目黒の土地相場
東京都目黒区目黒 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都目黒区目黒の土地相場は坪単価42万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
目黒の土地
11件の取引データ
最新: 2018年第4四半期
推定坪単価
1,582,945円/坪
推定総額
7,123万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が909,518円高くなります。
平均坪単価
137.5/坪
41.6/㎡
平均価格
7,200
取引実績
11件
平均面積
50坪
166㎡
相場の動き
坪単価の推移
188万155万122万89万56万
2009201120132018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪121万円から2018年は坪159万円へ、9年間で+31.4%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第4四半期
3,600円
23坪〜（75㎡〜）
158.7/坪
2014年第3四半期
5,900円
50坪〜（165㎡〜）
118.2/坪
2014年第1四半期
6,700円
44坪〜（145㎡〜）
152.8/坪
2013年第2四半期
4,500円
35坪〜（115㎡〜）
129.4/坪
2012年第3四半期
2,800円
24坪〜（80㎡〜）
115.7/坪
2012年第2四半期
12,000円
79坪〜（260㎡〜）
152.6/坪
2012年第1四半期
5,700円
38坪〜（125㎡〜）
150.7/坪
2011年第1四半期
8,600円
50坪〜（165㎡〜）
172.3/坪
2010年第1四半期
11,000円
91坪〜（300㎡〜）
121.2/坪
2009年第4四半期
1,400円
20坪〜（65㎡〜）
71.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（目黒区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-543人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得717万円（全国平均の1.89倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 269,689 | - |
| 2016 | 273,708 | - |
| 2018 | 279,342 | +1,731 |
| 2020 | 281,317 | -592 |
| 2022 | 278,635 | +181 |
| 2023 | 279,520 | +928 |
所得: 平均717万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.5%、2050年+6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
目黒区の土地マップ
目黒区内のエリアランキング
目黒は目黒区内11地区中8位（上位27%）。
坪単価137.5/坪。
1つ上の下目黒とは0%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）
目黒周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒区上目黒３丁目１８６０番６外 | 426.0/㎡ | +5.2% | 住宅,店舗,事務所 | 中目黒 |
| 目黒区下目黒１丁目１１９番１２外 | 413.0/㎡ | +4.3% | 店舗,事務所 | 目黒 200m |
| 目黒区下目黒３丁目６０４番６外 | 137.0/㎡ | +3.8% | 住宅,事務所,その他 | 目黒 750m |
| 目黒区目黒２丁目７２１番１外 | 115.0/㎡ | +5.5% | 住宅,その他 | 中目黒 1000m |
| 目黒区下目黒６丁目９９１番３０ | 110.0/㎡ | +4.8% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 学芸大学 1200m |
| 目黒区中目黒３丁目５３５番２８ | 101.0/㎡ | +4.4% | 住宅 | 中目黒 700m |
| 目黒区目黒本町５丁目２２番３外 | 101.0/㎡ | +3.8% | 住宅,店舗,その他 | 武蔵小山 230m |
| 目黒区上目黒３丁目１７７２番１４ | 96.8/㎡ | +3.2% | 住宅 | 中目黒 550m |
| 目黒区目黒本町３丁目１３６番１外 | 94.6/㎡ | +3.8% | 住宅,作業場,その他 | 武蔵小山 650m |
| 目黒区中目黒３丁目４８４番５ | 91.0/㎡ | +3.8% | 住宅,店舗,その他 | 中目黒 700m |
| 目黒区目黒本町４丁目１３２番４ | 85.7/㎡ | +3.6% | 住宅,店舗,その他 | 武蔵小山 540m |
| 目黒区下目黒５丁目８８２番１６ | 82.3/㎡ | +3.4% | 住宅,その他 | 目黒 1600m |
| 目黒区下目黒２丁目２２０番１外 | 80.3/㎡ | +3.5% | 住宅,事務所,その他 | 目黒 740m |
| 目黒区目黒本町２丁目９番９ | 77.0/㎡ | +2.9% | 住宅,事務所,その他 | 学芸大学 960m |
| 目黒区目黒本町５丁目１０５番１ | 69.1/㎡ | +4.1% | 住宅 | 武蔵小山 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）