オープンレジデンス祐天寺
東京都目黒区五本木1丁目40-7 | 築2年 | 17戸
売買㎡単価の推移
140万130万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
2LDK
9,297万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 9,297万 | 8,980万 | 9,978万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区五本木1丁目40-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-07（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 48.61m² ～ 82.78m² |
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | 工藝舎 |
| 管理会社 | オープンハウス合人社コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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祐天寺駅
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不動前駅
東急目黒線
学区情報
小学校
目黒区小学校・中学校学区
中学校
目黒区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンス祐天寺 | 2024 | 17戸 | 133.7万 | 8,990万 |
| 祐天寺シティハウス | 1979 | 11戸 | 76.8万 | 6,250万 |
| 祐天寺パークホームズ | 1976 | 12戸 | 87.6万 | 4,980万 |
| セザール祐天寺 | 1984 | 25戸 | 99.0万 | 3,980万 |
| ディアナコート祐天寺翠景 | 2015 | 27戸 | 149.0万 | 6,880万 |
| 大矢マンション | 1976 | 5戸 | 69.7万 | 4,980万 |
| ソレイユ・ヴィラ | 1990 | 7戸 | 71.9万 | 2,200万 |
| ディアナコート祐天寺 | 2002 | 64戸 | 211.4万 | 15,490万 |
| ラウム祐天寺 | 1991 | 18戸 | 82.2万 | 1,480万 |
| ザコロネード祐天寺 | 1988 | 8戸 | - | - |
| ヴァースクレイシアアイズ祐天寺2 | 2023 | 50戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.1億円 | 65.51㎡ | 167.9万円 | 2LDK | - | 北 |
| 1.11億円 | 65.51㎡ | 169.4万円 | 2LDK | - | 北 |
目黒区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,717円 | 4,380 |
| 1DK/1LDK | 19.5万円 | 4,944円 | 3,528 |
| 2K/2DK | 16.0万円 | 4,095円 | 393 |
| 2LDK | 31.0万円 | 5,425円 | 1,630 |
| 3LDK+ | 39.8万円 | 5,118円 | 497 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 138.0万 | 135.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 8,990万 | 133.69万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 8,980万 | 137.08万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 9,180万 | 136.51万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 8,990万 | 133.69万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 8,980万 | 137.08万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 9,280万 | 138万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 9,280万 | 138万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額275,000円。
2LDK
275,000〜275,000円
275,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 275,000円 | 4,267円/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 275,000円 | 4,267円/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 275,000円 | 4,267円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。