目黒ビジネスマンション
東京都品川区上大崎2丁目15-2 | 築47年 | 8戸
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万30万
201320182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の55.8万/㎡から2025年は141万/㎡へ、12年間で152.6%上昇しました（年平均+12.7%）。直近3年では152.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.1万円/㎡
レンジ
82.9〜101.3万円/㎡
市区町村ベースライン 177.8万円/㎡
補正係数 ×0.518
補正係数 ×0.518
代表面積 21.21㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の30%・7件）で、平均2,696万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,656万円、１Ｒは平均2,696万円です。
１ＬＤＫ
4,256万
3件
２ＬＤＫ
6,296万
4件
１Ｒ
2,696万
7件
３ＬＤＫ
12,656万
3件
1R
2,836万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,256万 | 2,900万 | 6,200万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 6,296万 | 5,500万 | 7,685万 |
| １Ｒ | 7件 | 2,696万 | 1,537万 | 6,161万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 12,656万 | 7,568万 | 17,820万 |
| 1R | 6件 | 2,836万 | 1,500万 | 3,490万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区上大崎2丁目15-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-04（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 17.05m² ～ 28.57m² |
| 施工会社 | 長野建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
第三日野小学校
中学校
日野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒ビジネスマンション | 1979 | 8戸 | 153.7万 | 3,260万 |
| 日興パレスグリーンビュー白金 | 1978 | 13戸 | 116.2万 | 4,900万 |
| MG目黒駅前 | 2006 | 80戸 | 126.7万 | 3,580万 |
| クレール目黒 | 1977 | 32戸 | 145.1万 | 7,500万 |
| ドミー目黒 | 1981 | 10戸 | 65.2万 | 2,280万 |
| アクサス目黒Ｓｔａ． | 2014 | 31戸 | 148.1万 | 3,400万 |
| 目黒西口マンション１号館 | 1974 | 71戸 | 135.8万 | 7,980万 |
| ハイコート目黒花房山 | 1998 | 18戸 | 227.2万 | 20,990万 |
| 目黒プラザ | 1971 | - | - | - |
| 目黒西口マンション | 1974 | 71戸 | 134.7万 | 8,780万 |
| 目黒西口マンション２号館 | 1976 | 44戸 | 139.9万 | 5,290万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1R | 55.8万 | 93.8万 | 141.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 3,260万 | 153.71万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 3,350万 | 157.95万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 3,490万 | 164.55万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,500万 | 87.98万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,680万 | 93.81万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,050万 | 55.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。