センチュリー学芸大学
東京都目黒区目黒本町1丁目1-21 | 築42年 | 38戸
賃料の推移
9万8万7万6万
20182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の75,250円から2022年には64,000円へ、15.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.9万円/㎡
レンジ
83.3〜112.6万円/㎡
市区町村ベースライン 167.1万円/㎡
補正係数 ×0.586
補正係数 ×0.586
代表面積 22.95㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 748件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の28%・5件）で、平均1,713万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,639万円、１Ｋは平均1,437万円です。
１Ｋ
1,437万
4件
２ＤＫ
3,606万
3件
１ＬＤＫ
4,639万
2件
１ＤＫ
1,713万
5件
２ＬＤＫ
4,448万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 1,437万 | 1,290万 | 1,613万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,606万 | 2,581万 | 4,444万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,639万 | 3,778万 | 5,500万 |
| １ＤＫ | 5件 | 1,713万 | 1,197万 | 3,000万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,448万 | 3,143万 | 5,229万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒本町1丁目1-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩13分
学芸大学駅
東急東横線
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徒歩15分
武蔵小山駅
東急目黒線
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徒歩18分
祐天寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
目黒区小学校・中学校学区
中学校
目黒区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー学芸大学 | 1984 | 38戸 | 37.0万 | 850万 |
| フェニシア学芸大学 | 2011 | 72戸 | 175.4万 | 9,999万 |
| イニシアイオ目黒学芸大学 | 2008 | 57戸 | 217.8万 | 14,600万 |
| イニシアイオ目黒学芸大学２ | 2009 | 67戸 | 125.0万 | 8,880万 |
| 光建ハイムブリリアンス目黒 | 1985 | - | - | - |
| 目黒本町ヒミコマンション | 1980 | 14戸 | 76.3万 | 5,740万 |
| ブリリアンス目黒祐天寺 | 1985 | 16戸 | 47.6万 | 850万 |
| 目黒第３コーポラス | 1969 | 19戸 | 82.1万 | 2,750万 |
| グレンパーク学芸大学 | 2005 | 22戸 | - | - |
| HF学芸大学レジデンス２ | 2005 | 22戸 | - | - |
| サンウッド学芸大学テラス | 2013 | 17戸 | 117.8万 | 6,600万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 850万 | 37.04万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 980万 | 44.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の42%）で、平均月額70,500円。1DKなら月額70,500円が相場です。
ワンルーム
70,000〜85,000円
78,833円
1K
66,000〜85,000円
74,600円
1DK
64,000〜83,000円
70,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
4件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,392円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,726円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,843円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,921円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,821円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,076円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,122円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,916円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,505円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,224円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,442円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,103円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。