センチュリー学芸大学

東京都目黒区目黒本町1丁目1-21 | 築42年 | 38戸

推定相場

センチュリー学芸大学

賃料の推移

9万8万7万6万

20182019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の75,250円から2022年には64,000円へ、15.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の20%・39件）で、平均6,200万円です。４ＬＤＫが最も高く平均18,338万円、１Ｒは平均1,582万円です。

２ＬＤＫ

39件

6,200万

１Ｒ

13件

1,582万

２ＤＫ

21件

4,318万

１ＤＫ

20件

2,713万

１ＬＤＫ

30件

4,833万

３ＬＤＫ

37件

9,349万

４ＬＤＫ

9件

18,338万

１Ｋ

31件

2,102万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	39件	6,200万	941万	13,909万
１Ｒ	13件	1,582万	968万	2,556万
２ＤＫ	21件	4,318万	2,000万	6,444万
１ＤＫ	20件	2,713万	1,130万	5,217万
１ＬＤＫ	30件	4,833万	2,143万	8,423万
３ＬＤＫ	37件	9,349万	5,378万	16,667万
４ＬＤＫ	9件	18,338万	8,497万	33,000万
１Ｋ	31件	2,102万	910万	5,241万

物件概要

所在地	東京都目黒区目黒本町1丁目1-21
築年月	1984年3月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	38戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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学芸大学駅

東急東横線

徒歩13分

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武蔵小山駅

東急目黒線

徒歩15分

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祐天寺駅

東急東横線

徒歩18分

学区情報

小学校

目黒区小学校・中学校学区

中学校

目黒区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
センチュリー学芸大学	1984	38戸	37.0万	850万
フェニシア学芸大学	2011	72戸	175.4万	9,999万
イニシアイオ目黒学芸大学	2008	57戸	217.8万	14,600万
イニシアイオ目黒学芸大学２	2009	67戸	125.0万	8,880万
目黒本町ヒミコマンション	1980	14戸	76.3万	5,740万
ブリリアンス目黒祐天寺	1985	16戸	47.6万	850万
目黒第３コーポラス	1969	19戸	82.1万	2,750万
グレンパーク学芸大学	2005	22戸	-	-
HF学芸大学レジデンス２	2005	22戸	-	-
サンウッド学芸大学テラス	2013	17戸	117.8万	6,600万
ディアスタ下目黒	2013	24戸	132.2万	8,480万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年1月	中層	1R	20㎡〜	850万	37.04万/㎡
2017年4月	中層	1DK	20㎡〜	980万	44.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の42%）で、平均月額70,500円。1DKなら月額70,500円が相場です。

ワンルーム

78,833円

70,000〜85,000円

74,600円

66,000〜85,000円

1DK

70,500円

64,000〜83,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

15件

8〜10万

4件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	中層	1DK	25㎡〜	64,000円	2,392円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,726円/㎡
2021年4月	中層	1DK	25㎡〜	73,000円	2,843円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,921円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	25㎡〜	79,000円	2,821円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,036円/㎡
2020年12月	中層	ワンルーム	25㎡〜	79,000円	3,076円/㎡
2019年9月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,122円/㎡
2019年9月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	3,216円/㎡
2019年9月	低層	1DK	25㎡〜	78,000円	2,916円/㎡
2019年8月	中層	1DK	20㎡〜	67,000円	3,265円/㎡
2019年8月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,177円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,036円/㎡
2019年2月	中層	1DK	20㎡〜	67,000円	3,265円/㎡
2019年10月	中層	1DK	25㎡〜	67,000円	2,505円/㎡
2018年12月	中層	1DK	20㎡〜	65,000円	2,941円/㎡
2018年11月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,224円/㎡
2018年10月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,442円/㎡
2018年10月	低層	1DK	25㎡〜	83,000円	3,103円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。