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朝日目黒マンション

東京都目黒区目黒1丁目3-21 | 築39年 | 37戸

推定相場
朝日目黒マンション
最新データ
2024年7月
売買34件 / 賃貸46件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は149.5万円。周辺エリア平均（126.5万円）を18.2%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を18.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万
201420162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の86.4万/㎡から2024年は149.5万/㎡へ、10年間で72.9%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

54万41万28万15万
20162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の244,200円から2024年には212,500円へ、13.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の33%・11件）で、平均9,864万円です。2SLDKが最も高く平均15,631万円、1LDKは平均6,427万円です。
1SLDK
11件
9,864万
1LDK
4件
6,427万
2SLDK
6件
15,631万
2LDK
5件
10,344万
3LDK
7件
14,321万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 11件 9,864万 6,822万 15,624万
1LDK 4件 6,427万 5,464万 8,532万
2SLDK 6件 15,631万 14,138万 18,817万
2LDK 5件 10,344万 6,829万 15,145万
3LDK 7件 14,321万 10,345万 16,524万

物件概要

所在地東京都目黒区目黒1丁目3-21
築年月1987-10（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数37戸
専有面積35.99m² ～ 124.67m²
分譲会社朝日建物
施工会社竹中工務店
管理会社朝日管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩5分

学区情報

小学校
目黒区立田道小学校
中学校
目黒区立大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日目黒マンション 1987 37戸 149.5万 17,500万
マンション目黒苑 1966 63戸 96.6万 2,788万
中銀目黒タワービル 1974 32戸 98.7万 1,280万
プレジデント目黒ハイツ 1970 50戸 115.5万 9,980万
ヴェローナ目黒 2004 43戸 182.3万 3,700万
サンウッド目黒 1982 23戸 124.3万 7,290万
シーダム目黒 2000 34戸 170.1万 6,980万
コンシェリア目黒THERESIDENCE 2017 - - -
エルアルカサル目黒 1979 - - -
ライオンズマンション目黒第３ 1980 23戸 91.4万 2,880万
パビヨン目黒 1971 30戸 98.5万 8,580万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
6件
1億以上
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232024
2SLDK 100.5万 103.2万 - - 108.5万 108.7万 - 149.5万
3LDK - 112.8万 - - - 120.7万 - -
1SLDK 89.2万 86.5万 85.9万 85.9万 103.1万 127.8万 - -
1LDK - - - 109.5万 - 114.8万 - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 中層 2SLDK 115㎡〜 17,500万 149.48万/㎡
2023年12月 高層 1DK 35㎡〜 3,980万 110.59万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 95㎡〜 11,980万 120.65万/㎡
2021年5月 中層 2SLDK 115㎡〜 12,720万 108.65万/㎡
2021年4月 低層 1SLDK 95㎡〜 12,580万 126.69万/㎡
2021年3月 低層 1SLDK 95㎡〜 12,800万 128.91万/㎡
2021年3月 低層 1LDK 60㎡〜 6,990万 114.84万/㎡
2021年11月 中層 2SLDK 115㎡〜 12,720万 108.65万/㎡
2020年6月 中層 2SLDK 115㎡〜 12,700万 108.48万/㎡
2020年11月 低層 1SLDK 95㎡〜 9,980万 100.51万/㎡
2020年10月 低層 1SLDK 95㎡〜 10,500万 105.74万/㎡
2019年7月 高層 1LDK 40㎡〜 4,180万 104.5万/㎡
2019年5月 高層 1LDK 40㎡〜 4,180万 104.5万/㎡
2019年5月 低層 1SLDK 60㎡〜 5,230万 85.93万/㎡
2019年2月 高層 1LDK 40㎡〜 4,780万 119.5万/㎡
