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学芸大パーソナルハウス

東京都目黒区中央町1丁目8-18 | 築49年 | 26戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2013202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の56.7万/㎡から2024年は73.4万/㎡へ、11年間で29.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万
20212022
各物件 中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.1万円/㎡
レンジ
91.0〜111.2万円/㎡
市区町村ベースライン 167.1万円/㎡
補正係数 ×0.605
代表面積 31.39㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 748件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の63%・15件）で、平均2,600万円です。1LDKが最も高く平均2,767万円、1DKは平均2,600万円です。
1K
7件
2,722万
1DK
15件
2,600万
1LDK
2件
2,767万
間取り件数平均価格最低最高
1K 7件 2,722万 2,420万 3,039万
1DK 15件 2,600万 2,140万 3,057万
1LDK 2件 2,767万 2,767万 2,767万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は73.1万円で、1-2階（69.6万円）と比べて3.5万円（+5.0%）高くなっています。
1-2階
69.6万/㎡
8件
3階以上
73.1万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区中央町1丁目8-18
築年月1977-11（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数26戸
専有面積31.39m² ～ 33.00m²
分譲会社角栄エンジニアリング
施工会社角栄エンジニアリング
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
学芸大学駅
東急東横線
徒歩8分

学区情報

小学校
鷹番小学校
中学校
目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
学芸大パーソナルハウス 1977 26戸 71.0万 2,230万
ロイヤルヴィーゼ学芸大学 1989 - - -
学芸大ハウス 1979 33戸 107.2万 4,680万
ルーブル学芸大学 2001 30戸 115.3万 2,220万
パークハイム学芸大学 1977 37戸 92.7万 6,290万
朝日ラパリオ学芸大学 1994 41戸 121.0万 7,480万
ワールドパレス学芸大学2 2000 25戸 146.5万 8,980万
セントラルシャトー 1979 - - -
ダイアパレス学芸大 1984 23戸 111.2万 5,480万
メゾンドルージュ 1984 47戸 76.2万 1,070万
ワールドパレス学芸大学 1996 19戸 140.8万 6,280万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201520202021202220232024
1DK 56.7万 - - 69.5万 72.9万 73.5万 73.4万
1K - - 63.1万 79.3万 76.6万 72.6万 -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 中層 1DK 30㎡〜 2,230万 71.05万/㎡
2024年7月 中層 1DK 30㎡〜 2,400万 76.46万/㎡
2024年3月 中層 1DK 30㎡〜 2,600万 82.83万/㎡
2024年2月 中層 1DK 30㎡〜 1,990万 63.4万/㎡
2023年9月 中層 1DK 30㎡〜 2,390万 76.14万/㎡
2023年6月 中層 1LDK 30㎡〜 2,490万 79.33万/㎡
2023年5月 中層 1LDK 30㎡〜 2,490万 79.33万/㎡
2023年5月 低層 1DK 30㎡〜 1,990万 63.4万/㎡
2023年3月 中層 1DK 30㎡〜 2,690万 85.7万/㎡
2023年1月 中層 1DK 30㎡〜 2,290万 72.96万/㎡
2023年1月 低層 1K 30㎡〜 2,280万 72.64万/㎡
2023年12月 中層 1DK 30㎡〜 2,180万 69.45万/㎡
2022年7月 低層 1DK 30㎡〜 2,280万 72.64万/㎡
2022年5月 中層 1K 30㎡〜 2,380万 75.83万/㎡
2022年2月 低層 1K 30㎡〜 2,380万 75.83万/㎡
2022年1月 中層 1K 30㎡〜 2,480万 79.01万/㎡
2022年12月 低層 1DK 30㎡〜 2,290万 72.96万/㎡
2022年10月 中層 1DK 30㎡〜 2,290万 72.96万/㎡
2022年10月 中層 1K 30㎡〜 2,380万 75.83万/㎡
2021年7月 中層 1DK 30㎡〜 2,280万 72.64万/㎡
2021年11月 低層 1K 30㎡〜 2,490万 79.33万/㎡
2021年10月 中層 1DK 30㎡〜 2,080万 66.27万/㎡
2020年12月 低層 1K 30㎡〜 1,980万 63.08万/㎡
2015年2月 中層 2K 30㎡〜 1,350万 43.01万/㎡
2013年10月 低層 1DK 30㎡〜 1,780万 56.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額95,250円。1LDKなら月額95,250円が相場です。
1K
95,000円
95,000〜95,000円
1LDK
95,250円
92,000〜97,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 中層 1LDK 35㎡〜 92,000円 2,556円/㎡
2022年6月 中層 1LDK 35㎡〜 97,000円 2,694円/㎡
2022年5月 中層 1LDK 30㎡〜 97,000円 2,829円/㎡
2022年2月 中層 1K 30㎡〜 95,000円 2,879円/㎡
2022年10月 中層 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,879円/㎡
2022年10月 中層 1DK 30㎡〜 90,000円 2,727円/㎡
2021年8月 中層 1K 30㎡〜 95,000円 2,879円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。