ブリリアンス目黒祐天寺
東京都目黒区中町1丁目29-8 | 築41年 | 16戸
最新データ
2024年6月
売買6件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は47.6万円。周辺エリア平均（112.7万円）より57.8%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より62.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20162017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の68.9万/㎡から2024年は47.6万/㎡へ、8年間で30.9%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では27.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万6万5万
20172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は68,000〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の75%・6件）で、平均1,411万円です。２ＤＫが最も高く平均5,146万円、1Rは平均1,411万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
2件 |
5,146万 |
4,368万 |
5,923万 |
| 1R |
6件 |
1,411万 |
914万 |
1,757万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中町1丁目29-8 |
|---|
| 築年月 | 1985年9月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 17.86m² ～ 56.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 光建 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1R |
68.9万 |
68.9万 |
65.2万 |
53.2万 |
47.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
850万 |
47.6万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
950万 |
53.2万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
1,230万 |
68.88万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
1,100万 |
61.59万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
1,230万 |
68.88万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
1,230万 |
68.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の100%）で、平均月額64,125円。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年6月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
65,000円 |
3,639円/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
65,000円 |
3,639円/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
65,000円 |
3,639円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
58,000円 |
3,247円/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
65,000円 |
3,639円/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
65,000円 |
3,639円/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
62,000円 |
3,471円/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
68,000円 |
3,807円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。