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ダイアパレス学芸大

東京都目黒区中央町1丁目12-15 | 築42年 | 23戸

推定相場
ダイアパレス学芸大
最新データ
2026年1月
売買37件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は111.2万円。周辺エリア平均（115.5万円）より3.7%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より12.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

150万110万70万30万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.8万/㎡から2026年は111.2万/㎡へ、13年間で143.0%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では68.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
2014201620202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の100,000円から2022年には71,000円へ、29.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の39%・14件）で、平均1,991万円です。1SLDKが最も高く平均4,592万円、1Rは平均1,991万円です。
1R
14件
1,991万
1K
3件
2,129万
1SLDK
5件
4,592万
2DK
7件
3,826万
2LDK
7件
4,546万
間取り件数平均価格最低最高
1R 14件 1,991万 1,600万 2,544万
1K 3件 2,129万 2,000万 2,317万
1SLDK 5件 4,592万 4,148万 5,480万
2DK 7件 3,826万 3,464万 4,110万
2LDK 7件 4,546万 3,654万 6,280万

物件概要

所在地東京都目黒区中央町1丁目12-15
築年月1984年1月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数23戸
専有面積26.97m² ～ 63.82m²
分譲会社ダイア建設
施工会社日新建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
学芸大学駅
東急東横線
徒歩6分

学区情報

小学校
区立鷹番小学校
中学校
区立目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス学芸大 1984 23戸 111.2万 5,480万
学芸大学スカイハイツ 1980 121戸 115.1万 8,980万
ライオンズマンション学芸大学 1980 51戸 97.4万 7,980万
ライオンズガーデン学芸大学 1997 68戸 171.2万 9,198万
学芸大パーソナルハウス 1977 26戸 71.0万 2,230万
メルシー学芸大学 1995 13戸 94.7万 4,280万
学芸大ハウス 1979 33戸 107.2万 4,680万
ルーブル学芸大学 2001 30戸 115.3万 2,220万
ワールドパレス学芸大学2 2000 25戸 146.5万 8,980万
朝日ラパリオ学芸大学 1994 41戸 121.0万 7,480万
パークハイム学芸大学 1977 37戸 92.7万 6,290万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
1SLDK 67.9万 - - - - - - 111.2万
2DK - 69.6万 - 84.4万 - - 99.1万 -
2LDK - 69.8万 62.7万 - - - 127.4万 -
1R - - - - 75.0万 66.1万 - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 1SLDK 45㎡〜 5,480万 111.21万/㎡
2025年6月 中層 2DK 40㎡〜 3,980万 99.06万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 45㎡〜 6,280万 127.44万/㎡
2024年9月 低層 1R 25㎡〜 1,780万 66万/㎡
2024年5月 低層 1R 25㎡〜 1,780万 66万/㎡
2024年2月 低層 1R 25㎡〜 1,780万 66万/㎡
2024年2月 低層 1R 25㎡〜 1,790万 66.38万/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 1,800万 66.06万/㎡
2023年4月 低層 1R 25㎡〜 1,790万 66.38万/㎡
2023年2月 低層 1R 25㎡〜 1,990万 73.79万/㎡
2023年1月 低層 1R 25㎡〜 2,290万 84.91万/㎡
2022年9月 中層 2DK 40㎡〜 3,390万 84.38万/㎡
2022年11月 低層 1K 25㎡〜 1,800万 66.06万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 45㎡〜 2,990万 60.68万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 45㎡〜 3,190万 64.74万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 45㎡〜 3,290万 66.77万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 45㎡〜 3,390万 68.8万/㎡
2019年7月 中層 2DK 40㎡〜 2,980万 74.17万/㎡
2019年6月 中層 2DK 40㎡〜 2,800万 69.69万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 45㎡〜 3,490万 70.83万/㎡
2019年3月 低層 1DK 40㎡〜 4,500万 106.84万/㎡
2019年2月 低層 2LDK 45㎡〜 3,590万 72.85万/㎡
2019年2月 低層 2DK 40㎡〜 2,890万 68.62万/㎡
2019年10月 中層 2DK 40㎡〜 2,650万 65.96万/㎡
2018年8月 低層 1SLDK 45㎡〜 3,180万 64.53万/㎡
2018年1月 低層 1SLDK 45㎡〜 3,180万 64.53万/㎡
2018年12月 低層 1SLDK 45㎡〜 3,680万 74.68万/㎡
2017年3月 中層 2DK 40㎡〜 2,980万 74.17万/㎡
2017年11月 低層 1SLDK 45㎡〜 3,180万 64.53万/㎡
2016年8月 低層 1R 25㎡〜 1,280万 47.46万/㎡
2016年2月 低層 1R 25㎡〜 1,280万 47.46万/㎡
2015年8月 低層 1R 25㎡〜 1,350万 50.06万/㎡
2015年4月 低層 1R 25㎡〜 1,080万 40.05万/㎡
2015年11月 低層 1R 25㎡〜 1,280万 47.46万/㎡
2014年9月 低層 1K 25㎡〜 1,390万 51.54万/㎡
2014年2月 低層 1R 25㎡〜 1,280万 47.46万/㎡
2013年6月 低層 1R 25㎡〜 1,270万 45.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の42%）で、平均月額82,250円。1LDKなら月額98,000円が相場です。
ワンルーム
70,400円
60,000〜85,000円
1K
82,250円
78,000〜90,000円
1LDK
98,000円
95,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
12件
10〜15万
3件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 低層 ワンルーム 25㎡〜 64,000円 2,306円/㎡
2022年5月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 2,936円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,162円/㎡
2022年11月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 2,936円/㎡
2021年6月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,119円/㎡
2021年1月 低層 ワンルーム 25㎡〜 63,000円 2,336円/㎡
2021年12月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,119円/㎡
2021年12月 低層 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 2,883円/㎡
2021年12月 中層 2K 25㎡〜 100,000円 3,559円/㎡
2020年3月 低層 2LDK 45㎡〜 134,000円 2,719円/㎡
2020年12月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,303円/㎡
2020年11月 中層 1DK 25㎡〜 80,000円 2,706円/㎡
2018年4月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 2,883円/㎡
2018年3月 低層 1LDK 35㎡〜 99,000円 2,821円/㎡
2018年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,063円/㎡
2016年1月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 2,883円/㎡
2015年2月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 2,862円/㎡
2015年2月 低層 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,706円/㎡
2014年9月 低層 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,849円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。