学芸大ハウス
東京都目黒区中央町1丁目9-29 | 築47年 | 33戸
最新データ
2024年5月
売買21件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は107.2万円。周辺エリア平均（115.5万円）より7.2%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より15.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20142017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の64.9万/㎡から2024年は82.4万/㎡へ、10年間で27.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2014年の115,000円から2018年には125,000円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・6件）で、平均6,559万円です。3LDKが最も高く平均6,559万円、2DKは平均4,040万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
6件 |
4,040万 |
2,774万 |
4,686万 |
| 2LDK |
4件 |
6,462万 |
5,835万 |
7,133万 |
| 3DK |
4件 |
4,415万 |
4,138万 |
4,828万 |
| 3LDK |
6件 |
6,559万 |
5,987万 |
7,200万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中央町1丁目9-29 |
|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.66m² ～ 68.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 学芸大ハウス |
1979 |
33戸 |
107.2万 |
4,680万 |
| パークハイム学芸大学 |
1977 |
37戸 |
92.7万 |
6,290万 |
| 学芸大パーソナルハウス |
1977 |
26戸 |
71.0万 |
2,230万 |
| ルーブル学芸大学 |
2001 |
30戸 |
115.3万 |
2,220万 |
| 朝日ラパリオ学芸大学 |
1994 |
41戸 |
121.0万 |
7,480万 |
| ワールドパレス学芸大学2 |
2000 |
25戸 |
146.5万 |
8,980万 |
| ワールドパレス学芸大学 |
1996 |
19戸 |
140.8万 |
6,280万 |
| シティフラッツ学芸大 |
1981 |
8戸 |
53.6万 |
3,798万 |
| ダイアパレス学芸大 |
1984 |
23戸 |
111.2万 |
5,480万 |
| 学芸大学スカイハイツ |
1980 |
121戸 |
115.1万 |
8,980万 |
| メゾンドルージュ |
1984 |
47戸 |
76.2万 |
1,070万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2DK |
- |
70.0万 |
51.2万 |
74.3万 |
76.4万 |
74.7万 |
- |
59.1万 |
| 3DK |
- |
- |
64.1万 |
- |
- |
- |
- |
70.6万 |
| 2LDK |
62.2万 |
- |
- |
- |
- |
94.7万 |
- |
92.8万 |
| 3LDK |
66.3万 |
- |
- |
- |
67.3万 |
- |
100.1万 |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,580万 |
59.1万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,980万 |
70.6万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,680万 |
107.2万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,498万 |
92.85万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,480万 |
100.13万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,780万 |
94.7万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,480万 |
74.65万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,580万 |
76.43万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
67.34万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,480万 |
74.3万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,200万 |
63.4万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,500万 |
69.34万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,000万 |
59.43万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,400万 |
51.24万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,280万 |
70.03万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,930万 |
66.37万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
61.46万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
62.93万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
67.21万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,690万 |
62.31万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,100万 |
69.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額123,667円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年4月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
125,000円 |
2,669円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
125,000円 |
2,476円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
125,000円 |
2,669円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
137,000円 |
2,925円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
110,000円 |
2,347円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
120,000円 |
2,561円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。