ディアナコート祐天寺翠景
東京都目黒区五本木2丁目5-18 | 築11年 | 27戸
最新データ
2024年5月
売買11件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は149.0万円。周辺エリア平均（105.5万円）を41.2%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を17.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
170万150万130万110万90万
2016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の109.4万/㎡から2024年は149万/㎡へ、8年間で36.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・7件）で、平均9,458万円です。3LDKが最も高く平均12,074万円、2LDKは平均9,458万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
9,458万 |
8,833万 |
9,978万 |
| 3LDK |
3件 |
12,074万 |
11,421万 |
12,686万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区五本木2丁目5-18 |
|---|
| 築年月 | 2015年11月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.31m² ～ 135.20m² |
|---|
| 分譲会社 | モリモト |
|---|
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
|---|
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ディアナコート祐天寺翠景 |
2015 |
27戸 |
149.0万 |
6,880万 |
| セザール祐天寺 |
1984 |
25戸 |
99.0万 |
3,980万 |
| 祐天寺パークホームズ |
1976 |
12戸 |
87.6万 |
4,980万 |
| 祐天寺シティハウス |
1979 |
11戸 |
76.8万 |
6,250万 |
| ラウム祐天寺 |
1991 |
18戸 |
82.2万 |
1,480万 |
| オープンレジデンス祐天寺 |
2024 |
17戸 |
133.7万 |
8,990万 |
| パロス祐天寺 |
1998 |
45戸 |
168.1万 |
12,990万 |
| リオマンション祐天寺 |
1969 |
25戸 |
100.6万 |
4,980万 |
| ドルチェ目黒ウエスト |
2005 |
24戸 |
115.7万 |
2,680万 |
| 大矢マンション |
1976 |
5戸 |
69.7万 |
4,980万 |
| ネオアージュ祐天寺 |
1989 |
11戸 |
169.0万 |
13,800万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
123.3万 |
124.5万 |
141.5万 |
142.3万 |
- |
| 3LDK |
109.4万 |
104.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
6,880万 |
148.96万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
8,980万 |
139.25万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,980万 |
144.15万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,950万 |
143.61万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
8,480万 |
129.73万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,480万 |
153.18万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,700万 |
124.5万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,380万 |
123.33万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
8,280万 |
104.35万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
8,880万 |
111.91万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
8,480万 |
106.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額252,500円。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
340,000円 |
4,202円/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
275,000円 |
4,264円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
230,000円 |
4,212円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
338,000円 |
4,177円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。