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ネオアージュ祐天寺

東京都目黒区中央町2丁目18-14 | 築37年 | 11戸

推定相場
ネオアージュ祐天寺
最新データ
2025年6月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は169.0万円。周辺エリア平均(115.5万円)を46.3%上回って、目黒区全体の平均(126.5万円)を33.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万
2015201820202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の73.2万/㎡から2025年は169万/㎡へ、10年間で130.8%上昇しました(年平均+13.1%)。直近3年では74.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2LDK
8件
8,373万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 8,373万 7,480万 9,748万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は98.8万円で、1-3階(94.6万円)と比べて4.2万円(+4.4%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
94.6万/㎡
5件
4-7階
98.8万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区中央町2丁目18-14
築年月1989年9月(築37年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数11戸
専有面積60.00m² ~ 85.31m²
分譲会社飛栄産業
施工会社飛島建設
管理会社サニーライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
学芸大学駅
東急東横線
徒歩7分
🚉
祐天寺駅
東急東横線
徒歩9分

学区情報

小学校
五本木小学校
中学校
目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ネオアージュ祐天寺 1989 11戸 169.0万 13,800万
ハイヴ学芸大 1980 15戸 94.1万 5,380万
シンシア学芸大学セカンドステージ 2000 44戸 106.3万 2,180万
サンクタス目黒祐天寺 2011 23戸 127.8万 5,980万
菱和パレス学芸大学 1995 18戸 128.4万 4,380万
祐天寺ハイツ 1965 23戸 44.5万 1,390万
ステージファースト祐天寺 2005 23戸 124.3万 2,600万
プロスペアー祐天寺テラス 1982 24戸 89.6万 4,480万
ジェイパーク祐天寺壱番館 1997 19戸 117.8万 4,780万
ラウム祐天寺 1991 18戸 82.2万 1,480万
リオマンション祐天寺 1969 25戸 100.6万 4,980万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
9件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201720182019202020212025
2LDK 73.2 - 96.8 96.8 96.8 107.2 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 3LDK 80㎡〜 13,800万 169万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 60㎡〜 6,780万 107.2万/㎡
2020年8月 高層 2LDK 60㎡〜 6,120万 96.76万/㎡
2020年2月 高層 2LDK 60㎡〜 6,120万 96.76万/㎡
2019年8月 高層 2LDK 60㎡〜 6,120万 96.76万/㎡
2018年11月 高層 2LDK 60㎡〜 6,120万 96.76万/㎡
2017年10月 低層 1SLDK 60㎡〜 5,180万 84.1万/㎡
2015年6月 低層 2LDK 85㎡〜 6,580万 77.14万/㎡
2015年12月 低層 2LDK 85㎡〜 6,080万 71.27万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 85㎡〜 6,080万 71.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。