エクセシオーネ目黒
東京都品川区上大崎3丁目12-10 | 築23年 | 24戸
賃料の推移
18万15万12万9万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は123,600〜122,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・22件）で、平均3,377万円です。４ＬＤＫが最も高く平均40,199万円、１Ｋは平均3,377万円です。
２ＬＤＫ
10,674万
19件
３ＬＤＫ
17,617万
18件
１ＬＤＫ
7,491万
9件
１Ｋ
3,377万
22件
４ＬＤＫ
40,199万
2件
１ＤＫ
6,956万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 19件 | 10,674万 | 1,532万 | 17,000万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 17,617万 | 7,789万 | 26,853万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 7,491万 | 5,618万 | 9,100万 |
| １Ｋ | 22件 | 3,377万 | 2,500万 | 5,837万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 40,199万 | 40,199万 | 40,199万 |
| １ＤＫ | 2件 | 6,956万 | 4,745万 | 9,166万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区上大崎3丁目12-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-06（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 28.02m² ～ 41.62m² |
| 分譲会社 | 神稲建設 |
| 施工会社 | 神稲建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
品川区立第三日野小学校
中学校
品川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセシオーネ目黒 | 2003 | 24戸 | - | - |
| 大蔵マンション | 1968 | 16戸 | 65.8万 | 1,380万 |
| クレッセント目黒花房山 | 2001 | 22戸 | 206.9万 | 16,990万 |
| アーケディアヒルズ | 1989 | 12戸 | 108.6万 | 10,980万 |
| マスターズ瀧 | 1988 | 6戸 | 99.5万 | 18,900万 |
| アクシルコート目黒花房山 | 2001 | 19戸 | 176.0万 | 13,990万 |
| グランツオーベル目黒花房山 | 1995 | 21戸 | 228.2万 | 19,900万 |
| フォルム目黒花房山 | 1992 | 10戸 | 205.4万 | 23,400万 |
| アルテシモカーロ | 2017 | 29戸 | 164.4万 | 3,460万 |
| グラントゥルース目黒花房山 | 2006 | 24戸 | 125.7万 | 2,590万 |
| ペアシティ花房山 | 1985 | 41戸 | 208.8万 | 26,000万 |
賃貸データ分析（70件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額119,800円。1LDKなら月額134,400円が相場です。
ワンルーム
105,000〜132,000円
119,800円
1R
108,000〜131,000円
120,900円
1K
109,000〜132,000円
117,462円
1DK
120,000〜132,000円
126,571円
1LDK
120,000〜169,000円
134,400円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
69件
15〜20万
1件
全 70 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 122,000円 | 3,460円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,822円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,321円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,460円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,598円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,262円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 108,000円 | 3,237円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 109,000円 | 3,267円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,321円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 112,000円 | 3,358円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 111,000円 | 3,327円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,597円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 109,000円 | 3,091円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 111,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,344円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 123,000円 | 3,404円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 117,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,403円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,662円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 121,000円 | 3,349円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 126,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,403円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,758円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 132,000円 | 3,744円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 112,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,906円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,293円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 119,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 119,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 123,000円 | 3,404円/㎡ |
他 40 件
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