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メゾンドルージュ

東京都目黒区中央町1丁目2-13 | 築42年 | 47戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201320172019202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の51.2万/㎡から2026年は76.2万/㎡へ、13年間で48.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の59,200円から2025年には55,667円へ、6.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

1R
41件
1,183万
間取り件数平均価格最低最高
1R 41件 1,183万 670万 1,766万

物件概要

所在地東京都目黒区中央町1丁目2-13
築年月1984年7月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数47戸
専有面積12.00m² ～ 14.50m²
分譲会社マルコー
施工会社生研建設
管理会社プレストサービス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
学芸大学駅
東急東横線
徒歩11分
🚉
祐天寺駅
東急東横線
徒歩13分

学区情報

小学校
目黒区立鷹番小学校
中学校
目黒区立目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾンドルージュ 1984 47戸 76.2万 1,070万
目黒第8コーポ 1966 51戸 42.8万 1,150万
朝日ラパリオ学芸大学 1994 41戸 121.0万 7,480万
ベルハイム学芸大学 1996 21戸 132.3万 8,480万
ワールドパレス学芸大学2 2000 25戸 146.5万 8,980万
モンターニュ目黒中町 1991 18戸 103.3万 3,499万
ルーブル学芸大学 2001 30戸 115.3万 2,220万
マイキャッスル学芸大学 1995 36戸 159.7万 9,780万
ワールドパレス学芸大学 1996 19戸 140.8万 6,280万
学芸大パーソナルハウス 1977 26戸 71.0万 2,230万
学芸大ゴールデンハイツ 1974 15戸 56.6万 2,580万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
27件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
1R 80.1万 66.9万 70.5万 75.1万 75.0万 69.4万 65.4万 76.2万
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1R 10㎡〜 1,070万 76.22万/㎡
2025年9月 低層 1R 10㎡〜 720万 52.95万/㎡
2025年9月 中層 1R 10㎡〜 920万 76.1万/㎡
2025年9月 中層 1R 10㎡〜 950万 78.58万/㎡
2025年12月 低層 1R 10㎡〜 860万 61.26万/㎡
2025年12月 低層 1R 10㎡〜 890万 63.39万/㎡
2025年11月 低層 1R 10㎡〜 670万 49.27万/㎡
2025年10月 低層 1R 10㎡〜 970万 69.09万/㎡
2025年10月 中層 1R 10㎡〜 880万 72.79万/㎡
2023年8月 低層 1R 10㎡〜 960万 66.21万/㎡
2023年7月 低層 1R 10㎡〜 990万 68.28万/㎡
2023年7月 低層 1R 10㎡〜 1,025万 70.69万/㎡
2023年6月 低層 1R 10㎡〜 1,099万 75.8万/㎡
2023年4月 低層 1R 10㎡〜 1,099万 75.8万/㎡
2023年4月 低層 1R 10㎡〜 980万 67.59万/㎡
2023年11月 低層 1R 10㎡〜 980万 69.81万/㎡
2023年10月 低層 1R 10㎡〜 850万 60.72万/㎡
2022年7月 中層 1R 10㎡〜 990万 70.52万/㎡
2022年7月 低層 1R 10㎡〜 1,070万 76.22万/㎡
2022年4月 中層 1R 10㎡〜 840万 69.48万/㎡
2022年4月 中層 1R 10㎡〜 990万 81.89万/㎡
2022年4月 低層 1R 10㎡〜 1,070万 76.22万/㎡
2022年3月 中層 1R 10㎡〜 1,100万 75.87万/㎡
2021年9月 中層 1R 10㎡〜 1,100万 75.87万/㎡
2021年8月 低層 1R 10㎡〜 890万 73.62万/㎡
2021年6月 中層 1R 10㎡〜 1,100万 75.87万/㎡
2020年5月 中層 1R 10㎡〜 990万 70.52万/㎡
2019年2月 低層 1R 10㎡〜 970万 66.9万/㎡
2018年5月 低層 1R 10㎡〜 1,220万 84.14万/㎡
2018年1月 低層 1R 10㎡〜 1,250万 86.21万/㎡
2018年1月 中層 1R 10㎡〜 980万 69.81万/㎡
2017年3月 低層 1R 10㎡〜 1,140万 81.2万/㎡
2017年1月 低層 1R 10㎡〜 870万 61.97万/㎡
2017年12月 中層 1R 10㎡〜 1,250万 89.04万/㎡
2017年11月 中層 1R 10㎡〜 890万 63.39万/㎡
2017年10月 低層 1R 10㎡〜 1,280万 88.28万/㎡
2017年10月 中層 1R 10㎡〜 960万 68.38万/㎡
2014年7月 中層 1R 10㎡〜 720万 52.95万/㎡
2014年12月 中層 1R 10㎡〜 800万 56.98万/㎡
2014年11月 中層 1R 10㎡〜 900万 64.11万/㎡
2013年6月 中層 1R 10㎡〜 660万 51.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（109件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額56,201円。1Kなら月額56,600円が相場です。
ワンルーム
56,201円
49,500〜77,000円
1R
59,321円
47,000〜81,200円
1K
56,600円
55,000〜57,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
105件
8〜10万
1件
全 109 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 3,793円/㎡
2025年5月 低層 ワンルーム 10㎡〜 56,000円 4,345円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,448円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 10㎡〜 62,000円 4,416円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 52,000円 4,301円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 4,069円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 4,044円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 54,000円 3,971円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 68,000円 4,843円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 58,000円 4,000円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 10㎡〜 53,000円 4,380円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 10㎡〜 70,000円 4,986円/㎡
2024年12月 低層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 4,044円/㎡
2024年12月 低層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 3,917円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 4,202円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 3,917円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 3,917円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 54,000円 3,724円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 10㎡〜 55,500円 3,828円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 4,202円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 4,202円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 58,000円 4,000円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 61,000円 4,345円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 62,000円 4,276円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 10㎡〜 53,000円 4,112円/㎡
2023年11月 中層 ワンルーム 10㎡〜 53,000円 4,384円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 10㎡〜 53,000円 4,384円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 4,202円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 61,000円 4,345円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 54,000円 3,742円/㎡

他 79 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。