パビヨン目黒
東京都目黒区目黒1丁目3-31 | 築55年 | 30戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万30万
20142017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の67.4万/㎡から2025年は111.7万/㎡へ、11年間で65.9%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
145.1万円/㎡
レンジ
116.1〜174.1万円/㎡
市区町村ベースライン 167.1万円/㎡
補正係数 ×0.868
補正係数 ×0.868
代表面積 87.17㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 748件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・11件）で、平均12,758万円です。3LDKが最も高く平均12,758万円、2LDKは平均10,299万円です。
2LDK
10,299万
9件
3LDK
12,758万
11件
4SLDK
10,374万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 10,299万 | 7,280万 | 15,145万 |
| 3LDK | 11件 | 12,758万 | 9,422万 | 19,333万 |
| 4SLDK | 2件 | 10,374万 | 8,580万 | 12,167万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は100.8万円で、1-5階（100.6万円）と比べて0.2万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
10件
100.6万/㎡
6-10階
13件
100.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒1丁目3-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-01（築55年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付12階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 41.85m² ～ 152.64m² |
| 分譲会社 | 個人 |
| 施工会社 | 藤田組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
🚉
徒歩12分
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
目黒区立田道小学校
中学校
目黒区立大鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パビヨン目黒 | 1971 | 30戸 | 98.5万 | 8,580万 |
| シティハウス目黒 | 2003 | 49戸 | 214.8万 | 11,800万 |
| コンシェリア目黒THERESIDENCE | 2017 | - | - | - |
| パレス三條 | 1969 | 54戸 | 90.7万 | 6,399万 |
| シャンボール第2目黒 | 1972 | - | - | - |
| アクティ目黒駅前2号棟 | 2000 | - | - | - |
| マンション目黒苑 | 1966 | 63戸 | 96.6万 | 2,788万 |
| グランドヒルズ目黒一丁目 | 2020 | 25戸 | 397.3万 | 59,800万 |
| テラスセザール目黒 | 1979 | 11戸 | 72.0万 | 2,380万 |
| 朝日目黒マンション | 1987 | 37戸 | 149.5万 | 17,500万 |
| 目黒台マンションＢ棟 | 1968 | 20戸 | 86.7万 | 6,480万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1億以上が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
7,000万〜1億
16件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 89.0万 | 107.2万 | 100.5万 | 123.7万 | 127.3万 |
| 2LDK | 82.9万 | 82.9万 | 94.0万 | 94.0万 | - | - | 97.0万 | 93.8万 |
| 4SLDK | 51.8万 | - | - | - | - | - | - | 98.5万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 135㎡〜 | 16,900万 | 123.34万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 93.81万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 135㎡〜 | 17,980万 | 131.23万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 8,580万 | 98.46万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 135㎡〜 | 17,980万 | 131.23万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 12,980万 | 132.51万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,699万 | 100.36万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 9,480万 | 107.28万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 8,480万 | 95.96万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,199万 | 93.84万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,499万 | 97.75万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,999万 | 105.13万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,480万 | 95.96万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,980万 | 103.25万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 9,480万 | 109万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 9,500万 | 109.23万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 89.03万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 115㎡〜 | 10,980万 | 94.03万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 115㎡〜 | 10,980万 | 94.03万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,480万 | 94.1万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,225万 | 82.89万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 4SLDK | 140㎡〜 | 7,300万 | 51.81万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,225万 | 82.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 250,000円 | 2,710円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。