ズーム目黒
東京都目黒区下目黒3丁目7-6 | 築11年 | 33戸
賃料の推移
29万23万17万11万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の122,536円から2025年には147,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
206.1万円/㎡
レンジ
154.6〜257.6万円/㎡
市区町村ベースライン 167.1万円/㎡
補正係数 ×1.233
補正係数 ×1.233
代表面積 25.79㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 748件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・40件）で、平均10,453万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,096万円、１Ｋは平均4,677万円です。
３ＬＤＫ
12,096万
21件
２ＬＤＫ
10,453万
40件
１ＬＤＫ
7,029万
33件
１Ｒ
5,124万
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
9,655万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,472万
2件
１Ｋ
4,677万
7件
４ＬＤＫ
11,623万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 21件 | 12,096万 | 9,399万 | 16,667万 |
| ２ＬＤＫ | 40件 | 10,453万 | 7,324万 | 15,556万 |
| １ＬＤＫ | 33件 | 7,029万 | 5,133万 | 9,887万 |
| １Ｒ | 4件 | 5,124万 | 4,761万 | 5,376万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,655万 | 8,556万 | 10,753万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,472万 | 8,387万 | 10,556万 |
| １Ｋ | 7件 | 4,677万 | 3,724万 | 6,222万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 11,623万 | 11,352万 | 12,143万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区下目黒3丁目7-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-01（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 23.52m² ～ 57.24m² |
| 分譲会社 | トーシンパートナーズ |
| 施工会社 | 第一ヒューテック |
| 管理会社 | LENZ DX |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
不動前駅
東急目黒線
🚉
徒歩10分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
目黒区立下目黒小学校
中学校
目黒区立大鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ズーム目黒 | 2015 | 33戸 | 160.3万 | 4,280万 |
| ガラステージ目黒 | 2000 | 55戸 | 111.9万 | 2,450万 |
| 目黒Ｋビル | 1988 | 8戸 | - | - |
| フォンテーヌ目黒 | 1983 | 27戸 | 112.6万 | 5,400万 |
| ウィン目黒 | 1986 | 35戸 | 152.8万 | 12,480万 |
| 藤和目黒ホームズ | 1991 | 41戸 | 151.2万 | 24,780万 |
| セザール第二不動前 | 1994 | 22戸 | 95.7万 | 4,980万 |
| パラスト目黒 | 1978 | 43戸 | 78.3万 | 2,200万 |
| パークリュクス目黒 | 2011 | 78戸 | 201.7万 | 8,180万 |
| ハイツ第1目黒 | 1977 | 28戸 | 117.6万 | 3,980万 |
| アクロス目黒 | 2003 | 67戸 | 133.0万 | 3,100万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1K | 177.7万 | 141.5万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1R | 25㎡〜 | 4,280万 | 160.25万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,650万 | 141.53万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 4,180万 | 177.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（124件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の61%）で、平均月額132,125円。1LDKなら月額158,500円が相場です。
ワンルーム
113,000〜164,000円
132,125円
1R
111,000〜144,000円
123,414円
1K
113,000〜137,000円
128,385円
1LDK
128,000〜244,000円
158,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
116件
15〜20万
6件
20〜30万
2件
全 124 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 164,000円 | 6,140円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 131,000円 | 5,080円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 132,000円 | 5,118円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 159,000円 | 6,165円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 161,000円 | 6,243円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 146,000円 | 5,466円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 145,000円 | 5,435円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,792円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,247円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 164,000円 | 6,138円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,730円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 151,000円 | 5,660円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1SK | 25㎡〜 | 136,000円 | 5,092円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,385円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 147,000円 | 5,504円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 132,000円 | 4,942円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,493円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 141,000円 | 5,285円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,390円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,605円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 151,000円 | 5,660円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 244,000円 | 6,079円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,847円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 141,000円 | 5,285円/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,692円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,567円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,692円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,041円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 138,000円 | 5,351円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 133,000円 | 5,157円/㎡ |
他 94 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。