ヴェローナ目黒

東京都目黒区目黒1丁目4-15 | 築22年 | 43戸

推定相場

ヴェローナ目黒

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万

2009201420162018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の93.4万/㎡から2026年は182.3万/㎡へ、17年間で95.1%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では39.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の93,800円から2025年には101,875円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・30件）で、平均3,176万円です。1 Kが最も高く平均3,229万円、1Kは平均3,176万円です。

30件

3,176万

1 K

4件

3,229万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	30件	3,176万	2,869万	3,911万
1 K	4件	3,229万	2,922万	3,640万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は119.8万円で、1-5階（109.3万円）と比べて10.5万円（+9.6%）高くなっています。

1-5階

109.3万/㎡

19件

6-10階

119.8万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +10.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区目黒1丁目4-15
築年月	2004年2月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	43戸
専有面積	19.00m² ～ 22.67m²
分譲会社	エストレックエフアールエム
施工会社	石橋建設工業
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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目黒駅

JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩3分

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不動前駅

東急目黒線

徒歩17分

学区情報

小学校

田道小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェローナ目黒	2004	43戸	182.3万	3,700万
プレジデント目黒ハイツ	1970	50戸	115.5万	9,980万
シーダム目黒	2000	34戸	170.1万	6,980万
サンウッド目黒	1982	23戸	124.3万	7,290万
ライオンズマンション目黒第３	1980	23戸	91.4万	2,880万
セザール目黒	1978	71戸	159.3万	4,280万
朝日目黒マンション	1987	37戸	149.5万	17,500万
ベルグリーン目黒	1980	17戸	95.8万	1,980万
中銀目黒タワービル	1974	32戸	98.7万	1,280万
プリヴェール目黒行人坂	1997	37戸	190.8万	7,180万
マンション目黒苑	1966	63戸	96.6万	2,788万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2025	2026
1K	105.3万	101.9万	119.7万	119.0万	126.5万	130.6万	171.9万	182.3万
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	3,700万	182.27万/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	3,490万	171.92万/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,650万	130.55万/㎡
2023年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,650万	130.55万/㎡
2022年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,740万	120.87万/㎡
2022年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,680万	132.03万/㎡
2019年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	2,340万	119.21万/㎡
2019年5月	1〜3階	1K	15㎡〜	2,340万	123.16万/㎡
2019年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,330万	114.61万/㎡
2019年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	2,340万	117.89万/㎡
2019年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	2,400万	120.91万/㎡
2019年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,400万	118.23万/㎡
2018年8月	1〜3階	1K	15㎡〜	2,400万	120.91万/㎡
2018年11月	4〜6階	1K	15㎡〜	2,350万	118.39万/㎡
2017年7月	1〜3階	1K	15㎡〜	2,300万	115.87万/㎡
2017年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,100万	92.64万/㎡
2017年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,150万	105.92万/㎡
2017年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,080万	102.47万/㎡
2017年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,100万	92.64万/㎡
2016年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,350万	103.67万/㎡
2016年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,350万	103.67万/㎡
2016年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,100万	103.45万/㎡
2016年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,150万	105.92万/㎡
2016年12月	4〜6階	1K	15㎡〜	2,290万	115.37万/㎡
2016年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,280万	112.32万/㎡
2016年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,100万	92.64万/㎡
2015年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,590万	127.59万/㎡
2015年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,640万	130.05万/㎡
2015年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,250万	110.84万/㎡
2014年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,850万	81.61万/㎡
2011年11月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,680万	74.11万/㎡
2009年5月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,980万	97.54万/㎡
2009年3月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,720万	75.88万/㎡
2009年10月	7〜9階	1 K	15㎡〜	2,120万	106.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（189件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額89,005円。

89,005円

75,000〜112,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

176件

10〜15万

9件

全 189 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	112,000円	4,940円/㎡
2025年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	110,000円	5,419円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	15㎡〜	92,000円	4,635円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	99,000円	4,987円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	90,000円	4,433円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	100,000円	4,926円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	104,000円	4,587円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	108,000円	4,764円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	89,000円	4,384円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	94,000円	4,631円/㎡
2024年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	103,000円	4,544円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	96,000円	4,235円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	96,000円	4,235円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	93,000円	4,581円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	92,000円	4,635円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	4,187円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	86,000円	4,237円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	15㎡〜	88,000円	4,433円/㎡
2024年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	95,000円	4,191円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	15㎡〜	86,000円	4,332円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	89,000円	3,926円/㎡
2023年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	94,000円	4,146円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	89,000円	4,384円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,529円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	15㎡〜	83,000円	4,181円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	15㎡〜	86,000円	4,332円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	15㎡〜	85,000円	4,282円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	88,000円	4,335円/㎡
2023年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	97,000円	4,778円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,941円/㎡

他 159 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。