カーサ目黒芭蕉苑
東京都品川区上大崎3丁目10-47 | 築41年 | 17戸
賃料の推移
36万29万22万15万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は160,000〜162,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.6万円/㎡
レンジ
83.0〜112.3万円/㎡
市区町村ベースライン 177.8万円/㎡
補正係数 ×0.549
補正係数 ×0.549
代表面積 77.04㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・14件）で、平均10,429万円です。３ＬＤＫが最も高く平均14,668万円、１Ｋは平均2,038万円です。
１Ｒ
2,060万
4件
１ＬＤＫ
6,627万
8件
２ＬＤＫ
10,429万
14件
３ＬＤＫ
14,668万
5件
１Ｋ
2,038万
7件
2LDK
9,617万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 4件 | 2,060万 | 1,166万 | 2,900万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 6,627万 | 4,256万 | 8,000万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 10,429万 | 5,557万 | 16,437万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 14,668万 | 10,050万 | 17,820万 |
| １Ｋ | 7件 | 2,038万 | 912万 | 6,129万 |
| 2LDK | 2件 | 9,617万 | 9,551万 | 9,683万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区上大崎3丁目10-47 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-02（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 33.49m² ～ 85.90m² |
| 分譲会社 | 中野組 |
| 施工会社 | 中野組 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
第三日野小学校
中学校
日野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサ目黒芭蕉苑 | 1985 | 17戸 | 110.3万 | 8,500万 |
| アルカサル目黒花房山 | 1986 | 26戸 | 195.6万 | 17,800万 |
| 目黒花房山パークハウス | 1997 | 16戸 | 121.3万 | 13,500万 |
| トーカンマンション目黒 | 1981 | 16戸 | 114.5万 | 5,480万 |
| 目黒パークマンション | 1978 | 40戸 | 132.6万 | 9,980万 |
| マンション南目黒苑 | 1967 | 88戸 | 136.4万 | 12,980万 |
| 目黒ビューグリーン | 1979 | 14戸 | 89.6万 | 8,400万 |
| セレニティ目黒 | 1979 | 14戸 | 121.8万 | 6,980万 |
| ヒルトップ目黒花房山 | 2005 | 16戸 | 141.8万 | 13,800万 |
| ブランズ目黒花房山 | 2013 | 29戸 | 229.7万 | 18,800万 |
| フォルム目黒花房山 | 1992 | 10戸 | 205.4万 | 23,400万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 83.6万 | 113.2万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,500万 | 110.34万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 113.19万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 83.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額164,167円。3LDKなら月額320,000円が相場です。
1DK
135,000〜140,000円
137,667円
1LDK
150,000〜170,000円
164,167円
3LDK
310,000〜330,000円
320,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
13件
30万以上
2件
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,495円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,728円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,040円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 168,000円 | 4,138円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 168,000円 | 4,138円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 168,000円 | 4,138円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,180円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,611円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,611円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 330,000円 | 3,842円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 310,000円 | 3,609円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,040円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 138,000円 | 4,121円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 168,000円 | 4,138円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,031円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,040円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 168,000円 | 4,138円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,941円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。