ドミー目黒
東京都品川区上大崎2丁目13-33 | 築45年 | 10戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の43万/㎡から2019年は65.2万/㎡へ、4年間で51.6%上昇しました（年平均+12.9%）。直近3年では34.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.1万円/㎡
レンジ
82.9〜101.3万円/㎡
市区町村ベースライン 177.8万円/㎡
補正係数 ×0.518
補正係数 ×0.518
代表面積 35㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の30%・10件）で、平均2,301万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,656万円、１Ｋは平均1,589万円です。
１Ｒ
2,301万
10件
１ＬＤＫ
4,935万
2件
１ＤＫ
3,054万
2件
３ＬＤＫ
12,656万
3件
１Ｋ
1,589万
8件
2DK
3,662万
6件
2LDK
2,966万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 10件 | 2,301万 | 1,166万 | 6,161万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,935万 | 3,669万 | 6,200万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,054万 | 2,807万 | 3,300万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 12,656万 | 7,568万 | 17,820万 |
| １Ｋ | 8件 | 1,589万 | 912万 | 2,298万 |
| 2DK | 6件 | 3,662万 | 2,911万 | 4,788万 |
| 2LDK | 2件 | 2,966万 | 2,809万 | 3,123万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区上大崎2丁目13-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 27.20m² ～ 105.98m² |
| 分譲会社 | 大友土木 |
| 施工会社 | 大友建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
第三日野小学校
中学校
日野中学校（小中一貫校 日野学園）
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドミー目黒 | 1981 | 10戸 | 65.2万 | 2,280万 |
| 秀和目黒駅前レジデンス | 1972 | 239戸 | 141.6万 | 5,380万 |
| ハイコート目黒花房山 | 1998 | 18戸 | 227.2万 | 20,990万 |
| ソフトタウン白金 | 1976 | 77戸 | 116.2万 | 3,490万 |
| ミリオンプラザ目黒駅前 | 2004 | 41戸 | 133.0万 | 2,700万 |
| 日興パレスグリーンビュー白金 | 1978 | 13戸 | 116.2万 | 4,900万 |
| 高砂ビル白金 | 1975 | 34戸 | 80.1万 | 1,580万 |
| MG目黒駅前 | 2006 | 80戸 | 126.7万 | 3,580万 |
| 目黒ビジネスマンション | 1979 | 8戸 | 153.7万 | 3,260万 |
| 目黒ビューグリーン | 1979 | 14戸 | 89.6万 | 8,400万 |
| トーカンマンション目黒 | 1981 | 16戸 | 114.5万 | 5,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 19.7万 | - | 100.0万 | 71.2万 | 65.2万 |
| 2LDK | 62.1万 | 58.9万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,280万 | 65.15万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,490万 | 71.15万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,490万 | 71.15万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 3,500万 | 100.01万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 3,500万 | 100.01万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 30㎡〜 | 1,980万 | 58.86万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,280万 | 47.06万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 30㎡〜 | 2,090万 | 62.13万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2DK | 105㎡〜 | 2,090万 | 19.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。