目黒台マンションＡ棟
東京都目黒区目黒1丁目1-16 | 築58年 | 81戸
最新データ
2024年9月
売買11件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は102.6万円。周辺エリア平均（146.3万円）より29.9%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より18.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20152018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の74.9万/㎡から2024年は107.3万/㎡へ、9年間で43.2%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
35万30万25万20万
2014201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の311,667円から2019年には225,000円へ、27.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均9,118万円です。3LDKが最も高く平均9,118万円、2LDKは平均8,603万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
8,603万 |
7,553万 |
9,656万 |
| 3LDK |
6件 |
9,118万 |
6,832万 |
10,731万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒1丁目1-16 |
|---|
| 築年月 | 1968年10月（築58年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 81戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.04m² ～ 103.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 長銀不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 長友 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 目黒台マンションＡ棟 |
1968 |
81戸 |
102.6万 |
9,280万 |
| 目黒台マンションＢ棟 |
1968 |
20戸 |
86.7万 |
6,480万 |
| 目黒台マンション |
1968 |
118戸 |
99.4万 |
8,990万 |
| 目黒台マンションＣ棟 |
1968 |
17戸 |
79.8万 |
7,480万 |
| グランドヒルズ目黒一丁目 |
2020 |
25戸 |
397.3万 |
59,800万 |
| 目黒三田パークマンション |
1974 |
21戸 |
108.0万 |
15,500万 |
| ベルエアガーデンズ |
1979 |
7戸 |
74.3万 |
16,500万 |
| テラスセザール目黒 |
1979 |
11戸 |
72.0万 |
2,380万 |
| 小田急目黒三田マンション |
1978 |
17戸 |
173.4万 |
12,000万 |
| パビヨン目黒 |
1971 |
30戸 |
98.5万 |
8,580万 |
| シティハウス目黒 |
2003 |
49戸 |
214.8万 |
11,800万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
90.8万 |
108.4万 |
| 3LDK |
- |
91.7万 |
88.4万 |
73.3万 |
108.7万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
4〜6階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
9,280万 |
102.57万/㎡ |
| 2024年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,999万 |
117.57万/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
9,680万 |
106.99万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
9,980万 |
110.31万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
90㎡〜 |
8,980万 |
99.25万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,180万 |
90.83万/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,590万 |
73.34万/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,490万 |
85.14万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,990万 |
91.7万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,990万 |
91.7万/㎡ |
| 2015年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
6,780万 |
74.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の33%）で、平均月額311,667円。3LDKなら月額311,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年6月 |
1〜3階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
230,000円 |
3,380円/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜9階 |
1LDK |
65㎡〜 |
220,000円 |
3,233円/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜9階 |
1LDK |
65㎡〜 |
240,000円 |
3,527円/㎡ |
| 2015年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
185,000円 |
2,719円/㎡ |
| 2015年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
198,000円 |
2,910円/㎡ |
| 2015年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
220,000円 |
3,233円/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
295,000円 |
3,260円/㎡ |
| 2014年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
320,000円 |
3,537円/㎡ |
| 2014年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
320,000円 |
3,537円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。