トーカンマンション目黒
東京都品川区上大崎3丁目10-56 | 築45年 | 16戸
最新データ
2023年8月
売買5件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は114.5万円。周辺エリア平均（157.3万円）より27.2%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より2.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
201420172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の72.4万/㎡から2023年は111.5万/㎡へ、9年間で54.0%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では54.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の33%・9件）で、平均1,861万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,554万円、１Ｋは平均1,576万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
2件 |
4,920万 |
3,639万 |
6,200万 |
| １Ｒ |
9件 |
1,861万 |
1,156万 |
2,778万 |
| １ＤＫ |
2件 |
3,043万 |
2,785万 |
3,300万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
12,554万 |
7,507万 |
17,677万 |
| １Ｋ |
8件 |
1,576万 |
905万 |
2,280万 |
| 1R |
3件 |
5,789万 |
4,723万 |
6,556万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区上大崎3丁目10-56 |
|---|
| 築年月 | 1981年1月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.92m² ～ 73.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産トーカン |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | クローバーコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| トーカンマンション目黒 |
1981 |
16戸 |
114.5万 |
5,480万 |
| 目黒ビューグリーン |
1979 |
14戸 |
89.6万 |
8,400万 |
| アルカサル目黒花房山 |
1986 |
26戸 |
195.6万 |
17,800万 |
| ハイコート目黒花房山 |
1998 |
18戸 |
227.2万 |
20,990万 |
| カーサ目黒芭蕉苑 |
1985 |
17戸 |
110.3万 |
8,500万 |
| 目黒花房山パークハウス |
1997 |
16戸 |
121.3万 |
13,500万 |
| アーケディアヒルズ |
1989 |
12戸 |
108.6万 |
10,980万 |
| フォルム目黒花房山 |
1992 |
10戸 |
205.4万 |
23,400万 |
| ヒルトップ目黒花房山 |
2005 |
16戸 |
141.8万 |
13,800万 |
| ブランズ目黒花房山 |
2013 |
29戸 |
229.7万 |
18,800万 |
| クリアルプレミア目黒 |
2022 |
27戸 |
- |
- |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2023 |
|---|
| 1R |
- |
72.7万 |
118.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
1R |
45㎡〜 |
5,480万 |
114.53万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
1R |
45㎡〜 |
5,900万 |
123.31万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
7,100万 |
96.79万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
1R |
45㎡〜 |
3,480万 |
72.73万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
72.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額186,500円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年1月 |
低層 |
ワンルーム |
45㎡〜 |
190,000円 |
3,971円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
215,000円 |
4,266円/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
158,000円 |
3,135円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。