アルテシモカーロ
東京都品川区上大崎3丁目14-46 | 築9年 | 29戸
賃料の推移
21万17万13万9万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の100,500円から2025年には123,278円へ、22.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
179.0万円/㎡
レンジ
134.3〜223.8万円/㎡
市区町村ベースライン 177.8万円/㎡
補正係数 ×1.007
補正係数 ×1.007
代表面積 21.04㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・17件）で、平均21,701万円です。３ＬＤＫが最も高く平均28,433万円、1Kは平均3,641万円です。
１Ｒ
8,387万
8件
２ＬＤＫ
21,701万
17件
１ＬＤＫ
13,326万
13件
３ＬＤＫ
28,433万
5件
１Ｋ
4,357万
4件
1K
3,641万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 8件 | 8,387万 | 7,281万 | 9,500万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 21,701万 | 9,104万 | 44,000万 |
| １ＬＤＫ | 13件 | 13,326万 | 7,324万 | 21,282万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 28,433万 | 24,642万 | 31,000万 |
| １Ｋ | 4件 | 4,357万 | 3,892万 | 4,788万 |
| 1K | 4件 | 3,641万 | 3,460万 | 4,078万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区上大崎3丁目14-46 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-05（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 20.38m² ～ 40.79m² |
| 分譲会社 | グローバル・リンク・マネジメント |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | グローバル・リンク・マネジメント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
🚉
徒歩9分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
品川区立第三日野小学校
中学校
品川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルテシモカーロ | 2017 | 29戸 | 164.4万 | 3,460万 |
| エクレール目黒 | 1983 | 17戸 | 102.9万 | 4,580万 |
| クレッセント目黒花房山 | 2001 | 22戸 | 206.9万 | 16,990万 |
| ヴェラハイツ目黒ガーデン | 1987 | 79戸 | 155.8万 | 6,980万 |
| エクセシオーネ目黒 | 2003 | 24戸 | - | - |
| 大蔵マンション | 1968 | 16戸 | 65.8万 | 1,380万 |
| グラントゥルース目黒花房山 | 2006 | 24戸 | 125.7万 | 2,590万 |
| グランツオーベル目黒花房山 | 1995 | 21戸 | 228.2万 | 19,900万 |
| マスターズ瀧 | 1988 | 6戸 | 99.5万 | 18,900万 |
| アーケディアヒルズ | 1989 | 12戸 | 108.6万 | 10,980万 |
| アクシルコート目黒花房山 | 2001 | 19戸 | 176.0万 | 13,990万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 153.6万 | 164.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 3,460万 | 164.45万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 3,460万 | 164.45万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 3,400万 | 166.75万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,890万 | 140.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（160件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額105,884円。1LDKなら月額183,923円が相場です。
1K
92,000〜166,000円
105,884円
1LDK
177,000〜193,000円
183,923円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
28件
10〜15万
116件
15〜20万
16件
全 160 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 118,000円 | 5,790円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 118,000円 | 5,790円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 130,000円 | 6,179円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 130,000円 | 6,179円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 115,000円 | 5,466円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 115,000円 | 5,466円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 5,361円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 115,000円 | 5,643円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 115,000円 | 5,643円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 166,000円 | 5,997円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 115,000円 | 5,640円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 115,000円 | 5,640円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 5,152円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 115,000円 | 5,643円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 161,000円 | 5,816円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 5,395円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 5,395円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 156,000円 | 5,636円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,658円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,658円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 190,000円 | 4,658円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 190,000円 | 4,658円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 193,000円 | 4,731円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,873円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 5,117円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 5,117円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 5,228円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 193,000円 | 4,731円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 181,000円 | 4,437円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 181,000円 | 4,437円/㎡ |
他 130 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。