ハイヴ学芸大
東京都目黒区中央町2丁目18-11 | 築46年 | 15戸
最新データ
2024年12月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は94.1万円。周辺エリア平均（115.5万円）より18.6%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より25.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20172018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の81.1万/㎡から2024年は94.1万/㎡へ、7年間で16.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では51.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の23%・7件）で、平均6,377万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,762万円、２ＤＫは平均3,437万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
2件 |
3,437万 |
2,874万 |
4,000万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
7,142万 |
6,783万 |
7,500万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
6,641万 |
5,000万 |
8,276万 |
| １ＬＤＫ |
5件 |
4,725万 |
3,763万 |
5,632万 |
| ３ＬＤＫ |
7件 |
6,377万 |
5,217万 |
8,621万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
7,762万 |
7,384万 |
8,096万 |
| 2LDK |
3件 |
5,956万 |
5,785万 |
6,179万 |
| 3LDK |
4件 |
6,720万 |
6,509万 |
7,148万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中央町2丁目18-11 |
|---|
| 築年月 | 1980年2月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.52m² ～ 87.07m² |
|---|
| 分譲会社 | 永功 |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハイヴ学芸大 |
1980 |
15戸 |
94.1万 |
5,380万 |
| ネオアージュ祐天寺 |
1989 |
11戸 |
169.0万 |
13,800万 |
| シンシア学芸大学セカンドステージ |
2000 |
44戸 |
106.3万 |
2,180万 |
| 菱和パレス学芸大学 |
1995 |
18戸 |
128.4万 |
4,380万 |
| サンクタス目黒祐天寺 |
2011 |
23戸 |
127.8万 |
5,980万 |
| ラウム祐天寺 |
1991 |
18戸 |
82.2万 |
1,480万 |
| 祐天寺ハイツ |
1965 |
23戸 |
44.5万 |
1,390万 |
| カルム学芸大 |
1991 |
15戸 |
73.3万 |
1,600万 |
| プロスペアー祐天寺テラス |
1982 |
24戸 |
89.6万 |
4,480万 |
| プレール学芸大学 |
2000 |
31戸 |
85.7万 |
1,980万 |
| ステージファースト祐天寺 |
2005 |
23戸 |
124.3万 |
2,600万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
81.1万 |
- |
- |
- |
94.1万 |
| 3LDK |
- |
60.1万 |
57.3万 |
78.5万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,380万 |
94.06万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
78.47万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
3,500万 |
66.65万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,990万 |
57.32万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,990万 |
57.32万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,480万 |
62.94万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
82.91万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
79.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。