アーケディアヒルズ

東京都品川区上大崎3丁目13-41 | 築37年 | 12戸

推定相場

アーケディアヒルズ

賃料の推移

65万54万43万32万

20132017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の350,000円から2023年には482,500円へ、37.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の52%・11件）で、平均11,292万円です。３ＬＤＫが最も高く平均16,464万円、１Ｒは平均2,750万円です。

１Ｒ

2件

2,750万

２ＬＤＫ

11件

11,292万

１ＬＤＫ

2件

5,219万

３ＬＤＫ

4件

16,464万

オープンフロア

2件

6,299万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	2件	2,750万	2,600万	2,900万
２ＬＤＫ	11件	11,292万	5,512万	16,305万
１ＬＤＫ	2件	5,219万	4,222万	6,216万
３ＬＤＫ	4件	16,464万	12,667万	20,752万
オープンフロア	2件	6,299万	4,053万	8,544万

物件概要

所在地	東京都品川区上大崎3丁目13-41
築年月	1989年8月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	12戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

目黒駅

JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩8分

学区情報

小学校

品川区立第三日野小学校

中学校

品川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーケディアヒルズ	1989	12戸	108.6万	10,980万
大蔵マンション	1968	16戸	65.8万	1,380万
フォルム目黒花房山	1992	10戸	205.4万	23,400万
エクセシオーネ目黒	2003	24戸	-	-
クリアルプレミア目黒	2022	27戸	-	-
ブランズ目黒花房山	2013	29戸	229.7万	18,800万
ヒルトップ目黒花房山	2005	16戸	141.8万	13,800万
ペアシティ花房山	1985	41戸	208.8万	26,000万
アクシルコート目黒花房山	2001	19戸	176.0万	13,990万
マスターズ瀧	1988	6戸	99.5万	18,900万
クレッセント目黒花房山	2001	22戸	206.9万	16,990万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年11月	-	3LDK	100㎡〜	10,980万	108.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の94%）で、平均月額424,667円。

3LDK

424,667円

280,000〜600,000円

賃料帯の分布

📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

20〜30万

2件

30万以上

14件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	-	3LDK	105㎡〜	550,000円	5,145円/㎡
2023年7月	-	3LDK	85㎡〜	450,000円	5,143円/㎡
2023年2月	-	3LDK	85㎡〜	400,000円	4,571円/㎡
2023年10月	-	3LDK	105㎡〜	530,000円	4,958円/㎡
2022年6月	-	3LDK	115㎡〜	600,000円	5,002円/㎡
2022年11月	-	3LDK	105㎡〜	530,000円	4,958円/㎡
2021年11月	-	3LDK	105㎡〜	450,000円	4,210円/㎡
2019年3月	-	3LDK	115㎡〜	430,000円	3,585円/㎡
2019年1月	-	3LDK	105㎡〜	400,000円	3,742円/㎡
2019年11月	-	3LDK	85㎡〜	320,000円	3,657円/㎡
2018年6月	-	3LDK	115㎡〜	400,000円	3,335円/㎡
2017年7月	-	3LDK	85㎡〜	280,000円	3,200円/㎡
2017年3月	-	3LDK	105㎡〜	350,000円	3,274円/㎡
2017年1月	-	3LDK	85㎡〜	280,000円	3,200円/㎡
2015年4月	-	3LDK	115㎡〜	400,000円	3,335円/㎡
2013年8月	-	4LDK	105㎡〜	350,000円	3,274円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。