パビヨン目黒

東京都目黒区目黒1丁目3-31 | 築55年 | 30戸

推定相場

パビヨン目黒

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万

20142017202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の67.4万/㎡から2025年は111.7万/㎡へ、11年間で65.9%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・11件）で、平均12,758万円です。3LDKが最も高く平均12,758万円、2LDKは平均10,299万円です。

2LDK

9件

10,299万

3LDK

11件

12,758万

4SLDK

2件

10,374万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	10,299万	7,280万	15,145万
3LDK	11件	12,758万	9,422万	19,333万
4SLDK	2件	10,374万	8,580万	12,167万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は100.8万円で、1-5階（100.6万円）と比べて0.2万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

100.6万/㎡

10件

6-10階

100.8万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区目黒1丁目3-31
築年月	1971年1月（築55年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付12階建
総戸数	30戸
専有面積	41.85m² ～ 152.64m²
分譲会社	個人
施工会社	藤田組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

目黒駅

JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩6分

🚉

恵比寿駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線

徒歩12分

学区情報

小学校

目黒区立田道小学校

中学校

目黒区立大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パビヨン目黒	1971	30戸	98.5万	8,580万
シティハウス目黒	2003	49戸	214.8万	11,800万
パレス三條	1969	54戸	90.7万	6,399万
マンション目黒苑	1966	63戸	96.6万	2,788万
グランドヒルズ目黒一丁目	2020	25戸	397.3万	59,800万
テラスセザール目黒	1979	11戸	72.0万	2,380万
朝日目黒マンション	1987	37戸	149.5万	17,500万
目黒台マンションＢ棟	1968	20戸	86.7万	6,480万
目黒台マンションＡ棟	1968	81戸	102.6万	9,280万
目黒台マンション	1968	118戸	99.4万	8,990万
目黒台マンションＣ棟	1968	17戸	79.8万	7,480万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1億以上が6件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

7,000万〜1億

16件

1億以上

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	89.0万	107.2万	100.5万	123.7万	127.3万
2LDK	82.9万	82.9万	94.0万	94.0万	-	-	97.0万	93.8万
4SLDK	51.8万	-	-	-	-	-	-	98.5万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	3LDK	135㎡〜	16,900万	123.34万/㎡
2025年3月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	7,280万	93.81万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	135㎡〜	17,980万	131.23万/㎡
2025年11月	4〜6階	4SLDK	85㎡〜	8,580万	98.46万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	135㎡〜	17,980万	131.23万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	12,980万	132.51万/㎡
2024年6月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	7,699万	100.36万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	9,480万	107.28万/㎡
2024年2月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	8,480万	95.96万/㎡
2024年11月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	7,199万	93.84万/㎡
2024年10月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	7,499万	97.75万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	8,999万	105.13万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	8,480万	95.96万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	8,980万	103.25万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	9,480万	109万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	9,500万	109.23万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	7,980万	89.03万/㎡
2018年1月	7〜9階	2LDK	115㎡〜	10,980万	94.03万/㎡
2017年11月	7〜9階	2LDK	115㎡〜	10,980万	94.03万/㎡
2017年10月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	4,480万	94.1万/㎡
2015年3月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	7,225万	82.89万/㎡
2014年9月	4〜6階	4SLDK	140㎡〜	7,300万	51.81万/㎡
2014年11月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	7,225万	82.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年4月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	250,000円	2,710円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。