ハイコート目黒花房山
東京都品川区上大崎3丁目1-13 | 築28年 | 18戸
最新データ
2024年9月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は227.2万円。周辺エリア平均（157.3万円）を44.5%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を94.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
250万200万150万100万
2014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の106.4万/㎡から2024年は220.6万/㎡へ、10年間で107.2%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では42.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・5件）で、平均21,183万円です。3LDKが最も高く平均21,183万円、1LDKは平均9,458万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
9,458万 |
8,808万 |
10,151万 |
| 2LDK |
4件 |
13,161万 |
10,700万 |
15,223万 |
| 3LDK |
5件 |
21,183万 |
20,692万 |
21,825万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区上大崎3丁目1-13 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.82m² ～ 104.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 興和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハイコート目黒花房山 |
1998 |
18戸 |
227.2万 |
20,990万 |
| 目黒ビューグリーン |
1979 |
14戸 |
89.6万 |
8,400万 |
| トーカンマンション目黒 |
1981 |
16戸 |
114.5万 |
5,480万 |
| ドミー目黒 |
1981 |
10戸 |
65.2万 |
2,280万 |
| 秀和目黒駅前レジデンス |
1972 |
239戸 |
141.6万 |
5,380万 |
| アルカサル目黒花房山 |
1986 |
26戸 |
195.6万 |
17,800万 |
| MG目黒駅前 |
2006 |
80戸 |
126.7万 |
3,580万 |
| カーサ目黒芭蕉苑 |
1985 |
17戸 |
110.3万 |
8,500万 |
| ミリオンプラザ目黒駅前 |
2004 |
41戸 |
133.0万 |
2,700万 |
| 目黒ビジネスマンション |
1979 |
8戸 |
153.7万 |
3,260万 |
| 日興パレスグリーンビュー白金 |
1978 |
13戸 |
116.2万 |
4,900万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
113.7万 |
155.1万 |
148.7万 |
- |
| 1LDK |
105.1万 |
126.9万 |
127.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
20,990万 |
227.19万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
19,900万 |
215.4万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
19,990万 |
216.37万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
19,990万 |
216.6万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
20,990万 |
227.19万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
11,700万 |
148.65万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
12,980万 |
163.17万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
11,700万 |
147.08万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
8,870万 |
113.65万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
6,980万 |
127.33万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
6,490万 |
118.39万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
6,900万 |
125.87万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
7,480万 |
136.45万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
6,280万 |
107.74万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
6,280万 |
105.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。