五本木のマンション相場
東京都目黒区五本木 | 98件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
五本木の中古マンション
98件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,185万円
㎡単価
117.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価153.8万円に対し、築50年は104.8万円。築年による価格差は最大76%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（37件）。４ＬＤＫの平均価格は17,786円。
平均㎡単価
93.6
前年比 ▼7.3%
平均価格
5,177
取引実績
98件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡68.3万円から2025年は㎡91.4万円へ、17年間で+33.8%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
117
築6-10年
115
築11-15年
115
築16-20年
110
築21-25年
82
築26-30年
87
築31年以上
80
間取り別の相場
２ＬＤＫ
5,930
37件
１ＬＤＫ
5,040
15件
３ＬＤＫ
6,918
11件
１Ｋ
2,611
9件
１ＤＫ
2,925
8件
２ＤＫ
3,640
5件
１Ｒ
2,130
5件
４ＬＤＫ
14,967
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
1件
３ＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,000円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0
2025年第3四半期
3,000円
35㎡〜
・１ＤＫ
85.7
2025年第3四半期
1,500円
20㎡〜
・１Ｒ
75.0
2025年第3四半期
6,400円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
116.4
2025年第1四半期
4,600円
50㎡〜
・１Ｒ
92.0
2025年第1四半期
4,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
68.3
2025年第1四半期
4,600円
築改装済み年・
45㎡〜
・１Ｋ
102.2
2024年第4四半期
2,900円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
145.0
2024年第3四半期
5,000円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＤＫ
100.0
2024年第2四半期
4,600円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
92.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
五本木のマンション一覧（19棟）
ディアナコート祐天寺
築24年
| 地下1階付4階建
| 64戸
15,490万円
直近売出価格
211.4万/㎡
㎡単価
売買58件
祐天寺マンション
築63年
| 6階建
| 16戸
1,980万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買35件
サンクタス目黒祐天寺
築15年
| 6階建
| 23戸
5,980万円
直近売出価格
127.8万/㎡
㎡単価
売買29件
パークホームズ学芸大学リベラヴィータ
築20年
| 9階建
| 63戸
11,200万円
直近売出価格
193.2万/㎡
㎡単価
売買27件
ドルチェ目黒ウエスト
築21年
| 3階建
| 24戸
2,680万円
直近売出価格
115.7万/㎡
㎡単価
売買26件
カルム学芸大
築35年
| 地下1階付3階建
| 15戸
1,600万円
直近売出価格
73.3万/㎡
㎡単価
売買21件
セザール祐天寺
築42年
| 4階建
| 25戸
3,980万円
直近売出価格
99.0万/㎡
㎡単価
売買18件
菱和パレス学芸大学
築31年
| 7階建
| 18戸
4,380万円
直近売出価格
128.4万/㎡
㎡単価
売買15件
学芸大学パークホームズ
築42年
| 地下1階付3階建
| 27戸
7,180万円
直近売出価格
120.2万/㎡
㎡単価
売買12件
祐天寺パークホームズ
築50年
| 3階建
| 12戸
4,980万円
直近売出価格
87.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ディアナコート祐天寺翠景
築11年
| 地下1階付4階建
| 27戸
6,880万円
直近売出価格
149.0万/㎡
㎡単価
売買11件
ブリリア学芸大学
築11年
| 5階建
| 32戸
12,300万円
直近売出価格
183.0万/㎡
㎡単価
売買11件
プレステージ祐天寺
築36年
| 地下1階付5階建
| 36戸
17,800万円
直近売出価格
155.2万/㎡
㎡単価
売買8件
オープンレジデンス祐天寺
築2年
| 地下1階付2階建
| 17戸
8,990万円
直近売出価格
133.7万/㎡
㎡単価
売買7件
ソレイユ・ヴィラ
築36年
| 4階建
| 7戸
2,200万円
直近売出価格
71.9万/㎡
㎡単価
売買5件
リオマンション祐天寺
築57年
| 7階建
| 25戸
4,980万円
直近売出価格
100.6万/㎡
㎡単価
売買5件
ラウム祐天寺
築35年
| 3階建
| 18戸
1,480万円
直近売出価格
82.2万/㎡
㎡単価
売買4件
祐天寺シティハウス
築47年
| 3階建
| 11戸
6,250万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買4件
大矢マンション
築50年
| 4階建
| 5戸
4,980万円
直近売出価格
69.7万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（目黒区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-543人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得717万円（全国平均の1.89倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 269,689 | - |
| 2016 | 273,708 | - |
| 2018 | 279,342 | +1,731 |
| 2020 | 281,317 | -592 |
| 2022 | 278,635 | +181 |
| 2023 | 279,520 | +928 |
所得: 平均717万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.5%、2050年+6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
目黒区のマンションマップ
目黒区内のエリアランキング
五本木は目黒区内27地区中15位（上位44%）。
単価93.6。
1つ上の八雲とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
五本木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒区五本木２丁目２６０７番７４ | 84.6/㎡ | +3.0% | 住宅 | 学芸大学 530m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）