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シティハウス目黒

東京都目黒区目黒1丁目2-9 | 築23年 | 49戸

推定相場
シティハウス目黒
最新データ
2024年9月
売買24件 / 賃貸43件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は214.8万円。周辺エリア平均（146.3万円）を46.8%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を69.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

240万190万140万90万
20142017202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の100.1万/㎡から2024年は174.3万/㎡へ、10年間で74.1%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

30万25万20万15万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の139,625円から2023年には186,833円へ、33.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の39%・9件）で、平均7,255万円です。2LDKが最も高く平均10,309万円、1Rは平均5,408万円です。
1R
3件
5,408万
1DK
7件
5,863万
1LDK
9件
7,255万
2LDK
4件
10,309万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 5,408万 4,714万 6,710万
1DK 7件 5,863万 4,543万 6,967万
1LDK 9件 7,255万 5,503万 9,444万
2LDK 4件 10,309万 8,452万 12,688万

物件概要

所在地東京都目黒区目黒1丁目2-9
築年月2003年12月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数49戸
専有面積30.11m² ～ 74.19m²
分譲会社住友不動産
施工会社住友不動産
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩5分
🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩16分

学区情報

小学校
区立田道小学校
中学校
大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティハウス目黒 2003 49戸 214.8万 11,800万
パビヨン目黒 1971 30戸 98.5万 8,580万
パレス三條 1969 54戸 90.7万 6,399万
グランドヒルズ目黒一丁目 2020 25戸 397.3万 59,800万
マンション目黒苑 1966 63戸 96.6万 2,788万
朝日目黒マンション 1987 37戸 149.5万 17,500万
テラスセザール目黒 1979 11戸 72.0万 2,380万
目黒台マンションＢ棟 1968 20戸 86.7万 6,480万
目黒台マンションＡ棟 1968 81戸 102.6万 9,280万
目黒台マンション 1968 118戸 99.4万 8,990万
目黒台マンションＣ棟 1968 17戸 79.8万 7,480万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
5件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720182020202220232024
2LDK - - - 116.8万 138.8万 - - 184.6万
1LDK - 99.5万 100.3万 - - 143.8万 163.8万 153.8万
1DK 100.1万 103.1万 112.4万 - 125.2万 145.5万 - -
1R - 95.6万 - 100.0万 159.1万 - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 2LDK 50㎡〜 11,800万 214.79万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 50㎡〜 8,480万 154.36万/㎡
2024年1月 低層 1LDK 50㎡〜 7,980万 153.82万/㎡
2023年12月 低層 1LDK 50㎡〜 8,500万 163.85万/㎡
2022年7月 中層 1DK 30㎡〜 4,380万 145.47万/㎡
2022年5月 低層 1LDK 50㎡〜 6,980万 134.54万/㎡
2022年3月 低層 1LDK 50㎡〜 7,280万 140.33万/㎡
2022年12月 高層 1LDK 40㎡〜 6,980万 156.58万/㎡
2020年6月 中層 2LDK 60㎡〜 8,980万 138.84万/㎡
2020年1月 中層 1DK 30㎡〜 4,280万 125.15万/㎡
2020年11月 低層 1R 30㎡〜 5,490万 159.09万/㎡
2018年7月 中層 1R 35㎡〜 3,680万 100.03万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 55㎡〜 6,480万 116.8万/㎡
2017年4月 低層 1DK 40㎡〜 4,180万 102.58万/㎡
2017年3月 中層 1LDK 40㎡〜 4,180万 102.58万/㎡
2017年3月 低層 1LDK 40㎡〜 3,990万 97.92万/㎡
2017年2月 低層 1DK 40㎡〜 4,980万 122.21万/㎡
2016年7月 低層 1LDK 40㎡〜 4,120万 101.11万/㎡
2016年6月 高層 1K 40㎡〜 4,180万 102.58万/㎡
2016年6月 低層 1R 30㎡〜 3,300万 95.63万/㎡
2016年1月 中層 1DK 30㎡〜 3,180万 103.12万/㎡
2016年12月 低層 1LDK 40㎡〜 3,990万 97.92万/㎡
2014年3月 中層 1DK 40㎡〜 3,980万 97.67万/㎡
2014年3月 中層 1DK 40㎡〜 4,180万 102.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の44%）で、平均月額149,053円。1LDKなら月額176,154円が相場です。
ワンルーム
148,000円
140,000〜155,000円
1R
140,200円
133,000〜150,000円
1DK
149,053円
135,000〜165,000円
1LDK
176,154円
150,000〜230,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
17件
15〜20万
22件
20〜30万
4件
全 43 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 高層 ワンルーム 35㎡〜 155,000円 4,147円/㎡
2023年7月 中層 1LDK 50㎡〜 230,000円 4,433円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 30㎡〜 140,000円 4,057円/㎡
2023年12月 低層 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,172円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 30㎡〜 150,000円 4,347円/㎡
2023年10月 中層 2LDK 60㎡〜 276,000円 4,267円/㎡
2022年8月 中層 1DK 30㎡〜 145,000円 4,240円/㎡
2022年5月 中層 1DK 30㎡〜 155,000円 4,532円/㎡
2022年5月 中層 1DK 30㎡〜 145,000円 4,702円/㎡
2022年3月 中層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,681円/㎡
2022年2月 中層 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,049円/㎡
2022年11月 中層 1DK 30㎡〜 145,000円 4,702円/㎡
2021年1月 中層 1DK 30㎡〜 145,000円 4,702円/㎡
2020年9月 低層 ワンルーム 30㎡〜 140,000円 4,057円/㎡
2020年7月 低層 1LDK 40㎡〜 177,000円 4,344円/㎡
2020年5月 低層 1DK 40㎡〜 163,000円 4,050円/㎡
2020年4月 中層 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,804円/㎡
2020年4月 中層 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,049円/㎡
2020年11月 中層 1LDK 50㎡〜 220,000円 4,240円/㎡
2020年11月 低層 1DK 40㎡〜 155,000円 3,804円/㎡
2020年10月 中層 1DK 40㎡〜 155,000円 3,804円/㎡
2019年2月 中層 1DK 40㎡〜 161,000円 4,000円/㎡
2019年2月 低層 1DK 40㎡〜 161,000円 4,000円/㎡
2019年11月 低層 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,049円/㎡
2018年12月 高層 ワンルーム 35㎡〜 155,000円 4,147円/㎡
2017年9月 中層 1DK 30㎡〜 139,000円 4,507円/㎡
2016年8月 低層 1R 30㎡〜 140,000円 4,057円/㎡
2016年4月 低層 1R 30㎡〜 138,000円 3,999円/㎡
2016年10月 中層 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,804円/㎡
2015年1月 低層 1LDK 35㎡〜 150,000円 3,877円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。