グランドヒルズ目黒一丁目
東京都目黒区目黒1丁目2-23 | 築6年 | 25戸
売買㎡単価の推移
430万370万310万250万190万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の275.9万/㎡から2024年は338.4万/㎡へ、2年間で22.7%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均35,221万円です。3LDKが最も高く平均35,221万円、2LDKは平均17,306万円です。
2LDK
17,306万
4件
3LDK
35,221万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 17,306万 | 15,556万 | 18,889万 |
| 3LDK | 6件 | 35,221万 | 24,222万 | 46,552万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒1丁目2-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-02（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 62.40m² ～ 174.14m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
目黒区立田道小学校
中学校
目黒区立大鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドヒルズ目黒一丁目 | 2020 | 25戸 | 397.3万 | 59,800万 |
| シティハウス目黒 | 2003 | 49戸 | 214.8万 | 11,800万 |
| パレス三條 | 1969 | 54戸 | 90.7万 | 6,399万 |
| 目黒台マンションＢ棟 | 1968 | 20戸 | 86.7万 | 6,480万 |
| 目黒台マンションＡ棟 | 1968 | 81戸 | 102.6万 | 9,280万 |
| 目黒台マンション | 1968 | 118戸 | 99.4万 | 8,990万 |
| 目黒台マンションＣ棟 | 1968 | 17戸 | 79.8万 | 7,480万 |
| シャンボール第2目黒 | 1972 | - | - | - |
| パビヨン目黒 | 1971 | 30戸 | 98.5万 | 8,580万 |
| アクティ目黒駅前2号棟 | 2000 | - | - | - |
| コンシェリア目黒THERESIDENCE | 2017 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4.35億円 | 100.18㎡ | 434.1万円 | 3LDK | - | 西 |
目黒区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,717円 | 4,380 |
| 1DK/1LDK | 19.5万円 | 4,944円 | 3,528 |
| 2K/2DK | 16.0万円 | 4,095円 | 393 |
| 2LDK | 31.0万円 | 5,425円 | 1,630 |
| 3LDK+ | 39.8万円 | 5,118円 | 497 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 275.9万 | 246.1万 | 279.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 3SLDK | 150㎡〜 | 59,800万 | 397.32万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 28,000万 | 279.5万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 21,800万 | 217.61万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 14,500万 | 232.38万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 14,000万 | 224.36万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 27,500万 | 274.51万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 17,000万 | 272.44万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 16,800万 | 269.24万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 150㎡〜 | 40,500万 | 269.09万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 29,000万 | 289.49万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 150㎡〜 | 40,500万 | 269.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。