Cells
東京都目黒区目黒2丁目6-14 | 築24年 | 19戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万
201420182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の94.1万/㎡から2019年は106万/㎡へ、5年間で12.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
210.0万円/㎡
レンジ
189.0〜231.0万円/㎡
市区町村ベースライン 177.1万円/㎡
補正係数 ×1.186
補正係数 ×1.186
代表面積 66.1㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 845件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・34件）で、平均8,635万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,568万円、１Ｋは平均3,108万円です。
３ＬＤＫ
10,568万
31件
１Ｋ
3,108万
27件
１ＬＤＫ
6,333万
21件
１Ｒ
3,951万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,543万
3件
１ＤＫ
4,182万
10件
２ＬＤＫ
8,635万
34件
２ＤＫ
6,876万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 31件 | 10,568万 | 4,837万 | 17,000万 |
| １Ｋ | 27件 | 3,108万 | 2,024万 | 4,846万 |
| １ＬＤＫ | 21件 | 6,333万 | 4,565万 | 8,889万 |
| １Ｒ | 3件 | 3,951万 | 3,296万 | 4,700万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 9,543万 | 8,400万 | 10,230万 |
| １ＤＫ | 10件 | 4,182万 | 2,747万 | 6,000万 |
| ２ＬＤＫ | 34件 | 8,635万 | 4,276万 | 12,479万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 6,876万 | 4,723万 | 10,753万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒2丁目6-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-09（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 63.88m² ～ 90.66m² |
| 分譲会社 | 都市デザインシステム |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
下目黒小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Cells | 2002 | 19戸 | 106.0万 | 6,980万 |
| ワコーレ目黒アートステージ | 1999 | 21戸 | 140.8万 | 7,980万 |
| ルジェンテ目黒 | 2016 | 36戸 | 229.3万 | 13,480万 |
| リビオ目黒ザプレイス | 2016 | 52戸 | 251.3万 | 16,980万 |
| マイキャッスル目黒 | 1996 | 27戸 | 121.9万 | 6,980万 |
| メインステージ目黒２ | 2006 | 35戸 | 145.8万 | 3,380万 |
| サンパレス目黒 | 1985 | 33戸 | 88.0万 | 1,980万 |
| 東急ドエルアルス目黒 | 1979 | 102戸 | 172.7万 | 10,800万 |
| セントヒルズ目黒 | 1986 | 57戸 | 89.1万 | 1,500万 |
| ベルヴィラージュ目黒 | 2003 | - | - | - |
| フェニックス目黒 | 2001 | 47戸 | 140.8万 | 3,280万 |
目黒区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,717円 | 4,380 |
| 1DK/1LDK | 19.5万円 | 4,944円 | 3,528 |
| 2K/2DK | 16.0万円 | 4,095円 | 393 |
| 2LDK | 31.0万円 | 5,425円 | 1,630 |
| 3LDK+ | 39.8万円 | 5,118円 | 497 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 110.5万 | 106.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 105.96万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 110.51万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 93.5万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 93.5万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 6,300万 | 95.31万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 6,300万 | 95.31万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 6,200万 | 94.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。