モンターニュ目黒中町
東京都目黒区中町1丁目37-14 | 築35年 | 18戸
最新データ
2022年1月
売買16件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は103.3万円。周辺エリア平均（112.7万円）より8.4%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より18.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20142016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の69.4万/㎡から2022年は103万/㎡へ、8年間で48.3%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万
2015201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜104,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・7件）で、平均6,835万円です。2LDKが最も高く平均6,835万円、1DKは平均3,408万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
3,408万 |
2,815万 |
4,000万 |
| 1LDK |
7件 |
4,407万 |
3,544万 |
5,467万 |
| 2LDK |
7件 |
6,835万 |
6,209万 |
7,490万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中町1丁目37-14 |
|---|
| 築年月 | 1991年4月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.82m² ～ 62.99m² |
|---|
| 分譲会社 | ビジネックス |
|---|
| 施工会社 | 生研建設 |
|---|
| 管理会社 | 東京ディジフェンス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 1DK |
- |
56.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
102.7万 |
| 1LDK |
69.4万 |
- |
78.3万 |
- |
- |
66.1万 |
90.8万 |
103.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
75.6万 |
97.9万 |
92.5万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年1月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
3,480万 |
102.72万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,499万 |
103.28万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,980万 |
90.77万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,900万 |
66.14万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,780万 |
98.77万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,650万 |
89.7万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,780万 |
91.77万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,650万 |
89.7万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,730万 |
97.92万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,760万 |
75.57万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,760万 |
75.57万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,680万 |
78.37万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,680万 |
78.28万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,900万 |
56.09万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,180万 |
68.36万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,280万 |
70.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の71%）で、平均月額105,200円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
110,000円 |
3,247円/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
98,000円 |
2,905円/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
125,000円 |
3,690円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
95,000円 |
2,816円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
98,000円 |
2,905円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
94,000円 |
2,954円/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
100,000円 |
2,964円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。