クレール目黒

東京都品川区上大崎2丁目10-41 | 築49年 | 32戸

推定相場

クレール目黒

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万40万

20142017202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の70.5万/㎡から2024年は145.1万/㎡へ、10年間で105.9%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・8件）で、平均6,948万円です。2LDKが最も高く平均6,948万円、1Rは平均5,907万円です。

2件

5,907万

1LDK

7件

6,409万

2LDK

8件

6,948万

2SSLDK

2件

6,008万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	5,907万	5,610万	6,204万
1LDK	7件	6,409万	4,053万	7,835万
2LDK	8件	6,948万	6,146万	7,600万
2SSLDK	2件	6,008万	6,008万	6,008万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は112.5万円で、1-2階（105.1万円）と比べて7.4万円（+7.0%）高くなっています。

1-2階

105.1万/㎡

4件

3階以上

112.5万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都品川区上大崎2丁目10-41
築年月	1977年9月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	32戸
専有面積	47.11m² ～ 57.66m²
分譲会社	アサヒ都市開発
施工会社	鹿島建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

目黒駅

JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩2分

学区情報

小学校

第三日野小学校

中学校

日野中学校（小中一貫校日野学園）

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレール目黒	1977	32戸	145.1万	7,500万
アクサス目黒Ｓｔａ．	2014	31戸	148.1万	3,400万
目黒ビジネスマンション	1979	8戸	153.7万	3,260万
目黒西口マンション１号館	1974	71戸	135.8万	7,980万
日興パレスグリーンビュー白金	1978	13戸	116.2万	4,900万
目黒西口マンション	1974	71戸	134.7万	8,780万
目黒西口マンション２号館	1976	44戸	139.9万	5,290万
MG目黒駅前	2006	80戸	126.7万	3,580万
中銀目黒駅前マンシオン	1982	18戸	151.8万	16,880万
ドミー目黒	1981	10戸	65.2万	2,280万
セザール目黒	1978	71戸	159.3万	4,280万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

14件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2024
1LDK	-	58.3万	86.6万	-	118.2万	116.7万	116.0万	-
2LDK	-	-	-	-	121.5万	122.8万	109.6万	-
1R	70.5万	-	-	-	-	107.1万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	2DK	50㎡〜	7,500万	145.13万/㎡
2023年3月	中層	1LDK	50㎡〜	6,680万	123万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	50㎡〜	5,680万	109.64万/㎡
2023年1月	低層	1LDK	45㎡〜	5,380万	108.96万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	45㎡〜	6,299万	127.57万/㎡
2022年4月	中層	1LDK	50㎡〜	6,680万	123万/㎡
2022年4月	中層	1LDK	45㎡〜	5,450万	110.37万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	45㎡〜	5,240万	111.23万/㎡
2022年3月	中層	1R	45㎡〜	5,290万	107.13万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	45㎡〜	5,799万	117.44万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	45㎡〜	5,999万	121.49万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	45㎡〜	6,480万	137.55万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	45㎡〜	5,999万	121.49万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	45㎡〜	5,998万	121.47万/㎡
2021年12月	中層	1LDK	50㎡〜	5,980万	118.19万/㎡
2020年7月	低層	2SSLDK	45㎡〜	4,980万	100.86万/㎡
2020年6月	低層	2SSLDK	45㎡〜	4,980万	100.86万/㎡
2017年11月	中層	1LDK	50㎡〜	4,380万	86.57万/㎡
2016年4月	中層	1LDK	45㎡〜	2,880万	58.33万/㎡
2014年3月	中層	1R	45㎡〜	3,480万	70.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額185,500円。3DKなら月額185,500円が相場です。

1LDK

189,500円

189,000〜190,000円

3DK

185,500円

178,000〜193,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年5月	低層	1LDK	45㎡〜	190,000円	3,848円/㎡
2019年12月	低層	1LDK	50㎡〜	189,000円	3,670円/㎡
2013年11月	中層	3DK	55㎡〜	178,000円	3,117円/㎡
2013年10月	中層	3DK	55㎡〜	193,000円	3,380円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。