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エクレール目黒

東京都品川区上大崎3丁目14-45 | 築43年 | 17戸

推定相場
エクレール目黒
最新データ
2020年11月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は102.9万円。周辺エリア平均(157.3万円)より34.6%低く、品川区全体の平均(117.0万円)より12.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万90万70万
2014201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の74.2万/㎡から2020年は102.9万/㎡へ、6年間で38.6%上昇しました(年平均+6.4%)。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の26%・9件)で、平均11,960万円です。2LDKが最も高く平均11,960万円、1Kは平均2,022万円です。
2件
4,939万
1LDK
6件
7,046万
1R
3件
2,942万
3LDK
3件
11,718万
2LDK
9件
11,960万
1K
7件
2,022万
1LDK
3件
5,134万
2LDK
2件
5,941万
間取り件数平均価格最低最高
2件 4,939万 4,812万 5,065万
1LDK 6件 7,046万 5,511万 8,000万
1R 3件 2,942万 1,156万 6,111万
3LDK 3件 11,718万 7,507万 17,677万
2LDK 9件 11,960万 8,107万 16,305万
1K 7件 2,022万 905万 6,080万
1LDK 3件 5,134万 4,812万 5,525万
2LDK 2件 5,941万 5,941万 5,941万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は90.2万円で、1-2階(87.8万円)と比べて2.4万円(+2.7%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
87.8万/㎡
3件
3階以上
90.2万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地東京都品川区上大崎3丁目14-45
築年月1983年2月(築43年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数17戸
専有面積42.84m² ~ 56.64m²
分譲会社堀内建設
施工会社青木建設
管理会社ホームライフ管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩8分
🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩8分

学区情報

小学校
第三日野小学校
中学校
日野中学校(小中一貫校 日野学園)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクレール目黒 1983 17戸 102.9万 4,580万
アルテシモカーロ 2017 29戸 164.4万 3,460万
クレッセント目黒花房山 2001 22戸 206.9万 16,990万
ヴェラハイツ目黒ガーデン 1987 79戸 155.8万 6,980万
エクセシオーネ目黒 2003 24戸 - -
グラントゥルース目黒花房山 2006 24戸 125.7万 2,590万
大蔵マンション 1968 16戸 65.8万 1,380万
グランツオーベル目黒花房山 1995 21戸 228.2万 19,900万
グレンパーク池田山 2003 31戸 180.2万 8,999万
マスターズ瀧 1988 6戸 99.5万 18,900万
池田山スカイマンション 1974 23戸 120.9万 14,800万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201820192020
1LDK - 93.3 88.7 102.9
2LDK - 93.9 93.9 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年11月 中層 1LDK 40㎡〜 4,580万 102.88万/㎡
2019年3月 中層 40㎡〜 3,799万 88.68万/㎡
2019年3月 中層 1LDK 40㎡〜 3,799万 88.68万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 45㎡〜 4,690万 93.86万/㎡
2019年2月 中層 40㎡〜 3,999万 93.35万/㎡
2018年5月 低層 1SLDK 45㎡〜 3,780万 75.65万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 45㎡〜 4,690万 93.86万/㎡
2018年12月 中層 1LDK 40㎡〜 3,999万 93.35万/㎡
2014年8月 中層 2DK 40㎡〜 3,180万 74.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。