ルーブル学芸大学
東京都目黒区中央町1丁目7-14 | 築25年 | 30戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
20122014201620182026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の78.6万/㎡から2026年は115.3万/㎡へ、14年間で46.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,000〜81,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
148.8万円/㎡
レンジ
111.6〜185.9万円/㎡
市区町村ベースライン 167.1万円/㎡
補正係数 ×0.890
補正係数 ×0.890
代表面積 19.6㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 748件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・10件）で、平均2,744万円です。1Kが最も高く平均2,744万円、1 Kは平均2,728万円です。
1K
2,744万
10件
1 K
2,728万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 10件 | 2,744万 | 2,220万 | 3,261万 |
| 1 K | 4件 | 2,728万 | 2,667万 | 2,800万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
97.6万/㎡
3階以上
10件
91.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中央町1丁目7-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-09（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 19.25m² ～ 20.97m² |
| 分譲会社 | TFD不動産販売 |
| 施工会社 | 小俣組 |
| 管理会社 | TFDコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
鷹番小学校
中学校
目黒中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル学芸大学 | 2001 | 30戸 | 115.3万 | 2,220万 |
| 朝日ラパリオ学芸大学 | 1994 | 41戸 | 121.0万 | 7,480万 |
| ワールドパレス学芸大学2 | 2000 | 25戸 | 146.5万 | 8,980万 |
| 学芸大パーソナルハウス | 1977 | 26戸 | 71.0万 | 2,230万 |
| メゾンドルージュ | 1984 | 47戸 | 76.2万 | 1,070万 |
| ロイヤルヴィーゼ学芸大学 | 1989 | - | - | - |
| 目黒第8コーポ | 1966 | 51戸 | 42.8万 | 1,150万 |
| 学芸大ハウス | 1979 | 33戸 | 107.2万 | 4,680万 |
| ベルハイム学芸大学 | 1996 | 21戸 | 132.3万 | 8,480万 |
| セントラルシャトー | 1979 | - | - | - |
| パークハイム学芸大学 | 1977 | 37戸 | 92.7万 | 6,290万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 87.7万 | 85.4万 | 89.2万 | 89.5万 | 129.9万 | 121.4万 | 115.3万 |
| 1 K | 77.2万 | 83.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,220万 | 115.33万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,380万 | 121.43万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 2,500万 | 129.87万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,770万 | 87.63万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,790万 | 91.33万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,850万 | 94.39万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,760万 | 83.93万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 85.36万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,680万 | 85.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 85.36万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,600万 | 81.64万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 90.13万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,560万 | 77.23万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,540万 | 78.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（83件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額79,488円。
1K
67,000〜88,000円
79,488円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
45件
8〜10万
38件
全 83 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 85,000円 | 4,337円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,911円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,104円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 84,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,031円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 76,000円 | 3,877円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,861円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,827円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,896円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,910円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,827円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 78,000円 | 3,980円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,663円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,338円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 85,600円 | 4,082円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 82,000円 | 4,184円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 3,929円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,740円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,844円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 76,000円 | 3,948円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 82,000円 | 4,184円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,481円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,910円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,006円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,082円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,724円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,208円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,481円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,356円/㎡ |
他 53 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。