アルテシモカーロ

東京都品川区上大崎3丁目14-46 | 築9年 | 29戸

推定相場

アルテシモカーロ

賃料の推移

21万17万13万9万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の100,500円から2025年には123,278円へ、22.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・17件）で、平均21,403万円です。３ＬＤＫが最も高く平均28,254万円、1Kは平均3,625万円です。

１ＬＤＫ

13件

13,243万

１Ｒ

7件

8,396万

２ＬＤＫ

17件

21,403万

３ＬＤＫ

5件

28,254万

１Ｋ

4件

4,322万

4件

3,625万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	13件	13,243万	7,265万	21,111万
１Ｒ	7件	8,396万	7,222万	9,500万
２ＬＤＫ	17件	21,403万	9,031万	44,000万
３ＬＤＫ	5件	28,254万	24,444万	31,000万
１Ｋ	4件	4,322万	3,860万	4,750万
1K	4件	3,625万	3,460万	4,045万

物件概要

所在地	東京都品川区上大崎3丁目14-46
築年月	2017年5月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	29戸
専有面積	20.38m² ～ 40.79m²
分譲会社	グローバル・リンク・マネジメント
施工会社	片山組
管理会社	グローバル・リンク・マネジメント
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

五反田駅

JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線

徒歩8分

🚉

目黒駅

JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩9分

学区情報

小学校

品川区立第三日野小学校

中学校

品川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルテシモカーロ	2017	29戸	164.4万	3,460万
エクレール目黒	1983	17戸	102.9万	4,580万
クレッセント目黒花房山	2001	22戸	206.9万	16,990万
ヴェラハイツ目黒ガーデン	1987	79戸	155.8万	6,980万
エクセシオーネ目黒	2003	24戸	-	-
大蔵マンション	1968	16戸	65.8万	1,380万
グラントゥルース目黒花房山	2006	24戸	125.7万	2,590万
グランツオーベル目黒花房山	1995	21戸	228.2万	19,900万
マスターズ瀧	1988	6戸	99.5万	18,900万
アーケディアヒルズ	1989	12戸	108.6万	10,980万
アクシルコート目黒花房山	2001	19戸	176.0万	13,990万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
1K	153.6万	164.4万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	3,460万	164.45万/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	3,460万	164.45万/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	3,400万	166.75万/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	3,890万	140.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（160件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額105,884円。1LDKなら月額183,923円が相場です。

105,884円

92,000〜166,000円

1LDK

183,923円

177,000〜193,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

28件

10〜15万

116件

15〜20万

16件

全 160 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	118,000円	5,790円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	118,000円	5,790円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	130,000円	6,179円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	130,000円	6,179円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	115,000円	5,466円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	115,000円	5,466円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	110,000円	5,361円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	115,000円	5,643円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	115,000円	5,643円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	166,000円	5,997円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	115,000円	5,640円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	115,000円	5,640円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	105,000円	5,152円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	115,000円	5,643円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	161,000円	5,816円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	110,000円	5,395円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	110,000円	5,395円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	156,000円	5,636円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	98,000円	4,658円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	98,000円	4,658円/㎡
2024年7月	低層	1LDK	40㎡〜	190,000円	4,658円/㎡
2024年7月	低層	1LDK	40㎡〜	190,000円	4,658円/㎡
2024年6月	低層	1LDK	40㎡〜	193,000円	4,731円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	100,000円	4,873円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	105,000円	5,117円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	105,000円	5,117円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	110,000円	5,228円/㎡
2024年2月	低層	1LDK	40㎡〜	193,000円	4,731円/㎡
2024年1月	低層	1LDK	40㎡〜	181,000円	4,437円/㎡
2024年1月	中層	1LDK	40㎡〜	181,000円	4,437円/㎡

他 130 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。