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ライオンズガーデン学芸大学

東京都目黒区中央町1丁目11-29 | 築29年 | 68戸

推定相場
ライオンズガーデン学芸大学
最新データ
2026年2月
売買27件 / 賃貸59件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は171.2万円。周辺エリア平均（115.5万円）を48.2%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を35.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

220万170万120万70万
2009201120132017202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の76.4万/㎡から2026年は182.5万/㎡へ、17年間で139.0%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では51.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万19万14万9万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の155,500円から2023年には143,000円へ、8.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・14件）で、平均7,439万円です。2LDKが最も高く平均7,439万円、1DKは平均3,692万円です。
1R+S
2件
4,817万
1DK
7件
3,692万
2LDK
14件
7,439万
間取り件数平均価格最低最高
1R+S 2件 4,817万 4,644万 4,989万
1DK 7件 3,692万 3,235万 4,274万
2LDK 14件 7,439万 6,645万 9,198万

階数別の㎡単価

1-3階
112.6万/㎡
11件
4-7階
99.4万/㎡
16件

物件概要

所在地東京都目黒区中央町1丁目11-29
築年月1997年9月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数68戸
専有面積27.23m² ～ 61.79m²
分譲会社大京
施工会社山忠建設 栗本建設工業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
学芸大学駅
東急東横線
徒歩8分

学区情報

小学校
鷹番小学校
中学校
目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズガーデン学芸大学 1997 68戸 171.2万 9,198万
ライオンズマンション学芸大学 1980 51戸 97.4万 7,980万
メルシー学芸大学 1995 13戸 94.7万 4,280万
ダイアパレス学芸大 1984 23戸 111.2万 5,480万
目黒工業会ビル 1979 7戸 - -
グリーンビュー目黒 1976 9戸 65.9万 2,180万
ワールドパレス学芸大学2 2000 25戸 146.5万 8,980万
学芸大学スカイハイツ 1980 121戸 115.1万 8,980万
ピアース学芸大学 2016 54戸 218.4万 11,980万
ルーブル学芸大学 2001 30戸 115.3万 2,220万
マイキャッスル学芸大学 1995 36戸 159.7万 9,780万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201720182022202320242026
2LDK 75.0万 - 91.9万 102.3万 116.5万 124.7万 125.0万 171.2万
1DK - 89.2万 - 82.0万 - - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2LDK 50㎡〜 9,198万 171.19万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 60㎡〜 11,980万 193.89万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 50㎡〜 6,180万 116.46万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 50㎡〜 6,480万 122.11万/㎡
2024年1月 中層 2LDK 50㎡〜 6,480万 120.61万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 50㎡〜 7,480万 140.95万/㎡
2023年9月 低層 1R 35㎡〜 4,790万 127.67万/㎡
2023年12月 低層 1R+S 35㎡〜 4,490万 119.67万/㎡
2023年11月 低層 1R+S 35㎡〜 4,180万 111.41万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 50㎡〜 6,700万 124.7万/㎡
2022年10月 高層 2LDK 50㎡〜 6,180万 116.46万/㎡
2018年7月 低層 1DK 35㎡〜 2,800万 72.87万/㎡
2018年5月 中層 1DK 25㎡〜 2,480万 91.08万/㎡
2018年12月 中層 2LDK 50㎡〜 5,380万 101.38万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 50㎡〜 5,480万 103.26万/㎡
2017年3月 低層 1SK 35㎡〜 3,490万 93.02万/㎡
2017年12月 中層 2LDK 60㎡〜 5,680万 91.93万/㎡
2015年8月 中層 1DK 25㎡〜 2,480万 91.08万/㎡
2015年6月 中層 1LDK 35㎡〜 3,450万 87.72万/㎡
2015年11月 中層 1DK 25㎡〜 2,380万 87.41万/㎡
2013年4月 中層 2LDK 50㎡〜 3,980万 75万/㎡
2013年3月 低層 2LDK 50㎡〜 3,980万 75万/㎡
2012年2月 中層 1DK 25㎡〜 2,180万 80.06万/㎡
2011年8月 中層 2LDK 50㎡〜 4,780万 88.97万/㎡
2011年12月 中層 2LDK 50㎡〜 4,480万 83.39万/㎡
2010年1月 低層 1DK 35㎡〜 2,500万 65.18万/㎡
2009年2月 中層 1DK 25㎡〜 2,080万 76.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（59件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の44%）で、平均月額137,308円。3LDKなら月額201,250円が相場です。
1DK
108,778円
98,000〜139,000円
1LDK
137,308円
125,000〜152,000円
1SLDK
131,667円
130,000〜135,000円
2LDK
183,333円
175,000〜195,000円
3LDK
201,250円
188,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
43件
15〜20万
9件
20〜30万
3件
全 59 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 低層 1LDK 35㎡〜 143,000円 3,811円/㎡
2022年8月 低層 1DK 25㎡〜 100,000円 3,672円/㎡
2022年5月 中層 1DK 25㎡〜 98,000円 3,599円/㎡
2022年5月 中層 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,253円/㎡
2022年3月 中層 1LDK 35㎡〜 136,000円 3,539円/㎡
2022年2月 低層 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,392円/㎡
2022年12月 中層 1LDK 35㎡〜 143,000円 3,721円/㎡
2021年6月 低層 1DK 25㎡〜 102,000円 3,746円/㎡
2021年5月 低層 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,474円/㎡
2021年3月 中層 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,641円/㎡
2021年12月 中層 2LDK 50㎡〜 195,000円 3,629円/㎡
2021年11月 中層 1DK 20㎡〜 100,000円 4,027円/㎡
2021年11月 低層 1LDK 35㎡〜 139,000円 3,615円/㎡
2021年10月 低層 1LDK 35㎡〜 149,000円 3,875円/㎡
2020年8月 低層 1DK 25㎡〜 100,000円 3,672円/㎡
2020年6月 中層 1DK 25㎡〜 101,000円 3,709円/㎡
2020年3月 中層 1LDK 40㎡〜 152,000円 3,734円/㎡
2019年8月 中層 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,598円/㎡
2019年8月 中層 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,381円/㎡
2019年6月 中層 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,641円/㎡
2019年6月 低層 1DK 25㎡〜 102,000円 3,746円/㎡
2019年10月 低層 1LDK 35㎡〜 129,000円 3,438円/㎡
2018年5月 中層 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,513円/㎡
2018年4月 中層 1SLDK 35㎡〜 135,000円 3,598円/㎡
2017年9月 中層 1DK 25㎡〜 99,000円 3,636円/㎡
2017年6月 低層 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,251円/㎡
2017年3月 中層 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,513円/㎡
2016年4月 低層 1DK 25㎡〜 98,000円 3,599円/㎡
2016年4月 中層 1DK 25㎡〜 98,000円 3,599円/㎡
2016年3月 低層 1LDK 35㎡〜 138,000円 3,551円/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。