サンクタス目黒祐天寺
東京都目黒区五本木2丁目20-12 | 築15年 | 23戸
最新データ
2024年6月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は127.8万円。周辺エリア平均（105.5万円）を21.2%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を1.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
201320152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の97.4万/㎡から2024年は130.9万/㎡へ、11年間で34.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の72%・18件）で、平均9,215万円です。3LDKが最も高く平均9,781万円、1LDKは平均6,457万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
6,457万 |
5,598万 |
7,693万 |
| 2LDK |
18件 |
9,215万 |
7,670万 |
11,133万 |
| 3LDK |
4件 |
9,781万 |
9,448万 |
10,686万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区五本木2丁目20-12 |
|---|
| 築年月 | 2011年11月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.01m² ～ 72.15m² |
|---|
| 分譲会社 | オリックス不動産 |
|---|
| 施工会社 | 松尾工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンクタス目黒祐天寺 |
2011 |
23戸 |
127.8万 |
5,980万 |
| 祐天寺ハイツ |
1965 |
23戸 |
44.5万 |
1,390万 |
| ステージファースト祐天寺 |
2005 |
23戸 |
124.3万 |
2,600万 |
| リオマンション祐天寺 |
1969 |
25戸 |
100.6万 |
4,980万 |
| ネオアージュ祐天寺 |
1989 |
11戸 |
169.0万 |
13,800万 |
| ジェイパーク祐天寺壱番館 |
1997 |
19戸 |
117.8万 |
4,780万 |
| ドルチェ目黒ウエスト |
2005 |
24戸 |
115.7万 |
2,680万 |
| グレイスハイツ祐天寺 |
1979 |
25戸 |
90.5万 |
5,880万 |
| ハイヴ学芸大 |
1980 |
15戸 |
94.1万 |
5,380万 |
| プロスペアー祐天寺テラス |
1982 |
24戸 |
89.6万 |
4,480万 |
| サンハイム祐天寺 |
1984 |
21戸 |
61.4万 |
1,350万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
106.8万 |
105.9万 |
110.5万 |
107.2万 |
101.7万 |
114.2万 |
121.0万 |
133.9万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
99.6万 |
106.5万 |
- |
| 3LDK |
- |
98.3万 |
95.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
5,980万 |
127.84万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,300万 |
133.88万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,980万 |
106.46万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,500万 |
120.97万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,580万 |
99.57万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,880万 |
114.2万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,950万 |
99.01万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,270万 |
104.33万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,880万 |
110.02万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,270万 |
104.33万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
2DK |
60㎡〜 |
6,490万 |
107.72万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,490万 |
107.72万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,850万 |
95.12万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,850万 |
95.12万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,980万 |
111.88万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,980万 |
111.88万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,680万 |
92.76万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,380万 |
105.9万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
103.87万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
103.68万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,380万 |
105.9万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,490万 |
107.72万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,490万 |
104.68万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,680万 |
107.75万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,600万 |
109.55万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,490万 |
104.68万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,100万 |
101.25万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,480万 |
97.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。