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ヒルトップ目黒花房山

東京都品川区上大崎3丁目10-34 | 築21年 | 16戸

推定相場
ヒルトップ目黒花房山
最新データ
2015年3月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は141.8万円。周辺エリア平均(157.3万円)より9.8%低く、品川区全体の平均(117.0万円)を21.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

150万130万110万
2009201020122015
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の115万/㎡から2015年は141.8万/㎡へ、6年間で23.3%上昇しました(年平均+3.9%)。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の35%・36件)で、平均16,935万円です。4LDKが最も高く平均39,877万円、1Rは平均2,752万円です。
2LDK
36件
16,935万
1LDK
23件
11,131万
1R
2件
2,752万
1K
21件
3,981万
3LDK
15件
24,077万
2LDK+S
2件
19,843万
4LDK
2件
39,877万
1DK
2件
7,963万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 36件 16,935万 1,520万 28,000万
1LDK 23件 11,131万 7,263万 16,305万
1R 2件 2,752万 2,703万 2,800万
1K 21件 3,981万 2,500万 7,628万
3LDK 15件 24,077万 12,667万 40,552万
2LDK+S 2件 19,843万 18,889万 20,796万
4LDK 2件 39,877万 39,877万 39,877万
1DK 2件 7,963万 4,707万 11,219万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は124.1万円で、1-2階(115.0万円)と比べて9.1万円(+7.9%)高くなっています。
1-2階
115万/㎡
2件
3階以上
124.1万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +9.1万/㎡

物件概要

所在地東京都品川区上大崎3丁目10-34
築年月2005年2月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数16戸
専有面積73.32m² ~ 97.31m²
分譲会社三菱地所 新星和不動産
施工会社西武建設
管理会社三菱地所コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩4分

学区情報

小学校
第三日野小学校
中学校
日野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヒルトップ目黒花房山 2005 16戸 141.8万 13,800万
ブランズ目黒花房山 2013 29戸 229.7万 18,800万
フォルム目黒花房山 1992 10戸 205.4万 23,400万
ペアシティ花房山 1985 41戸 208.8万 26,000万
アクシルコート目黒花房山 2001 19戸 176.0万 13,990万
マスターズ瀧 1988 6戸 99.5万 18,900万
目黒花房山パークハウス 1997 16戸 121.3万 13,500万
大蔵マンション 1968 16戸 65.8万 1,380万
グランツオーベル目黒花房山 1995 21戸 228.2万 19,900万
アーケディアヒルズ 1989 12戸 108.6万 10,980万
エクセシオーネ目黒 2003 24戸 - -

売買データ分析(7件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2009201020122015
3LDK 115.0 121.8 117.7 141.8
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2015年3月 中層 3LDK 95㎡〜 13,800万 141.82万/㎡
2012年9月 中層 3LDK 95㎡〜 11,100万 114.07万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 95㎡〜 11,800万 121.27万/㎡
2010年7月 中層 3LDK 95㎡〜 11,900万 122.29万/㎡
2010年11月 中層 3LDK 95㎡〜 11,800万 121.27万/㎡
2009年9月 低層 3LDK 95㎡〜 10,980万 112.84万/㎡
2009年6月 低層 3LDK 95㎡〜 11,400万 117.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。