目黒台マンションＡ棟
東京都目黒区目黒1丁目1-16 | 築58年 | 81戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20152018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の74.9万/㎡から2024年は107.3万/㎡へ、9年間で43.2%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
35万30万25万20万
2014201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の311,667円から2019年には225,000円へ、27.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
126.7万円/㎡
レンジ
107.7〜145.7万円/㎡
市区町村ベースライン 167.1万円/㎡
補正係数 ×0.758
補正係数 ×0.758
代表面積 76.23㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 748件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均9,118万円です。3LDKが最も高く平均9,118万円、2LDKは平均8,603万円です。
2LDK
8,603万
3件
3LDK
9,118万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 8,603万 | 7,553万 | 9,656万 |
| 3LDK | 6件 | 9,118万 | 6,832万 | 10,731万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒1丁目1-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-10（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 68.04m² ～ 103.52m² |
| 分譲会社 | 長銀不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 長友 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
目黒区立田道小学校
中学校
目黒区立大鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒台マンションＡ棟 | 1968 | 81戸 | 102.6万 | 9,280万 |
| 目黒台マンションＢ棟 | 1968 | 20戸 | 86.7万 | 6,480万 |
| 目黒台マンション | 1968 | 118戸 | 99.4万 | 8,990万 |
| 目黒台マンションＣ棟 | 1968 | 17戸 | 79.8万 | 7,480万 |
| シャンボール第2目黒 | 1972 | - | - | - |
| グランドヒルズ目黒一丁目 | 2020 | 25戸 | 397.3万 | 59,800万 |
| 目黒三田パークマンション | 1974 | 21戸 | 108.0万 | 15,500万 |
| ベルエアガーデンズ | 1979 | 7戸 | 74.3万 | 16,500万 |
| テラスセザール目黒 | 1979 | 11戸 | 72.0万 | 2,380万 |
| 小田急目黒三田マンション | 1978 | 17戸 | 173.4万 | 12,000万 |
| パビヨン目黒 | 1971 | 30戸 | 98.5万 | 8,580万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 90.8万 | 108.4万 |
| 3LDK | - | 91.7万 | 88.4万 | 73.3万 | 108.7万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 9,280万 | 102.57万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,999万 | 117.57万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,680万 | 106.99万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,980万 | 110.31万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 8,980万 | 99.25万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 90.83万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,590万 | 73.34万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,490万 | 85.14万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,990万 | 91.7万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,990万 | 91.7万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,780万 | 74.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の33%）で、平均月額311,667円。3LDKなら月額311,667円が相場です。
1LDK
220,000〜240,000円
230,000円
2LDK
185,000〜220,000円
201,000円
3LDK
295,000〜320,000円
311,667円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
5件
30万以上
2件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 230,000円 | 3,380円/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 65㎡〜 | 220,000円 | 3,233円/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 65㎡〜 | 240,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 185,000円 | 2,719円/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 198,000円 | 2,910円/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 220,000円 | 3,233円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 295,000円 | 3,260円/㎡ |
| 2014年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 320,000円 | 3,537円/㎡ |
| 2014年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 320,000円 | 3,537円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。