グランドヒルズ目黒一丁目
東京都目黒区目黒1丁目2-23 | 築6年 | 25戸
最新データ
2024年4月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は397.3万円。周辺エリア平均（146.3万円）を171.5%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を214.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
430万370万310万250万190万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の275.9万/㎡から2024年は338.4万/㎡へ、2年間で22.7%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均35,221万円です。3LDKが最も高く平均35,221万円、2LDKは平均17,306万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
17,306万 |
15,556万 |
18,889万 |
| 3LDK |
6件 |
35,221万 |
24,222万 |
46,552万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒1丁目2-23 |
|---|
| 築年月 | 2020年2月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.40m² ～ 174.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 村本建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドヒルズ目黒一丁目 |
2020 |
25戸 |
397.3万 |
59,800万 |
| シティハウス目黒 |
2003 |
49戸 |
214.8万 |
11,800万 |
| パレス三條 |
1969 |
54戸 |
90.7万 |
6,399万 |
| 目黒台マンションＢ棟 |
1968 |
20戸 |
86.7万 |
6,480万 |
| 目黒台マンションＡ棟 |
1968 |
81戸 |
102.6万 |
9,280万 |
| 目黒台マンション |
1968 |
118戸 |
99.4万 |
8,990万 |
| 目黒台マンションＣ棟 |
1968 |
17戸 |
79.8万 |
7,480万 |
| パビヨン目黒 |
1971 |
30戸 |
98.5万 |
8,580万 |
| 東高目黒ペアシティ |
1978 |
33戸 |
134.2万 |
8,280万 |
| ベルエアガーデンズ |
1979 |
7戸 |
74.3万 |
16,500万 |
| 小田急目黒三田マンション |
1978 |
17戸 |
173.4万 |
12,000万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
275.9万 |
246.1万 |
279.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
高層 |
3SLDK |
150㎡〜 |
59,800万 |
397.32万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
28,000万 |
279.5万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
21,800万 |
217.61万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
14,500万 |
232.38万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
14,000万 |
224.36万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
27,500万 |
274.51万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
17,000万 |
272.44万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
16,800万 |
269.24万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3LDK |
150㎡〜 |
40,500万 |
269.09万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
29,000万 |
289.49万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
3LDK |
150㎡〜 |
40,500万 |
269.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。