マイキャッスル学芸大学
東京都目黒区中央町1丁目4-7 | 築31年 | 36戸
最新データ
2025年4月
売買28件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は159.7万円。周辺エリア平均（115.5万円）を38.2%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を26.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
201420172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の69.4万/㎡から2025年は159.7万/㎡へ、11年間で130.0%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では34.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・23件）で、平均7,863万円です。2LDKが最も高く平均9,780万円、2SLDKは平均6,783万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
9,780万 |
9,780万 |
9,780万 |
| 2SLDK |
3件 |
6,783万 |
6,593万 |
7,163万 |
| 3LDK |
23件 |
7,863万 |
6,209万 |
9,172万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中央町1丁目4-7 |
|---|
| 築年月 | 1995年1月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.80m² ～ 62.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 山田建設 ハイネス |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
89.5万 |
112.1万 |
117.3万 |
118.5万 |
117.7万 |
- |
| 2SLDK |
76.9万 |
88.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
9,780万 |
159.68万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
9,780万 |
159.68万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,110万 |
116.09万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,310万 |
119.35万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,180万 |
116.45万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
113.21万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,180万 |
116.45万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,480万 |
121.32万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,280万 |
118.07万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,680万 |
124.56万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,180万 |
116.45万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,480万 |
121.32万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,780万 |
126.18万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,480万 |
121.32万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
113.21万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
113.21万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,480万 |
105.1万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,980万 |
129.42万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
113.21万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
113.21万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,780万 |
109.96万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
5,080万 |
88.6万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
5,180万 |
90.34万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
88.17万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
76.9万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
76.9万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
83.37万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
69.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額168,500円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
167,000円 |
2,912円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
200,000円 |
3,212円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
170,000円 |
2,965円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
188,000円 |
3,024円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。