グリーンビュー目黒

東京都目黒区目黒本町1丁目16-22 | 築50年 | 9戸

推定相場

グリーンビュー目黒

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

133.5万円/㎡

レンジ

113.5〜153.6万円/㎡

市区町村ベースライン 167.1万円/㎡
補正係数 ×0.799

代表面積 63㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 748件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・7件）で、平均5,514万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,361万円、1Rは平均2,124万円です。

３ＬＤＫ

6件

6,361万

２ＬＤＫ

7件

5,514万

２ＤＫ

5件

2,703万

１ＬＤＫ

3件

3,545万

１Ｋ

2件

2,673万

2件

2,124万

2LDK

2件

4,671万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	6,361万	4,465万	7,700万
２ＬＤＫ	7件	5,514万	4,048万	6,989万
２ＤＫ	5件	2,703万	2,197万	3,077万
１ＬＤＫ	3件	3,545万	3,410万	3,778万
１Ｋ	2件	2,673万	1,667万	3,678万
1R	2件	2,124万	1,903万	2,344万
2LDK	2件	4,671万	4,671万	4,671万

物件概要

所在地	東京都目黒区目黒本町1丁目16-22
築年月	1976-07（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	9戸
専有面積	33.09m² ～ 67.49m²
分譲会社	港工事
施工会社	不動建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

学芸大学駅

東急東横線

徒歩10分

学区情報

小学校

不動小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンビュー目黒	1976	9戸	65.9万	2,180万
サンクレスト目黒	1985	-	-	-
ピアース学芸大学	2016	54戸	218.4万	11,980万
デュオヴェール目黒学芸大学	2018	37戸	136.6万	4,980万
サンウッド学芸大学テラス	2013	17戸	117.8万	6,600万
目黒工業会ビル	1979	7戸	-	-
マンションニュー目黒	1974	128戸	121.9万	7,680万
ディアナコート学芸大学レジデンス	2015	44戸	156.1万	10,980万
ライオンズガーデン学芸大学	1997	68戸	171.2万	9,198万
学芸大学ホームズ	1991	14戸	115.8万	11,500万
マイキャッスル学芸大学	1995	36戸	159.7万	9,780万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2024
1R	-	41.7万	65.9万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	低層	1R	30㎡〜	2,180万	65.89万/㎡
2017年8月	低層	1R	30㎡〜	1,380万	41.71万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	65㎡〜	3,270万	48.46万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	60㎡〜	3,270万	51.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。