中銀目黒駅前マンシオン

東京都品川区上大崎2丁目18-20 | 築44年 | 18戸

推定相場

中銀目黒駅前マンシオン

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万

20152017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の91.2万/㎡から2024年は138.7万/㎡へ、9年間で52.1%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では47.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

33万27万21万15万9万

2017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の161,333円から2020年には285,000円へ、76.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・10件）で、平均12,528万円です。3LDKが最も高く平均12,528万円、1Rは平均4,217万円です。

3件

4,217万

1DK

4件

4,567万

2DK

2件

6,576万

2LDK

2件

8,412万

3LDK

10件

12,528万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	4,217万	3,456万	4,788万
1DK	4件	4,567万	4,408万	4,788万
2DK	2件	6,576万	6,393万	6,759万
2LDK	2件	8,412万	8,308万	8,516万
3LDK	10件	12,528万	8,088万	17,677万

物件概要

所在地	東京都品川区上大崎2丁目18-20
築年月	1982年8月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	18戸
専有面積	33.90m² ～ 250.62m²
分譲会社	中銀マンシオン
施工会社	安藤建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

目黒駅

JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩3分

学区情報

小学校

第三日野小学校

中学校

日野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中銀目黒駅前マンシオン	1982	18戸	151.8万	16,880万
目黒西口マンション	1974	71戸	134.7万	8,780万
目黒西口マンション２号館	1976	44戸	139.9万	5,290万
目黒西口マンション１号館	1974	71戸	135.8万	7,980万
アクサス目黒Ｓｔａ．	2014	31戸	148.1万	3,400万
パレス三條	1969	54戸	90.7万	6,399万
東高目黒ペアシティ	1978	33戸	134.2万	8,280万
クレール目黒	1977	32戸	145.1万	7,500万
シティハウス目黒	2003	49戸	214.8万	11,800万
パビヨン目黒	1971	30戸	98.5万	8,580万
プレジデント目黒ハイツ	1970	50戸	115.5万	9,980万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

2件

1億以上

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2024
3LDK	91.2万	96.4万	116.8万	107.8万	-	90.4万	-	152.4万
1R	-	-	-	107.1万	-	-	91.7万	-
2DK	-	-	91.9万	-	-	97.4万	-	-
1DK	-	-	-	107.6万	102.7万	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	高層	3LDK	110㎡〜	16,880万	151.83万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	65㎡〜	7,990万	116.56万/㎡
2024年4月	高層	3SLDK	110㎡〜	17,000万	152.91万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	110㎡〜	17,000万	152.91万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	65㎡〜	8,190万	119.48万/㎡
2023年4月	中層	1R	30㎡〜	3,110万	91.74万/㎡
2021年2月	中層	2DK	50㎡〜	5,280万	97.44万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	6,680万	90.39万/㎡
2019年8月	中層	ー	30㎡〜	3,480万	102.66万/㎡
2019年2月	中層	1DK	30㎡〜	3,480万	102.66万/㎡
2019年2月	中層	1K	30㎡〜	3,280万	96.76万/㎡
2018年9月	中層	1R	30㎡〜	3,780万	111.51万/㎡
2018年7月	中層	1R	30㎡〜	3,480万	102.66万/㎡
2018年4月	中層	1DK	30㎡〜	3,580万	105.61万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	110㎡〜	11,980万	107.76万/㎡
2018年1月	中層	1DK	30㎡〜	3,780万	111.51万/㎡
2018年10月	中層	1DK	30㎡〜	3,580万	105.61万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	110㎡〜	12,980万	116.75万/㎡
2017年11月	低層	2DK	50㎡〜	4,980万	91.9万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	6,999万	99.35万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	70㎡〜	6,590万	93.55万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	70㎡〜	6,999万	99.35万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	80㎡〜	6,280万	75万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	6,990万	99.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の30%）で、平均月額275,000円。3LDKなら月額275,000円が相場です。

ワンルーム

121,333円

118,000〜126,000円

2LDK

216,667円

170,000〜250,000円

3LDK

275,000円

240,000〜300,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

2件

20〜30万

4件

30万以上

1件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	285,000円	4,045円/㎡
2019年5月	低層	2LDK	60㎡〜	170,000円	2,647円/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	300,000円	4,258円/㎡
2018年8月	中層	2LDK	60㎡〜	230,000円	3,585円/㎡
2018年6月	低層	2DK	50㎡〜	153,000円	2,984円/㎡
2018年6月	中層	2LDK	60㎡〜	250,000円	3,897円/㎡
2018年2月	中層	ワンルーム	40㎡〜	120,000円	2,777円/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	240,000円	3,304円/㎡
2017年6月	中層	ワンルーム	40㎡〜	118,000円	2,731円/㎡
2017年6月	中層	ワンルーム	40㎡〜	126,000円	2,916円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。