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グラントゥルース目黒花房山

東京都品川区上大崎3丁目12-25 | 築20年 | 24戸

推定相場
グラントゥルース目黒花房山
最新データ
2024年8月
売買13件 / 賃貸145件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は125.7万円。周辺エリア平均（157.3万円）より20.1%低く、品川区全体の平均（117.0万円）を7.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万
201320152016202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の97万/㎡から2024年は127.2万/㎡へ、11年間で31.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,400〜94,045円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

1K
12件
2,857万
間取り件数平均価格最低最高
1K 12件 2,857万 2,433万 3,261万

物件概要

所在地東京都品川区上大崎3丁目12-25
築年月2006年12月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付3階建
総戸数24戸
専有面積18.56m² ～ 20.60m²
分譲会社アクティリンク
施工会社工房匠・遠藤建設
管理会社アクティリライアンス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩5分
🚉
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩10分
🚉
不動前駅
東急目黒線
徒歩14分

学区情報

小学校
第三日野小学校
中学校
日野中学校（小中一貫校 日野学園）

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グラントゥルース目黒花房山 2006 24戸 125.7万 2,590万
グランツオーベル目黒花房山 1995 21戸 228.2万 19,900万
マスターズ瀧 1988 6戸 99.5万 18,900万
アクシルコート目黒花房山 2001 19戸 176.0万 13,990万
クレッセント目黒花房山 2001 22戸 206.9万 16,990万
ペアシティ花房山 1985 41戸 208.8万 26,000万
エクセシオーネ目黒 2003 24戸 - -
ラビ目黒 1995 44戸 138.6万 6,980万
ブランズ目黒花房山 2013 29戸 229.7万 18,800万
ヴェラハイツ目黒ガーデン 1987 79戸 155.8万 6,980万
フォルム目黒花房山 1992 10戸 205.4万 23,400万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320152016202220232024
1K 91.6万 108.5万 111.2万 127.0万 116.0万 127.2万
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 - 1K 20㎡〜 2,590万 125.73万/㎡
2024年7月 - 1K 20㎡〜 2,590万 125.73万/㎡
2024年4月 - 1K 20㎡〜 2,680万 130.1万/㎡
2023年3月 - 1K 15㎡〜 2,190万 118万/㎡
2023年1月 - 1K 20㎡〜 2,350万 114.08万/㎡
2022年9月 - 1K 20㎡〜 2,680万 130.1万/㎡
2022年11月 - 1K 15㎡〜 2,300万 123.93万/㎡
2016年9月 - 1K 15㎡〜 2,120万 111.17万/㎡
2015年7月 - 1K 15㎡〜 1,900万 102.38万/㎡
2015年6月 - 1K 15㎡〜 2,000万 107.76万/㎡
2015年4月 - 1K 15㎡〜 2,200万 115.37万/㎡
2013年9月 - 1 K 15㎡〜 1,900万 102.38万/㎡
2013年10月 - 1K 15㎡〜 1,700万 91.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（145件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額92,483円。
1K
92,483円
78,000〜124,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
130件
10〜15万
14件
全 145 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 - 1K 15㎡〜 96,000円 5,172円/㎡
2025年7月 - 1K 20㎡〜 95,000円 4,612円/㎡
2025年6月 - 1K 15㎡〜 91,000円 4,903円/㎡
2025年6月 - 1K 15㎡〜 99,000円 5,192円/㎡
2025年5月 - 1K 15㎡〜 99,000円 5,334円/㎡
2025年5月 - 1K 15㎡〜 99,000円 5,334円/㎡
2025年5月 - 1K 15㎡〜 89,000円 4,667円/㎡
2025年3月 - 1K 20㎡〜 89,000円 4,320円/㎡
2025年3月 - 1K 20㎡〜 90,000円 4,369円/㎡
2025年3月 - 1K 20㎡〜 90,000円 4,369円/㎡
2025年3月 - 1K 15㎡〜 96,000円 5,175円/㎡
2025年3月 - 1K 15㎡〜 96,000円 5,172円/㎡
2025年3月 - 1K 15㎡〜 124,000円 6,502円/㎡
2025年2月 - 1K 15㎡〜 85,000円 4,457円/㎡
2025年1月 - 1K 15㎡〜 89,000円 4,795円/㎡
2025年1月 - 1K 15㎡〜 83,000円 4,352円/㎡
2025年1月 - 1K 15㎡〜 89,000円 4,798円/㎡
2025年1月 - 1K 15㎡〜 89,000円 4,795円/㎡
2025年1月 - 1K 15㎡〜 88,000円 4,615円/㎡
2025年1月 - 1K 15㎡〜 88,000円 4,615円/㎡
2025年1月 - 1K 15㎡〜 99,000円 5,192円/㎡
2025年1月 - 1K 15㎡〜 106,000円 5,669円/㎡
2024年8月 - 1K 15㎡〜 91,000円 4,772円/㎡
2024年8月 - 1K 15㎡〜 91,000円 4,903円/㎡
2024年8月 - 1K 15㎡〜 94,000円 5,065円/㎡
2024年8月 - 1K 15㎡〜 95,000円 4,982円/㎡
2024年6月 - 1K 15㎡〜 101,000円 5,401円/㎡
2024年5月 - 1K 15㎡〜 99,000円 5,192円/㎡
2024年3月 - 1K 15㎡〜 85,000円 4,580円/㎡
2024年2月 - 1K 15㎡〜 97,000円 5,187円/㎡

他 115 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。