2018年11月 低層 1SLDK 60㎡〜 5,230万 85.93万/㎡
2017年7月 低層 1SLDK 60㎡〜 5,200万 85.43万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 95㎡〜 11,980万 120.65万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 95㎡〜 10,980万 110.58万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 90㎡〜 11,900万 131.79万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 95㎡〜 11,900万 119.84万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 90㎡〜 7,500万 80.92万/㎡
2017年1月 低層 1SLDK 60㎡〜 5,200万 85.43万/㎡
2017年1月 低層 1SLDK 60㎡〜 5,400万 88.72万/㎡
2017年10月 中層 2SLDK 95㎡〜 10,250万 103.23万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 95㎡〜 10,980万 110.58万/㎡
2016年7月 低層 1SLDK 65㎡〜 6,150万 88.86万/㎡
2016年6月 中層 2LDK 55㎡〜 4,780万 82.78万/㎡
2016年6月 中層 2LDK 60㎡〜 4,780万 78.53万/㎡
2016年11月 低層 1SLDK 60㎡〜 5,780万 89.59万/㎡
2016年10月 中層 2SLDK 95㎡〜 9,980万 100.51万/㎡
2015年6月 高層 2LDK 80㎡〜 7,280万 86.43万/㎡
2015年12月 高層 3LDK 80㎡〜 7,280万 86.43万/㎡
2014年12月 高層 2LDK 80㎡〜 7,280万 86.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の61%）で、平均月額214,714円。3LDKなら月額297,571円が相場です。
1LDK
180,000円
170,000〜190,000円
2DK
170,750円
168,000〜175,000円
2LDK
214,714円
105,000〜330,000円
2SLDK
420,000円
330,000〜480,000円
3LDK
297,571円
279,000〜310,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
15件
20〜30万
20件
30万以上
10件
全 46 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 中層 2LDK 55㎡〜 215,000円 3,723円/㎡
2024年10月 中層 2LDK 55㎡〜 210,000円 3,636円/㎡
2023年4月 低層 2DK 40㎡〜 168,000円 4,073円/㎡
2023年3月 低層 2DK 40㎡〜 172,000円 4,170円/㎡
2023年2月 低層 2DK 40㎡〜 175,000円 4,243円/㎡
2023年11月 中層 3LDK 90㎡〜 310,000円 3,401円/㎡
2023年11月 高層 1LDK 50㎡〜 180,000円 3,469円/㎡
2023年11月 中層 2LDK 30㎡〜 105,000円 3,284円/㎡
2022年9月 中層 2LDK 55㎡〜 205,000円 3,550円/㎡
2022年9月 中層 3LDK 90㎡〜 305,000円 3,346円/㎡
2022年8月 中層 3LDK 90㎡〜 303,000円 3,218円/㎡
2022年8月 中層 3LDK 90㎡〜 303,000円 3,324円/㎡
2022年6月 中層 2LDK 55㎡〜 210,000円 3,636円/㎡
2022年2月 低層 2LDK 55㎡〜 210,000円 3,636円/㎡
2022年2月 中層 2SLDK 110㎡〜 450,000円 4,019円/㎡
2022年2月 低層 2LDK 55㎡〜 190,000円 3,290円/㎡
2021年7月 低層 2LDK 55㎡〜 210,000円 3,636円/㎡
2021年4月 中層 2SLDK 110㎡〜 480,000円 4,287円/㎡
2021年2月 低層 2DK 40㎡〜 168,000円 4,073円/㎡
2021年11月 低層 2LDK 55㎡〜 200,000円 3,463円/㎡
2020年6月 中層 2LDK 60㎡〜 220,000円 3,614円/㎡
2020年6月 低層 1SLDK 55㎡〜 210,000円 3,636円/㎡
2020年6月 低層 2SLDK 95㎡〜 330,000円 3,323円/㎡
2020年2月 低層 2LDK 75㎡〜 234,000円 3,089円/㎡
2020年2月 低層 2LDK 75㎡〜 239,000円 3,156円/㎡
2020年12月 低層 2LDK 55㎡〜 210,000円 3,636円/㎡
2020年11月 低層 2LDK 55㎡〜 207,000円 3,584円/㎡
2020年11月 中層 2LDK 55㎡〜 210,000円 3,636円/㎡
2020年11月 中層 3LDK 90㎡〜 300,000円 3,291円/㎡
2019年9月 高層 1LDK 50㎡〜 170,000円 3,276円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。