中町のマンション相場
東京都目黒区中町 | 189件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中町の中古マンション
189件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
7,800万円
㎡単価
124.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価154.2万円に対し、築55年は57.8万円。築年による価格差は最大167%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（57件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は11,995円。
平均㎡単価
97.8
前年比 ▼0.9%
平均価格
4,784
取引実績
189件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡92.2万円から2025年は㎡101.4万円へ、17年間で+9.9%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
103
築6-10年
95
築11-15年
102
築16-20年
108
築21-25年
110
築26-30年
87
築31年以上
58
間取り別の相場
２ＬＤＫ
6,237
57件
１ＬＤＫ
4,742
48件
１Ｋ
2,267
33件
３ＬＤＫ
7,053
15件
１Ｒ
1,710
10件
１ＤＫ
3,100
7件
２ＤＫ
4,920
5件
３ＤＫ
4,600
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
10,000
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
11,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
110.0
2025年第3四半期
6,100円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
122.0
2025年第2四半期
7,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
131.7
2025年第1四半期
1,900円
20㎡〜
・１Ｒ
95.0
2025年第1四半期
9,200円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
131.4
2025年第1四半期
2,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
48.3
2025年第1四半期
6,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
112.7
2025年第1四半期
2,400円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
120.0
2025年第1四半期
6,200円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
124.0
2025年第1四半期
1,300円
70㎡〜
18.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中町のマンション一覧（28棟）
イニシアイオ目黒学芸大学
築18年
| 地下2階付8階建
| 57戸
14,600万円
直近売出価格
217.8万/㎡
㎡単価
売買76件
イニシアイオ目黒学芸大学２
築17年
| 地下1階付7階建
| 67戸
8,880万円
直近売出価格
125.0万/㎡
㎡単価
売買59件
祐天寺ハイツ
築61年
| 地下1階付7階建
| 23戸
1,390万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買41件
目黒セントラルマンション
築59年
| 地下2階付7階建
| 87戸
6,780万円
直近売出価格
102.7万/㎡
㎡単価
売買33件
ジェイパーク目黒祐天寺
築23年
| 地下1階付8階建
| 24戸
4,980万円
直近売出価格
131.9万/㎡
㎡単価
売買31件
クリオ目黒ラモード
築23年
| 5階建
| 29戸
8,180万円
直近売出価格
156.5万/㎡
㎡単価
売買29件
ラ・アトレ目黒通リ
築31年
| 5階建
| 17戸
9,000万円
直近売出価格
86.6万/㎡
㎡単価
売買28件
ニュー中目黒マンション
築59年
| 7階建
| 27戸
1,980万円
直近売出価格
60.6万/㎡
㎡単価
売買26件
ディアナコート目黒祐天寺
築7年
| 地下1階付4階建
| 31戸
11,980万円
直近売出価格
207.2万/㎡
㎡単価
売買19件
サンハイム祐天寺
築42年
| 7階建
| 21戸
1,350万円
直近売出価格
61.4万/㎡
㎡単価
売買16件
モンターニュ目黒中町
築35年
| 地下1階付5階建
| 18戸
3,499万円
直近売出価格
103.3万/㎡
㎡単価
売買16件
ジェイパーク祐天寺弐番館
築29年
| 7階建
| 19戸
1,900万円
直近売出価格
102.8万/㎡
㎡単価
売買15件
ピアース祐天寺
築6年
| 6階建
| 31戸
11,980万円
直近売出価格
212.1万/㎡
㎡単価
売買14件
グレイスハイツ祐天寺
築47年
| 地下1階付7階建
| 25戸
5,880万円
直近売出価格
90.5万/㎡
㎡単価
売買12件
コープ野村祐天寺
築46年
| 3階建
| 8戸
5,480万円
直近売出価格
82.6万/㎡
㎡単価
売買11件
朝日ラパリオ油面公園
築31年
| 6階建
| 19戸
10,980万円
直近売出価格
148.2万/㎡
㎡単価
売買10件
ステージファースト祐天寺
築21年
| 8階建
| 23戸
2,600万円
直近売出価格
124.3万/㎡
㎡単価
売買10件
コープ野村祐天寺中町
築42年
| 3階建
| 18戸
5,998万円
直近売出価格
91.8万/㎡
㎡単価
売買9件
ブリリアンス目黒祐天寺
築41年
| 3階建
| 16戸
850万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買6件
ノトス目黒学芸大学
築35年
| 3階建
| 9戸
6,780万円
直近売出価格
68.2万/㎡
㎡単価
売買4件
リムテラス目黒祐天寺
築14年
| 3階建
| 4戸
6,180万円
直近売出価格
80.6万/㎡
㎡単価
売買2件
テラス・ブランシュ
築13年
| 3階建
| 3戸
5,180万円
直近売出価格
82.3万/㎡
㎡単価
売買2件
Ｊハウス祐天寺
築24年
| 3階建
| 5戸
10,980万円
直近売出価格
113.4万/㎡
㎡単価
売買1件
クレイシア祐天寺
築11年
| 5階建
| 33戸
3,400万円
直近売出価格
163.6万/㎡
㎡単価
売買1件
グレンパーク学芸大学
築21年
| 5階建
| 22戸
売買0件
プロスペアー祐天寺第2
築42年
| 7階建
| 12戸
売買0件
祐天寺スタジオ
築24年
| 6階建
| 6戸
売買0件
HF学芸大学レジデンス２
築21年
| 5階建
| 22戸
売買0件
市場環境（目黒区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-543人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得717万円（全国平均の1.89倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 269,689 | - |
| 2016 | 273,708 | - |
| 2018 | 279,342 | +1,731 |
| 2020 | 281,317 | -592 |
| 2022 | 278,635 | +181 |
| 2023 | 279,520 | +928 |
所得: 平均717万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.5%、2050年+6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
目黒区のマンションマップ
目黒区内のエリアランキング
中町は目黒区内27地区中8位（上位70%）。
単価97.8。
1つ上の駒場とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
最寄り駅の相場
中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒区中町１丁目９６６番５２ | 66.9/㎡ | +3.9% | 住宅 | 祐天寺 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）