シティハウス目黒
東京都目黒区目黒1丁目2-9 | 築23年 | 49戸
売買㎡単価の推移
240万190万140万90万
20142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の100.1万/㎡から2024年は174.3万/㎡へ、10年間で74.1%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
30万25万20万15万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の139,625円から2023年には186,833円へ、33.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
211.1万円/㎡
レンジ
179.4〜242.8万円/㎡
市区町村ベースライン 167.1万円/㎡
補正係数 ×1.263
補正係数 ×1.263
代表面積 40.75㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 748件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の39%・9件）で、平均7,255万円です。2LDKが最も高く平均10,309万円、1Rは平均5,408万円です。
1R
5,408万
3件
1DK
5,863万
7件
1LDK
7,255万
9件
2LDK
10,309万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 5,408万 | 4,714万 | 6,710万 |
| 1DK | 7件 | 5,863万 | 4,543万 | 6,967万 |
| 1LDK | 9件 | 7,255万 | 5,503万 | 9,444万 |
| 2LDK | 4件 | 10,309万 | 8,452万 | 12,688万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒1丁目2-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-12（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 30.11m² ～ 74.19m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 住友不動産 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
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徒歩16分
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
区立田道小学校
中学校
大鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス目黒 | 2003 | 49戸 | 214.8万 | 11,800万 |
| パビヨン目黒 | 1971 | 30戸 | 98.5万 | 8,580万 |
| パレス三條 | 1969 | 54戸 | 90.7万 | 6,399万 |
| アクティ目黒駅前2号棟 | 2000 | - | - | - |
| コンシェリア目黒THERESIDENCE | 2017 | - | - | - |
| シャンボール第2目黒 | 1972 | - | - | - |
| グランドヒルズ目黒一丁目 | 2020 | 25戸 | 397.3万 | 59,800万 |
| マンション目黒苑 | 1966 | 63戸 | 96.6万 | 2,788万 |
| 朝日目黒マンション | 1987 | 37戸 | 149.5万 | 17,500万 |
| テラスセザール目黒 | 1979 | 11戸 | 72.0万 | 2,380万 |
| 目黒台マンションＢ棟 | 1968 | 20戸 | 86.7万 | 6,480万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
5件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 116.8万 | 138.8万 | - | - | 184.6万 |
| 1LDK | - | 99.5万 | 100.3万 | - | - | 143.8万 | 163.8万 | 153.8万 |
| 1DK | 100.1万 | 103.1万 | 112.4万 | - | 125.2万 | 145.5万 | - | - |
| 1R | - | 95.6万 | - | 100.0万 | 159.1万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 11,800万 | 214.79万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,480万 | 154.36万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 7,980万 | 153.82万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 8,500万 | 163.85万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 4,380万 | 145.47万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,980万 | 134.54万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 7,280万 | 140.33万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,980万 | 156.58万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,980万 | 138.84万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 4,280万 | 125.15万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 5,490万 | 159.09万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 3,680万 | 100.03万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 116.8万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 4,180万 | 102.58万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,180万 | 102.58万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,990万 | 97.92万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 4,980万 | 122.21万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,120万 | 101.11万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1K | 40㎡〜 | 4,180万 | 102.58万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 3,300万 | 95.63万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,180万 | 103.12万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,990万 | 97.92万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 3,980万 | 97.67万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 4,180万 | 102.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（43件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の44%）で、平均月額149,053円。1LDKなら月額176,154円が相場です。
ワンルーム
140,000〜155,000円
148,000円
1R
133,000〜150,000円
140,200円
1DK
135,000〜165,000円
149,053円
1LDK
150,000〜230,000円
176,154円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
17件
15〜20万
22件
20〜30万
4件
全 43 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 高層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 155,000円 | 4,147円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 230,000円 | 4,433円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,057円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,172円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 150,000円 | 4,347円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 276,000円 | 4,267円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,240円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 155,000円 | 4,532円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,702円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,681円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 4,049円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,702円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,702円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,057円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 177,000円 | 4,344円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 163,000円 | 4,050円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,804円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 4,049円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 220,000円 | 4,240円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,804円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,804円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 161,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 161,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 4,049円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 155,000円 | 4,147円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 139,000円 | 4,507円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,057円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 138,000円 | 3,999円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,804円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 150,000円 | 3,877円/㎡ |
他 13 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。