トーカンマンション目黒
東京都品川区上大崎3丁目10-56 | 築45年 | 16戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
201420172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の72.4万/㎡から2023年は111.5万/㎡へ、9年間で54.0%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では54.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 93件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.1万円/㎡
レンジ
95.5〜116.8万円/㎡
市区町村ベースライン 177.8万円/㎡
補正係数 ×0.597
補正係数 ×0.597
代表面積 47.85㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の33%・9件）で、平均1,872万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,656万円、１Ｋは平均1,589万円です。
１Ｒ
1,872万
9件
１ＬＤＫ
4,935万
2件
１ＤＫ
3,054万
2件
３ＬＤＫ
12,656万
3件
１Ｋ
1,589万
8件
1R
5,836万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 9件 | 1,872万 | 1,166万 | 2,800万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,935万 | 3,669万 | 6,200万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,054万 | 2,807万 | 3,300万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 12,656万 | 7,568万 | 17,820万 |
| １Ｋ | 8件 | 1,589万 | 912万 | 2,298万 |
| 1R | 3件 | 5,836万 | 4,761万 | 6,609万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
103.5万/㎡
3階以上
2件
84.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区上大崎3丁目10-56 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-01（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 45.92m² ～ 73.36m² |
| 分譲会社 | 地産トーカン |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | クローバーコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
第三日野小学校
中学校
日野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーカンマンション目黒 | 1981 | 16戸 | 114.5万 | 5,480万 |
| 目黒ビューグリーン | 1979 | 14戸 | 89.6万 | 8,400万 |
| アルカサル目黒花房山 | 1986 | 26戸 | 195.6万 | 17,800万 |
| ハイコート目黒花房山 | 1998 | 18戸 | 227.2万 | 20,990万 |
| カーサ目黒芭蕉苑 | 1985 | 17戸 | 110.3万 | 8,500万 |
| 目黒花房山パークハウス | 1997 | 16戸 | 121.3万 | 13,500万 |
| アーケディアヒルズ | 1989 | 12戸 | 108.6万 | 10,980万 |
| フォルム目黒花房山 | 1992 | 10戸 | 205.4万 | 23,400万 |
| ヒルトップ目黒花房山 | 2005 | 16戸 | 141.8万 | 13,800万 |
| ブランズ目黒花房山 | 2013 | 29戸 | 229.7万 | 18,800万 |
| クリアルプレミア目黒 | 2022 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 1R | - | 72.7万 | 118.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 5,480万 | 114.53万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 5,900万 | 123.31万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 7,100万 | 96.79万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 3,480万 | 72.73万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 72.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額186,500円。
2DK
158,000〜215,000円
186,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 低層 | ワンルーム | 45㎡〜 | 190,000円 | 3,971円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 215,000円 | 4,266円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 158,000円 | 3,135円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。