カーサ目黒芭蕉苑
東京都品川区上大崎3丁目10-47 | 築41年 | 17戸
最新データ
2021年8月
売買3件 / 賃貸18件
本マンションの㎡単価は110.3万円。周辺エリア平均（157.3万円）より29.8%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より5.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
36万29万22万15万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は160,000〜162,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・14件）で、平均10,349万円です。３ＬＤＫが最も高く平均14,550万円、１Ｋは平均2,022万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
4件 |
2,054万 |
1,156万 |
2,900万 |
| １ＬＤＫ |
8件 |
6,589万 |
4,222万 |
8,000万 |
| ２ＬＤＫ |
14件 |
10,349万 |
5,512万 |
16,305万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
14,550万 |
9,969万 |
17,677万 |
| １Ｋ |
7件 |
2,022万 |
905万 |
6,080万 |
| 2LDK |
2件 |
9,540万 |
9,475万 |
9,605万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区上大崎3丁目10-47 |
|---|
| 築年月 | 1985年2月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.49m² ～ 85.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 中野組 |
|---|
| 施工会社 | 中野組 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| カーサ目黒芭蕉苑 |
1985 |
17戸 |
110.3万 |
8,500万 |
| アルカサル目黒花房山 |
1986 |
26戸 |
195.6万 |
17,800万 |
| 目黒花房山パークハウス |
1997 |
16戸 |
121.3万 |
13,500万 |
| トーカンマンション目黒 |
1981 |
16戸 |
114.5万 |
5,480万 |
| 目黒パークマンション |
1978 |
40戸 |
132.6万 |
9,980万 |
| マンション南目黒苑 |
1967 |
88戸 |
136.4万 |
12,980万 |
| 目黒ビューグリーン |
1979 |
14戸 |
89.6万 |
8,400万 |
| セレニティ目黒 |
1979 |
14戸 |
121.8万 |
6,980万 |
| ヒルトップ目黒花房山 |
2005 |
16戸 |
141.8万 |
13,800万 |
| ブランズ目黒花房山 |
2013 |
29戸 |
229.7万 |
18,800万 |
| フォルム目黒花房山 |
1992 |
10戸 |
205.4万 |
23,400万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 |
|---|
| 2LDK |
83.6万 |
113.2万 |
- |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,500万 |
110.34万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,480万 |
113.19万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
83.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額164,167円。3LDKなら月額320,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
150,000円 |
3,495円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
160,000円 |
3,728円/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
170,000円 |
4,040円/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
168,000円 |
4,138円/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
168,000円 |
4,138円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
168,000円 |
4,138円/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
140,000円 |
4,180円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
155,000円 |
3,611円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
155,000円 |
3,611円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
330,000円 |
3,842円/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
310,000円 |
3,609円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
170,000円 |
4,040円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
138,000円 |
4,121円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
168,000円 |
4,138円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
135,000円 |
4,031円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
170,000円 |
4,040円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
168,000円 |
4,138円/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
160,000円 |
3,941円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。