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ウィン目黒

東京都目黒区下目黒3丁目7-32 | 築40年 | 35戸

推定相場
ウィン目黒
最新データ
2025年6月
売買35件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は152.8万円。周辺エリア平均（127.3万円）を20.1%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を20.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万50万
201420172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の67.2万/㎡から2025年は149.8万/㎡へ、11年間で123.0%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万22万16万10万
201320142016201720182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の126,000円から2020年には180,000円へ、42.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の47%・16件）で、平均3,919万円です。2LDKが最も高く平均8,023万円、1Rは平均3,919万円です。
1R
16件
3,919万
1LDK
12件
6,562万
2LDK
6件
8,023万
間取り件数平均価格最低最高
1R 16件 3,919万 3,000万 4,867万
1LDK 12件 6,562万 4,115万 12,480万
2LDK 6件 8,023万 6,496万 8,598万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は124.7万円で、1-3階（115.0万円）と比べて9.7万円（+8.4%）高くなっています。
1-3階
115万/㎡
6件
4-7階
95.8万/㎡
25件
8階以上
124.7万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +9.7万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区下目黒3丁目7-32
築年月1986年2月（築40年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数35戸
専有面積31.09m² ～ 81.66m²
分譲会社大和土地建物
施工会社日本建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
不動尊参道バス停駅
徒歩1分
🚉
不動前駅
東急目黒線
徒歩8分
🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩11分

学区情報

小学校
区立下目黒小学校
中学校
区立大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウィン目黒 1986 35戸 152.8万 12,480万
パークリュクス目黒 2011 78戸 201.7万 8,180万
目黒Ｋビル 1988 8戸 - -
アクロス目黒 2003 67戸 133.0万 3,100万
パラスト目黒 1978 43戸 78.3万 2,200万
藤和目黒ホームズ 1991 41戸 151.2万 24,780万
ズーム目黒 2015 33戸 160.3万 4,280万
ガラステージ目黒 2000 55戸 111.9万 2,450万
フォンテーヌ目黒 1983 27戸 112.6万 5,400万
アクサス下目黒 2013 31戸 122.5万 3,180万
サンライズ目黒 1981 38戸 70.1万 1,980万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
2件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
1LDK - 67.3万 - 122.3万 120.8万 113.0万 104.6万 149.8万
1R 91.6万 84.6万 96.3万 92.2万 - 134.7万 120.8万 -
2LDK - 90.6万 - - 93.5万 - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜3階 1LDK 80㎡〜 11,990万 146.83万/㎡
2025年10月 1〜3階 1LDK 80㎡〜 12,480万 152.83万/㎡
2024年4月 7〜9階 1R 30㎡〜 3,880万 119.28万/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 5,780万 102.85万/㎡
2024年3月 7〜9階 1R 30㎡〜 3,980万 122.35万/㎡
2024年3月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 5,980万 106.41万/㎡
2023年5月 7〜9階 1R 30㎡〜 4,380万 134.65万/㎡
2023年5月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 5,790万 103.03万/㎡
2023年12月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 6,380万 113.53万/㎡
2023年11月 7〜9階 1R 30㎡〜 4,380万 134.65万/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,980万 122.35万/㎡
2022年7月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 3,580万 110.06万/㎡
2022年3月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 6,980万 90.48万/㎡
2022年3月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 7,180万 93.07万/㎡
2022年2月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 7,480万 96.96万/㎡
2022年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 4,280万 131.57万/㎡
2021年7月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,980万 122.35万/㎡
2021年5月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,980万 122.35万/㎡
2021年5月 4〜6階 1R 30㎡〜 3,000万 92.23万/㎡
2020年9月 4〜6階 1R 30㎡〜 3,180万 97.76万/㎡
2020年7月 4〜6階 1R 30㎡〜 3,250万 99.91万/㎡
2020年2月 4〜6階 1R 30㎡〜 3,280万 100.83万/㎡
2020年1月 4〜6階 STUDIO 30㎡〜 2,780万 85.46万/㎡
2020年12月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,950万 90.69万/㎡
2020年10月 4〜6階 1R 30㎡〜 3,180万 97.76万/㎡
2020年10月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,950万 90.69万/㎡
2018年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,980万 90.63万/㎡
2018年5月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,598万 79.87万/㎡
2018年5月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,680万 82.39万/㎡
2018年4月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,980万 91.61万/㎡
2018年1月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 3,780万 67.27万/㎡
2017年10月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,980万 91.61万/㎡
2016年9月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,100万 64.56万/㎡
2014年3月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 4,980万 66.53万/㎡
2014年2月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 5,080万 67.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の67%）で、平均月額120,000円。2LDKなら月額225,000円が相場です。
ワンルーム
101,333円
88,000〜126,000円
1R
120,000円
90,000〜126,000円
2LDK
225,000円
200,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
10件
20〜30万
2件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 250,000円 3,340円/㎡
2020年5月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 90,000円 2,767円/㎡
2020年1月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 200,000円 2,672円/㎡
2018年6月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 88,000円 2,705円/㎡
2017年4月 1〜3階 1R 30㎡〜 120,000円 3,860円/㎡
2017年11月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 126,000円 3,873円/㎡
2016年5月 4〜6階 1R 30㎡〜 126,000円 3,877円/㎡
2016年5月 4〜6階 1R 30㎡〜 126,000円 3,873円/㎡
2016年11月 7〜9階 1R 30㎡〜 126,000円 3,877円/㎡
2016年11月 1〜3階 1R 30㎡〜 120,000円 3,871円/㎡
2016年10月 7〜9階 1R 30㎡〜 126,000円 3,873円/㎡
2016年10月 1〜3階 1R 30㎡〜 120,000円 3,860円/㎡
2014年5月 1〜3階 1R 30㎡〜 90,000円 2,767円/㎡
2014年3月 1〜3階 1R 30㎡〜 120,000円 3,871円/㎡
2013年11月 4〜6階 1R 30㎡〜 126,000円 3,877円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。