セザール第二不動前
東京都目黒区下目黒3丁目7-15 | 築32年 | 22戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
201420162017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の71.4万/㎡から2021年は95.7万/㎡へ、7年間で34.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
5,779万 |
5,103万 |
6,317万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区下目黒3丁目7-15 |
|---|
| 築年月 | 1994年5月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.09m² ～ 61.97m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 冨士工 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール第二不動前 |
1994 |
22戸 |
95.7万 |
4,980万 |
| ハイツ第1目黒 |
1977 |
28戸 |
117.6万 |
3,980万 |
| ラックハウス目黒 |
1984 |
15戸 |
81.1万 |
3,280万 |
| ガラステージ目黒 |
2000 |
55戸 |
111.9万 |
2,450万 |
| ズーム目黒 |
2015 |
33戸 |
160.3万 |
4,280万 |
| ズーム目黒不動前 |
2015 |
50戸 |
144.6万 |
3,980万 |
| フォンテーヌ目黒 |
1983 |
27戸 |
112.6万 |
5,400万 |
| 藤和目黒ホームズ |
1991 |
41戸 |
151.2万 |
24,780万 |
| 目黒Ｋビル |
1988 |
8戸 |
- |
- |
| マンション不動前 |
1974 |
46戸 |
130.9万 |
7,590万 |
| ウィン目黒 |
1986 |
35戸 |
152.8万 |
12,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|
| 2LDK |
71.4万 |
77.2万 |
81.7万 |
- |
78.6万 |
95.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
95.68万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,200万 |
80.7万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,970万 |
76.28万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,000万 |
76.86万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,199万 |
80.68万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,998万 |
79.57万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
86.08万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,580万 |
88万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,700万 |
71.09万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
77.16万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
70.71万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,750万 |
72.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。