目黒西口マンション２号館
東京都品川区上大崎2丁目24-11 | 築50年 | 44戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万70万
2019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の81万/㎡から2025年は140万/㎡へ、6年間で72.9%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では37.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 93件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.1万円/㎡
レンジ
95.5〜116.8万円/㎡
市区町村ベースライン 177.8万円/㎡
補正係数 ×0.597
補正係数 ×0.597
代表面積 47.25㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の21%・10件）で、平均7,348万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,949万円、１Ｋは平均1,895万円です。
１Ｒ
2,232万
9件
１ＬＤＫ
5,572万
5件
３ＬＤＫ
11,949万
7件
２ＬＤＫ
7,348万
10件
オープンフロア
3,322万
2件
１Ｋ
1,895万
5件
１ＤＫ
4,569万
5件
1LDK
5,772万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 9件 | 2,232万 | 1,095万 | 4,882万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 5,572万 | 2,900万 | 8,966万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 11,949万 | 8,542万 | 18,000万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 7,348万 | 5,278万 | 9,364万 |
| オープンフロア | 2件 | 3,322万 | 1,677万 | 4,966万 |
| １Ｋ | 5件 | 1,895万 | 1,302万 | 2,298万 |
| １ＤＫ | 5件 | 4,569万 | 2,807万 | 7,783万 |
| 1LDK | 4件 | 5,772万 | 5,290万 | 6,147万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
110.5万/㎡
8階以上
5件
103.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区上大崎2丁目24-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-11（築50年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 30.25m² ～ 74.69m² |
| 分譲会社 | 朝日建物 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
第三日野小学校
中学校
日野中学校（小中一貫校 日野学園）
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒西口マンション２号館 | 1976 | 44戸 | 139.9万 | 5,290万 |
| 目黒西口マンション | 1974 | 71戸 | 134.7万 | 8,780万 |
| 目黒西口マンション１号館 | 1974 | 71戸 | 135.8万 | 7,980万 |
| アクサス目黒Ｓｔａ． | 2014 | 31戸 | 148.1万 | 3,400万 |
| 中銀目黒駅前マンシオン | 1982 | 18戸 | 151.8万 | 16,880万 |
| 目黒プラザ | 1971 | - | - | - |
| プレジデント目黒ハイツ | 1970 | 50戸 | 115.5万 | 9,980万 |
| アクティ目黒駅前2号棟 | 2000 | - | - | - |
| クレール目黒 | 1977 | 32戸 | 145.1万 | 7,500万 |
| ヴェローナ目黒 | 2004 | 43戸 | 182.3万 | 3,700万 |
| パレス三條 | 1969 | 54戸 | 90.7万 | 6,399万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 101.4万 | 120.3万 | 139.9万 |
| 2LDK | 81.0万 | 103.3万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,290万 | 139.95万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 4,000万 | 92.6万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,199万 | 120.35万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,390万 | 103.27万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,790万 | 101.38万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,790万 | 101.38万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,880万 | 80.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。