中央町のマンション相場
東京都目黒区中央町 | 300件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価182.7万円に対し、築55年は60.9万円。築年による価格差は最大200%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
19件
182.7万/㎡
築5年
19件
170.9万/㎡
築10年
48件
144.2万/㎡
築15年
42件
147.3万/㎡
築20年
37件
131.3万/㎡
築25年
26件
122.6万/㎡
築30年
21件
112.9万/㎡
築35年
26件
101.1万/㎡
築40年
18件
97.8万/㎡
築45年
18件
91.8万/㎡
築50年
15件
101.5万/㎡
築55年
7件
60.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（101件）。１Ｒの平均価格は2,628円。
２ＬＤＫ
64件
7,161円
２ＤＫ
12件
4,002円
１Ｋ
101件
3,051円
１ＬＤＫ
26件
5,738円
３ＤＫ
3件
6,993円
１ＤＫ
17件
3,458円
３ＬＤＫ
38件
9,756円
１Ｒ
5件
2,628円
平均㎡単価
89.5
前年比 ▼3.4%
平均価格
3,768
取引実績
300件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡73.9万円から2025年は㎡100.4万円へ、17年間で+35.8%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
103
築6-10年
97
築11-15年
97
築16-20年
103
築21-25年
99
築26-30年
81
築31年以上
74
間取り別の相場
１Ｋ
2,100
101件
２ＬＤＫ
5,069
64件
３ＬＤＫ
6,687
38件
１ＬＤＫ
4,227
26件
１ＤＫ
2,205
17件
２ＤＫ
3,008
12件
４ＬＤＫ
4,486
7件
１Ｒ
1,818
5件
３ＤＫ
5,100
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,150
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
20㎡〜
・１Ｋ
75.0
2025年第4四半期
9,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
138.5
2025年第3四半期
5,200円
55㎡〜
・１Ｋ
94.5
2025年第3四半期
4,200円
35㎡〜
・１Ｋ
120.0
2025年第3四半期
4,000円
40㎡〜
・２ＤＫ
100.0
2025年第3四半期
8,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
116.0
2025年第3四半期
1,600円
20㎡〜
・１Ｋ
80.0
2025年第3四半期
7,500円
70㎡〜
・３ＤＫ
107.1
2025年第3四半期
5,200円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
104.0
2025年第3四半期
3,300円
45㎡〜
・２Ｋ
73.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中央町のマンション一覧（35棟）
ザ目���四季レジデンス
築20年
| 地下2階付13階建
| 176戸
14,800万円
直近売出価格
233.4万/㎡
㎡単価
売買119件
東建マンション学芸大
築53年
| 8階建
| 172戸
7,499万円
直近売出価格
136.3万/㎡
㎡単価
売買87件
ライオンズマンション学芸大学
築46年
| 地下2階付5階建
| 51戸
7,980万円
直近売出価格
97.4万/㎡
㎡単価
売買71件
目黒第8コーポ
築60年
| 地下1階付5階建
| 51戸
1,150万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買63件
メゾンドルージュ
築42年
| 地下1階付4階建
| 47戸
1,070万円
直近売出価格
76.2万/㎡
㎡単価
売買41件
学芸大学スカイハイツ
築46年
| 8階建
| 121戸
8,980万円
直近売出価格
115.1万/㎡
㎡単価
売買39件
ベルハイム学芸大学
築30年
| 4階建
| 21戸
8,480万円
直近売出価格
132.3万/㎡
㎡単価
売買38件
ダイアパレス学芸大
築42年
| 地下1階付5階建
| 23戸
5,480万円
直近売出価格
111.2万/㎡
㎡単価
売買37件
フェニシア学芸大学
築15年
| 地下1階付7階建
| 72戸
9,999万円
直近売出価格
175.4万/㎡
㎡単価
売買36件
シンシア学芸大学セカンドステージ
築26年
| 地下1階付7階建
| 44戸
2,180万円
直近売出価格
106.3万/㎡
㎡単価
売買34件
朝日ラパリオ学芸大学
築32年
| 5階建
| 41戸
7,480万円
直近売出価格
121.0万/㎡
㎡単価
売買33件
マイキャッスル学芸大学
築31年
| 地下1階付5階建
| 36戸
9,780万円
直近売出価格
159.7万/㎡
㎡単価
売買28件
ライオンズガーデン学芸大学
築29年
| 7階建
| 68戸
9,198万円
直近売出価格
171.2万/㎡
㎡単価
売買27件
学芸大パーソナルハウス
築49年
| 4階建
| 26戸
2,230万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買25件
学芸大ゴールデンハイツ
築52年
| 3階建
| 15戸
2,580万円
直近売出価格
56.6万/㎡
㎡単価
売買24件
ジェイパーク祐天寺壱番館
築29年
| 地下1階付5階建
| 19戸
4,780万円
直近売出価格
117.8万/㎡
㎡単価
売買22件
学芸大ハウス
築47年
| 5階建
| 33戸
4,680万円
直近売出価格
107.2万/㎡
㎡単価
売買21件
プロスペアー祐天寺テラス
築44年
| 3階建
| 24戸
4,480万円
直近売出価格
89.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ルーブル学芸大学
築25年
| 5階建
| 30戸
2,220万円
直近売出価格
115.3万/㎡
㎡単価
売買14件
インペリアル学芸大学フラット
築42年
| 3階建
| 24戸
4,699万円
直近売出価格
100.6万/㎡
㎡単価
売買13件
パークハイム学芸大学
築49年
| 5階建
| 37戸
6,290万円
直近売出価格
92.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ワールドパレス学芸大学2
築26年
| 5階建
| 25戸
8,980万円
直近売出価格
146.5万/㎡
㎡単価
売買11件
プレール学芸大学
築26年
| 3階建
| 31戸
1,980万円
直近売出価格
85.7万/㎡
㎡単価
売買10件
ネオアージュ祐天寺
築37年
| 7階建
| 11戸
13,800万円
直近売出価格
169.0万/㎡
㎡単価
売買10件
ハイヴ学芸大
築46年
| 6階建
| 15戸
5,380万円
直近売出価格
94.1万/㎡
㎡単価
売買8件
ワールドパレス学芸大学
築30年
| 5階建
| 19戸
6,280万円
直近売出価格
140.8万/㎡
㎡単価
売買7件
シティフラッツ学芸大
築45年
| 4階建
| 8戸
3,798万円
直近売出価格
53.6万/㎡
㎡単価
売買4件
宅研学芸大マンション
築57年
売買0件
フォルス学芸大学ラクシーズ
築19年
売買0件
ロイヤルヴィーゼ学芸大学
築37年
売買0件
セントラルシャトー
築47年
売買0件
目黒中央シティハウス
築45年
| 地下1階付3階建
| 8戸
売買0件
ハイタウン学芸大学
築36年
売買0件
フォルス学芸大学ラクシース
築19年
売買0件
フォルス学芸大ラクシーズ
築19年
売買0件
市場環境（目黒区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-543人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得717万円（全国平均の1.89倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 269,689 | - |
| 2016 | 273,708 | - |
| 2018 | 279,342 | +1,731 |
| 2020 | 281,317 | -592 |
| 2022 | 278,635 | +181 |
| 2023 | 279,520 | +928 |
所得: 平均717万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.5%、2050年+6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
目黒区のマンションマップ
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中央町は目黒区内27地区中22位（上位19%）。
単価89.5。
1つ上の中根とは0%の差。