ラックハウス目黒
東京都目黒区下目黒3丁目8-6 | 築42年 | 15戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万
2017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2020年にかけて㎡単価は76.2〜75.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.9万円/㎡
レンジ
120.5〜147.3万円/㎡
市区町村ベースライン 167.1万円/㎡
補正係数 ×0.801
補正係数 ×0.801
代表面積 41.3㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 748件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の22%・18件）で、平均2,057万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,834万円、１Ｋは平均2,057万円です。
２ＬＤＫ
6,834万
12件
３ＤＫ
3,966万
4件
１ＬＤＫ
5,191万
18件
１Ｒ
2,330万
9件
１Ｋ
2,057万
18件
１ＤＫ
2,711万
10件
２ＤＫ
4,076万
7件
1DK
3,801万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 6,834万 | 4,552万 | 8,667万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 3,966万 | 3,091万 | 5,400万 |
| １ＬＤＫ | 18件 | 5,191万 | 2,143万 | 12,000万 |
| １Ｒ | 9件 | 2,330万 | 1,264万 | 6,111万 |
| １Ｋ | 18件 | 2,057万 | 1,096万 | 3,540万 |
| １ＤＫ | 10件 | 2,711万 | 961万 | 4,368万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 4,076万 | 2,000万 | 6,103万 |
| 1DK | 4件 | 3,801万 | 3,642万 | 4,026万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区下目黒3丁目8-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 40.45m² ～ 56.59m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | グッドライフパートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
不動前駅
東急目黒線
🚉
徒歩10分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
区立下目黒小学校
中学校
区立大鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラックハウス目黒 | 1984 | 15戸 | 81.1万 | 3,280万 |
| ズーム目黒不動前 | 2015 | 50戸 | 144.6万 | 3,980万 |
| ハイツ第1目黒 | 1977 | 28戸 | 117.6万 | 3,980万 |
| セザール第二不動前 | 1994 | 22戸 | 95.7万 | 4,980万 |
| ルリオン目黒２ | 2009 | 24戸 | 117.1万 | 2,360万 |
| 藤和目黒ホームズ | 1991 | 41戸 | 151.2万 | 24,780万 |
| ルリオン目黒１ | 2009 | 19戸 | 98.9万 | 1,990万 |
| ズーム目黒 | 2015 | 33戸 | 160.3万 | 4,280万 |
| ガラステージ目黒 | 2000 | 55戸 | 111.9万 | 2,450万 |
| 目黒Ｋビル | 1988 | 8戸 | - | - |
| ウィン目黒 | 1986 | 35戸 | 152.8万 | 12,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | 73.4万 | 72.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 72.16万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 73.68万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 81.09万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 3,080万 | 74.58万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 72.16万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 82.71万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,780万 | 76.17万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,780万 | 76.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。