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マンション土地一戸建て

アクサス目黒Sta.

東京都品川区上大崎2丁目17-4 | 築12年 | 31戸

推定相場
アクサス目黒Sta.
最新データ
2024年2月
売買8件 / 賃貸78件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は148.1万円。周辺エリア平均(158.8万円)より6.8%低く、品川区全体の平均(117.0万円)を26.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

200万180万160万140万120万
20162020202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の135.5万/㎡から2024年は148.1万/㎡へ、8年間で9.3%上昇しました(年平均+1.2%)。直近3年では10.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

23万19万15万11万7万
201420162018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は111,280〜112,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の30%・20件)で、平均20,556万円です。3LDKが最も高く平均26,548万円、1Kは平均4,065万円です。
1LDK
19件
10,866万
1R
7件
8,183万
2LDK
20件
20,556万
3LDK
7件
26,548万
1K
6件
4,065万
1K
7件
4,246万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 19件 10,866万 5,320万 21,111万
1R 7件 8,183万 7,222万 9,300万
2LDK 20件 20,556万 9,031万 44,000万
3LDK 7件 26,548万 22,284万 31,000万
1K 6件 4,065万 3,100万 4,750万
1K 7件 4,246万 3,535万 4,785万

物件概要

所在地東京都品川区上大崎2丁目17-4
築年月2014年1月(築12年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数31戸
専有面積22.41m² ~ 22.96m²
分譲会社アセットリード
施工会社日広建設
管理会社アセットコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩2分

学区情報

小学校
品川区立第三日野小学校
中学校
品川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクサス目黒Sta. 2014 31戸 148.1万 3,400万
目黒西口マンション1号館 1974 71戸 135.8万 7,980万
目黒西口マンション 1974 71戸 134.7万 8,780万
目黒西口マンション2号館 1976 44戸 139.9万 5,290万
中銀目黒駅前マンシオン 1982 18戸 151.8万 16,880万
クレール目黒 1977 32戸 145.1万 7,500万
プレジデント目黒ハイツ 1970 50戸 115.5万 9,980万
目黒ビジネスマンション 1979 8戸 153.7万 3,260万
ヴェローナ目黒 2004 43戸 182.3万 3,700万
セザール目黒 1978 71戸 159.3万 4,280万
MG目黒駅前 2006 80戸 126.7万 3,580万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162020202220232024
1K 137.9 142.9 164.6 182.9 148.1
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 3,400万 148.09万/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 4,200万 182.93万/㎡
2022年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 3,480万 151.57万/㎡
2022年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 4,080万 177.71万/㎡
2020年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 3,280万 142.86万/㎡
2016年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 3,290万 146.81万/㎡
2016年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,890万 128.96万/㎡
2016年11月 1〜3階 1LDK 20㎡〜 2,890万 130.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(78件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の94%)で、平均月額104,048円。1LDKなら月額196,500円が相場です。
1K
104,048円
96,000〜117,000円
1LDK
196,500円
187,000〜206,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
70件
15〜20万
3件
20〜30万
2件
全 78 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 110,000円 4,909円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 112,000円 4,998円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 117,000円 5,221円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 110,000円 4,850円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 110,000円 4,909円/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 114,000円 4,965円/㎡
2023年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 98,000円 4,268円/㎡
2022年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 196,500円 4,408円/㎡
2022年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 102,500円 4,464円/㎡
2022年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 102,500円 4,464円/㎡
2022年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 101,000円 4,399円/㎡
2022年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 105,000円 4,630円/㎡
2022年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 96,000円 4,233円/㎡
2021年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 187,000円 4,195円/㎡
2021年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 106,000円 4,617円/㎡
2021年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 103,500円 4,564円/㎡
2021年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 103,500円 4,573円/㎡
2021年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 99,500円 4,334円/㎡
2019年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 110,000円 4,909円/㎡
2019年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 104,500円 4,551円/㎡
2018年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 102,000円 4,507円/㎡
2018年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 102,000円 4,497円/㎡
2018年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 102,000円 4,551円/㎡
2018年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 105,500円 4,595円/㎡
2018年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 103,000円 4,551円/㎡
2018年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 103,000円 4,541円/㎡
2018年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 104,500円 4,618円/㎡
2018年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 104,500円 4,608円/㎡
2017年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 104,000円 4,586円/㎡
2017年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 104,000円 4,596円/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。