ルーブル学芸大学

東京都目黒区中央町1丁目7-14 | 築25年 | 30戸

推定相場

ルーブル学芸大学

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万

20122014201620182026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の78.6万/㎡から2026年は115.3万/㎡へ、14年間で46.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は85,000〜81,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・10件）で、平均2,744万円です。1Kが最も高く平均2,744万円、1 Kは平均2,728万円です。

10件

2,744万

1 K

4件

2,728万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	2,744万	2,220万	3,261万
1 K	4件	2,728万	2,667万	2,800万

階数別の㎡単価

1-2階

97.6万/㎡

4件

3階以上

91.7万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都目黒区中央町1丁目7-14
築年月	2001年9月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	19.25m² ～ 20.97m²
分譲会社	TFD不動産販売
施工会社	小俣組
管理会社	TFDコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

学芸大学駅

東急東横線

徒歩10分

学区情報

小学校

鷹番小学校

中学校

目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル学芸大学	2001	30戸	115.3万	2,220万
朝日ラパリオ学芸大学	1994	41戸	121.0万	7,480万
ワールドパレス学芸大学2	2000	25戸	146.5万	8,980万
学芸大パーソナルハウス	1977	26戸	71.0万	2,230万
メゾンドルージュ	1984	47戸	76.2万	1,070万
目黒第8コーポ	1966	51戸	42.8万	1,150万
学芸大ハウス	1979	33戸	107.2万	4,680万
ベルハイム学芸大学	1996	21戸	132.3万	8,480万
パークハイム学芸大学	1977	37戸	92.7万	6,290万
マイキャッスル学芸大学	1995	36戸	159.7万	9,780万
ワールドパレス学芸大学	1996	19戸	140.8万	6,280万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2026
1K	-	87.7万	85.4万	89.2万	89.5万	129.9万	121.4万	115.3万
1 K	77.2万	83.7万	-	-	-	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	15㎡〜	2,220万	115.33万/㎡
2019年4月	中層	1K	15㎡〜	2,380万	121.43万/㎡
2018年10月	低層	1K	15㎡〜	2,500万	129.87万/㎡
2017年4月	低層	1K	20㎡〜	1,770万	87.63万/㎡
2017年2月	高層	1K	15㎡〜	1,790万	91.33万/㎡
2016年9月	低層	1K	15㎡〜	1,850万	94.39万/㎡
2016年2月	中層	1K	20㎡〜	1,760万	83.93万/㎡
2015年5月	中層	1K	20㎡〜	1,790万	85.36万/㎡
2014年9月	中層	1 K	15㎡〜	1,680万	85.72万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,790万	85.36万/㎡
2014年10月	中層	1 K	15㎡〜	1,600万	81.64万/㎡
2014年10月	中層	1K	20㎡〜	1,890万	90.13万/㎡
2013年2月	中層	1 K	20㎡〜	1,560万	77.23万/㎡
2012年11月	低層	1 K	15㎡〜	1,540万	78.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（83件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額79,488円。

79,488円

67,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

45件

8〜10万

38件

全 83 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	1K	15㎡〜	85,000円	4,337円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,911円/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	79,000円	4,104円/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	84,000円	4,286円/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	79,000円	4,031円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	76,000円	3,877円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,861円/㎡
2023年7月	低層	1K	15㎡〜	75,000円	3,827円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	75,000円	3,896円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,910円/㎡
2023年2月	高層	1K	15㎡〜	75,000円	3,827円/㎡
2023年1月	高層	1K	15㎡〜	78,000円	3,980円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,663円/㎡
2023年12月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,520円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,338円/㎡
2022年8月	高層	1K	20㎡〜	85,600円	4,082円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	82,000円	4,184円/㎡
2022年8月	高層	1K	15㎡〜	77,000円	3,929円/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	72,000円	3,740円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	74,000円	3,844円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	76,000円	3,948円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	82,000円	4,184円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,481円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,910円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	4,006円/㎡
2022年11月	高層	1K	15㎡〜	80,000円	4,082円/㎡
2022年10月	高層	1K	15㎡〜	73,000円	3,724円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,208円/㎡
2021年8月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,481円/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,356円/㎡

他 53 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。