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パレス三條

東京都目黒区目黒1丁目2-7 | 築57年 | 54戸

推定相場
パレス三條
最新データ
2026年3月
売買63件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は90.7万円。周辺エリア平均（146.3万円）より38.0%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より28.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
2014201620192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の61万/㎡から2026年は96.7万/㎡へ、12年間で58.5%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では44.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万21万17万13万
20142016201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は149,000〜155,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の66%・41件）で、平均5,751万円です。2LDKが最も高く平均5,751万円、1LDKは平均3,640万円です。
1LDK
19件
3,640万
2DK
2件
5,033万
2LDK
41件
5,751万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 19件 3,640万 2,500万 4,710万
2DK 2件 5,033万 4,998万 5,067万
2LDK 41件 5,751万 4,065万 7,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は81.8万円で、1-5階（72.4万円）と比べて9.4万円（+13.0%）高くなっています。
1-5階
72.4万/㎡
28件
6-10階
81.8万/㎡
35件

最上層と最下層の差: +9.4万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区目黒1丁目2-7
築年月1969年1月（築57年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数54戸
専有面積39.60m² ～ 70.56m²
分譲会社個人
施工会社白石建設
管理会社興栄商事
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩3分

学区情報

小学校
目黒区立田道小学校
中学校
目黒区立大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレス三條 1969 54戸 90.7万 6,399万
シティハウス目黒 2003 49戸 214.8万 11,800万
パビヨン目黒 1971 30戸 98.5万 8,580万
グランドヒルズ目黒一丁目 2020 25戸 397.3万 59,800万
マンション目黒苑 1966 63戸 96.6万 2,788万
中銀目黒駅前マンシオン 1982 18戸 151.8万 16,880万
朝日目黒マンション 1987 37戸 149.5万 17,500万
東高目黒ペアシティ 1978 33戸 134.2万 8,280万
目黒台マンションＢ棟 1968 20戸 86.7万 6,480万
目黒台マンションＡ棟 1968 81戸 102.6万 9,280万
目黒台マンション 1968 118戸 99.4万 8,990万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
26件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - 71.4万 69.5万 - - 62.9万 100.4万 96.7万
1LDK 76.9万 70.0万 - 68.4万 58.2万 78.4万 - -
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 2LDK 70㎡〜 6,399万 90.69万/㎡
2026年3月 中層 2LDK 60㎡〜 6,499万 105.03万/㎡
2026年3月 中層 2LDK 60㎡〜 6,499万 105.03万/㎡
2026年3月 高層 2LDK 70㎡〜 6,499万 92.11万/㎡
2026年3月 高層 2LDK 70㎡〜 6,399万 90.69万/㎡
2026年2月 高層 2LDK 70㎡〜 6,499万 92.11万/㎡
2026年1月 高層 2LDK 70㎡〜 6,899万 97.78万/㎡
2026年1月 高層 2LDK 70㎡〜 6,999万 99.2万/㎡
2026年1月 高層 2LDK 70㎡〜 6,899万 97.78万/㎡
2025年9月 高層 2LDK 70㎡〜 7,199万 102.03万/㎡
2025年8月 高層 2LDK 70㎡〜 6,399万 90.69万/㎡
2025年8月 高層 2LDK 70㎡〜 7,299万 103.45万/㎡
2025年7月 高層 2LDK 70㎡〜 7,499万 106.28万/㎡
2025年7月 高層 2LDK 70㎡〜 7,499万 106.28万/㎡
2025年11月 高層 2LDK 70㎡〜 6,399万 90.69万/㎡
2025年10月 高層 2LDK 70㎡〜 7,199万 102.03万/㎡
2025年10月 高層 2LDK 70㎡〜 7,199万 102.03万/㎡
2024年8月 中層 1LDK 55㎡〜 4,380万 78.42万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 60㎡〜 3,780万 61.09万/㎡
2024年5月 高層 2LDK 70㎡〜 4,700万 66.62万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 60㎡〜 3,780万 61.09万/㎡
2023年5月 高層 1LDK 40㎡〜 2,250万 54.38万/㎡
2023年2月 高層 1LDK 40㎡〜 2,570万 62.11万/㎡
2022年9月 高層 1LDK 40㎡〜 2,680万 64.77万/㎡
2022年6月 高層 1LDK 40㎡〜 2,980万 72.02万/㎡
2021年7月 低層 2LDK 55㎡〜 3,580万 64.09万/㎡
2021年5月 低層 2LDK 55㎡〜 3,780万 67.67万/㎡
2021年2月 低層 2LDK 55㎡〜 3,980万 71.26万/㎡
2021年1月 低層 2LDK 55㎡〜 4,180万 74.83万/㎡
2020年9月 中層 1LDK 40㎡〜 2,699万 65.9万/㎡
2020年8月 低層 2LDK 55㎡〜 4,380万 78.42万/㎡
2020年6月 高層 1LDK 40㎡〜 2,799万 68.34万/㎡
2020年4月 高層 1LDK 40㎡〜 2,899万 70.78万/㎡
2020年2月 高層 1LDK 40㎡〜 2,999万 73.22万/㎡
2020年1月 高層 1LDK 40㎡〜 3,099万 75.66万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 55㎡〜 3,580万 64.3万/㎡
2020年10月 高層 1LDK 40㎡〜 2,699万 65.9万/㎡
2019年6月 中層 1LDK 40㎡〜 3,299万 80.55万/㎡
2019年6月 高層 1LDK 40㎡〜 3,299万 80.55万/㎡
2019年12月 中層 1LDK 40㎡〜 2,799万 68.34万/㎡
2019年12月 高層 1LDK 40㎡〜 3,199万 78.1万/㎡
2019年12月 高層 1SLDK 40㎡〜 3,199万 78.1万/㎡
2017年9月 中層 2LDK 45㎡〜 3,990万 84.65万/㎡
2017年8月 中層 2LDK 45㎡〜 3,290万 69.8万/㎡
2017年6月 低層 2LDK 45㎡〜 3,290万 69.8万/㎡
2017年6月 中層 2LDK 45㎡〜 3,290万 69.8万/㎡
2017年5月 低層 2LDK 45㎡〜 3,490万 74.04万/㎡
2017年4月 中層 2LDK 45㎡〜 3,790万 80.4万/㎡
2017年3月 中層 2LDK 45㎡〜 3,890万 82.52万/㎡
2017年1月 低層 2LDK 45㎡〜 3,890万 82.52万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の33%）で、平均月額149,000円。3DKなら月額149,000円が相場です。
1LDK
137,667円
118,000〜155,000円
2LDK
198,333円
180,000〜230,000円
3DK
149,000円
139,000〜159,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
4件
20〜30万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 高層 1LDK 35㎡〜 155,000円 4,030円/㎡
2021年6月 低層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,383円/㎡
2021年3月 中層 2LDK 65㎡〜 230,000円 3,433円/㎡
2018年11月 低層 1LDK 35㎡〜 118,000円 3,068円/㎡
2016年2月 高層 2LDK 70㎡〜 185,000円 2,622円/㎡
2016年2月 高層 2LDK 70㎡〜 180,000円 2,551円/㎡
2014年4月 中層 3DK 65㎡〜 139,000円 2,056円/㎡
2014年3月 中層 3DK 65㎡〜 149,000円 2,204円/㎡
2014年1月 中層 3DK 65㎡〜 159,000円 2,353円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。