中町のマンション相場
東京都目黒区中町 | 195件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都目黒区中町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価98.3万円（成約195件、前年比+7.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価159.7万円に対し、築55年は59.9万円。築年による価格差は最大167%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
159.7万/㎡
築5年
38件
157.3万/㎡
築10年
41件
141.3万/㎡
築15年
45件
135.8万/㎡
築20年
23件
131.6万/㎡
築25年
9件
113.4万/㎡
築35年
4件
68.0万/㎡
築40年
2件
68.5万/㎡
築45年
4件
81.9万/㎡
築50年
3件
84.6万/㎡
築55年
6件
59.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（59件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は12,418円。
１ＬＤＫ
49件
6,145円
１Ｒ
10件
2,070円
２ＬＤＫ
59件
8,806円
３ＤＫ
3件
5,387円
１Ｋ
34件
3,120円
３ＬＤＫ
17件
9,721円
２ＤＫ
5件
7,617円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
12,418円
平均㎡単価
98.3
前年比 ▲7.0%
平均価格
4,851
取引実績
195件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡92.2万円から2025年は㎡100.3万円へ、17年間で+8.8%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
103
築6-10年
95
築11-15年
102
築16-20年
110
築21-25年
113
築26-30年
87
築31年以上
58
間取り別の相場
２ＬＤＫ
6,342
59件
１ＬＤＫ
4,743
49件
１Ｋ
2,229
34件
３ＬＤＫ
7,241
17件
１Ｒ
1,710
10件
１ＤＫ
3,100
7件
２ＤＫ
4,920
5件
３ＤＫ
4,600
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
10,000
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,000円
25㎡〜
・１Ｋ
40.0
2025年第4四半期
4,800円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
120.0
2025年第4四半期
5,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
81.5
2025年第3四半期
11,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
110.0
2025年第3四半期
6,100円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
122.0
2025年第3四半期
9,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
149.2
2025年第2四半期
7,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
131.7
2025年第1四半期
1,900円
20㎡〜
・１Ｒ
95.0
2025年第1四半期
9,200円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
131.4
2025年第1四半期
2,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
48.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中町のマンション一覧（50棟）
イニシアイオ目黒学芸大学
築18年
| 地下2階付8階建
| 57戸
14,600万円
直近売出価格
217.8万/㎡
㎡単価
売買76件
イニシアイオ目黒学芸大学２
築17年
| 地下1階付7階建
| 67戸
8,880万円
直近売出価格
125.0万/㎡
㎡単価
売買59件
祐天寺ハイツ
築61年
| 地下1階付7階建
| 23戸
1,390万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買41件
目黒セントラルマンション
築59年
| 地下2階付7階建
| 87戸
6,780万円
直近売出価格
102.7万/㎡
㎡単価
売買33件
ジェイパーク目黒祐天寺
築23年
| 地下1階付8階建
| 24戸
4,980万円
直近売出価格
131.9万/㎡
㎡単価
売買31件
クリオ目黒ラモード
築23年
| 5階建
| 29戸
8,180万円
直近売出価格
156.5万/㎡
㎡単価
売買29件
ラ・アトレ目黒通リ
築31年
| 5階建
| 17戸
9,000万円
直近売出価格
86.6万/㎡
㎡単価
売買28件
