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アクロス目黒

東京都目黒区下目黒3丁目6-2 | 築23年 | 67戸

推定相場
アクロス目黒
最新データ
2025年7月
売買27件 / 賃貸287件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は133.0万円。周辺エリア平均（127.3万円）を4.5%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を5.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万70万
201320162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の83.1万/㎡から2025年は133万/㎡へ、12年間で60.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の102,775円から2026年には121,500円へ、18.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の85%・23件）で、平均3,809万円です。1Rが最も高く平均3,911万円、1Kは平均3,809万円です。
1R
4件
3,911万
1K
23件
3,809万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 3,911万 3,400万 4,714万
1K 23件 3,809万 3,052万 5,367万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は107.5万円で、1-3階（102.8万円）と比べて4.7万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
102.8万/㎡
4件
4-7階
103万/㎡
7件
8階以上
107.5万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区下目黒3丁目6-2
築年月2003年5月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数67戸
専有面積23.31m² ～ 37.16m²
分譲会社NEXUS
施工会社松井建設
管理会社大松アセットマネジメント
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
不動前駅
東急目黒線
徒歩8分
🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩9分

学区情報

小学校
下目黒小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクロス目黒 2003 67戸 133.0万 3,100万
パークリュクス目黒 2011 78戸 201.7万 8,180万
パラスト目黒 1978 43戸 78.3万 2,200万
ウィン目黒 1986 35戸 152.8万 12,480万
目黒Ｋビル 1988 8戸 - -
サンライズ目黒 1981 38戸 70.1万 1,980万
藤和目黒ホームズ 1991 41戸 151.2万 24,780万
ズーム目黒 2015 33戸 160.3万 4,280万
アクサス下目黒 2013 31戸 122.5万 3,180万
トゥールロワイヤルエルモア目黒 2001 30戸 140.7万 4,980万
ジオ目黒 2013 89戸 180.1万 7,180万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232025
1K - 99.0万 104.1万 106.2万 - 119.6万 129.0万 133.0万
1R 89.4万 - 115.4万 - 115.4万 - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 3,100万 133万/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 3,050万 128万/㎡
2023年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 3,100万 130.09万/㎡
2022年9月 10〜11階 1K 35㎡〜 3,850万 103.61万/㎡
2022年8月 10〜11階 1K 35㎡〜 3,980万 107.11万/㎡
2022年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 3,100万 130.09万/㎡
2022年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 3,300万 138.49万/㎡
2022年6月 10〜11階 1K 35㎡〜 4,100万 110.34万/㎡
2022年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 3,050万 128万/㎡
2020年8月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,980万 115.38万/㎡
2019年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,600万 103.92万/㎡
2019年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,800万 108.41万/㎡
2018年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 2,550万 109.4万/㎡
2018年5月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,980万 115.38万/㎡
2018年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,340万 98.2万/㎡
2018年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 2,440万 104.68万/㎡
2017年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,490万 99.52万/㎡
2017年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,490万 99.52万/㎡
2017年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,400万 98万/㎡
2016年11月 10〜11階 1R 35㎡〜 3,300万 89.39万/㎡
2014年9月 7〜9階 1K 35㎡〜 3,160万 85.04万/㎡
2014年9月 7〜9階 1K 35㎡〜 3,220万 86.66万/㎡
2014年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,150万 92.24万/㎡
2014年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,080万 89.24万/㎡
2014年2月 7〜9階 1K 35㎡〜 3,070万 82.62万/㎡
2014年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,100万 83.94万/㎡
2013年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,980万 83.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（287件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額104,919円。1Kなら月額104,919円が相場です。
ワンルーム
123,181円
89,000〜168,000円
1R
114,000円
105,000〜124,000円
1K
104,919円
79,500〜168,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
147件
10〜15万
123件
15〜20万
16件
全 287 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 115,000円 4,826円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 128,000円 5,491円/㎡
2025年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 108,000円 4,633円/㎡
2025年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 133,000円 5,581円/㎡
2025年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 133,000円 5,826円/㎡
2025年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 109,000円 4,676円/㎡
2025年8月 7〜9階 ワンルーム 35㎡〜 145,000円 3,927円/㎡
2025年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 110,000円 4,719円/㎡
2025年8月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,678円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 98,000円 4,204円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 98,000円 3,872円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 100,000円 4,196円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 96,000円 4,106円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 96,000円 4,028円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 104,000円 4,157円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 92,000円 3,861円/㎡
2025年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 105,500円 4,427円/㎡
2025年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 105,000円 4,406円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 120,000円 4,900円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 130,000円 5,577円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 133,000円 5,706円/㎡
2025年10月 10〜11階 ワンルーム 35㎡〜 157,000円 4,361円/㎡
2025年10月 10〜11階 1K 35㎡〜 157,000円 4,253円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 102,000円 4,280円/㎡
2024年9月 10〜11階 ワンルーム 35㎡〜 158,000円 4,252円/㎡
2024年9月 10〜11階 ワンルーム 35㎡〜 158,000円 4,250円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 105,000円 4,197円/㎡
2024年8月 10〜11階 ワンルーム 35㎡〜 168,000円 4,521円/㎡
2024年8月 10〜11階 1K 35㎡〜 168,000円 4,523円/㎡
2024年8月 10〜11階 ワンルーム 35㎡〜 168,000円 4,518円/㎡

他 257 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。