ニュー中目黒マンション
築59年
| 7階建
| 27戸
1,980万円
直近売出価格
60.6万/㎡
㎡単価
売買26件
ディアナコート目黒祐天寺
築7年
| 地下1階付4階建
| 31戸
11,980万円
直近売出価格
207.2万/㎡
㎡単価
売買19件
サンハイム祐天寺
築42年
| 7階建
| 21戸
1,350万円
直近売出価格
61.4万/㎡
㎡単価
売買16件
モンターニュ目黒中町
築35年
| 地下1階付5階建
| 18戸
3,499万円
直近売出価格
103.3万/㎡
㎡単価
売買16件
ジェイパーク祐天寺弐番館
築29年
| 7階建
| 19戸
1,900万円
直近売出価格
102.8万/㎡
㎡単価
売買15件
ピアース祐天寺
築6年
| 6階建
| 31戸
11,980万円
直近売出価格
212.1万/㎡
㎡単価
売買14件
グレイスハイツ祐天寺
築47年
| 地下1階付7階建
| 25戸
5,880万円
直近売出価格
90.5万/㎡
㎡単価
売買12件
コープ野村祐天寺
築46年
| 3階建
| 8戸
5,480万円
直近売出価格
82.6万/㎡
㎡単価
売買11件
朝日ラパリオ油面公園
築31年
| 6階建
| 19戸
10,980万円
直近売出価格
148.2万/㎡
㎡単価
売買10件
ステージファースト祐天寺
築21年
| 8階建
| 23戸
2,600万円
直近売出価格
124.3万/㎡
㎡単価
売買10件
コープ野村祐天寺中町
築42年
| 3階建
| 18戸
5,998万円
直近売出価格
91.8万/㎡
㎡単価
売買9件
ブリリアンス目黒祐天寺
築41年
| 3階建
| 16戸
850万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買6件
ノトス目黒学芸大学
築35年
| 3階建
| 9戸
6,780万円
直近売出価格
68.2万/㎡
㎡単価
売買4件
リムテラス目黒祐天寺
築14年
| 3階建
| 4戸
6,180万円
直近売出価格
80.6万/㎡
㎡単価
売買2件
テラス・ブランシュ
築13年
| 3階建
| 3戸
5,180万円
直近売出価格
82.3万/㎡
㎡単価
売買2件
Ｊハウス祐天寺
築24年
| 3階建
| 5戸
10,980万円
直近売出価格
113.4万/㎡
㎡単価
売買1件
クレイシア祐天寺
築11年
| 5階建
| 33戸
3,400万円
直近売出価格
163.6万/㎡
㎡単価
売買1件
グレンパーク学芸大学
築21年
| 5階建
| 22戸
売買0件
プロスペアー祐天寺第2
築42年
| 7階建
| 12戸
売買0件
ザ・目黒桜レジデンス
築21年
売買0件
パークホームズ目黒中町
築17年
売買0件
目黒第6コーポ
築61年
売買0件
目黒第3コーポ
築62年
売買0件
カーサフェリス学芸大学
築22年
売買0件
光建ハイムブリリアンス目黒
築41年
売買0件
ディアハイム目黒
築44年
売買0件
祐天寺スタジオ
築24年
| 6階建
| 6戸
売買0件
HF学芸大学レジデンス２
築21年
| 5階建
| 22戸
売買0件
ラ・アトレ目黒通り
築31年
売買0件
クオリア目黒祐天寺
築22年
売買0件
アルス目黒祐天寺
築23年
売買0件
パロス中町
築61年
売買0件
クオリア目黒祐天寺
売買0件
アルス目黒祐天寺
売買0件
パロス中町
売買0件
クオリア目黒祐天寺
売買0件
パロス中町
売買0件
アルス目黒祐天寺
売買0件
Ｔｈｅ目黒桜レジデンス
築21年
売買0件
コープ野村祐天寺
売買0件
パークホームズ目黒中町
売買0件
Ｔｈｅ目黒桜レジデンス
売買0件
目黒セントラルマンション
築59年
売買0件
市場環境（目黒区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-543人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得717万円（全国平均の1.89倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 269,689 | - |
| 2016 | 273,708 | - |
| 2018 | 279,342 | +1,731 |
| 2020 | 281,317 | -592 |
| 2022 | 278,635 | +181 |
| 2023 | 279,520 | +928 |
所得: 平均717万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.5%、2050年+6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
目黒区のマンションマップ
目黒区内のエリアランキング
中町は目黒区内27地区中8位（上位70%）。
単価98.3。
1つ上の青葉台とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
最寄り駅の相場
中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒区中町１丁目９６６番５２ | 66.9/㎡ | +3.9% | 住宅 | 祐天寺 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
中町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表2地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。