目黒第３コーポラス

東京都目黒区下目黒6丁目17-19 | 築57年 | 19戸

推定相場

目黒第３コーポラス

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201720182019202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の54.8万/㎡から2025年は82.1万/㎡へ、8年間で49.9%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・15件）で、平均3,615万円です。3DKが最も高く平均3,749万円、2LDKは平均3,615万円です。

2DK

2件

3,700万

2LDK

15件

3,615万

3DK

3件

3,749万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	3,700万	3,609万	3,791万
2LDK	15件	3,615万	3,267万	4,173万
3DK	3件	3,749万	3,637万	3,972万

階数別の㎡単価

1-2階

59.3万/㎡

9件

3階以上

58.9万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都目黒区下目黒6丁目17-19
築年月	1969年3月（築57年）
構造	鉄骨造
階建て	5階建
総戸数	19戸
専有面積	33.48m² ～ 52.56m²
分譲会社	ニチモ
施工会社	ニチモプレハブ
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

学芸大学駅

東急東横線

徒歩15分

学区情報

小学校

目黒区立不動小学校

中学校

目黒区立大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
目黒第３コーポラス	1969	19戸	82.1万	2,750万
ビバリーホームズ下目黒	2011	31戸	121.8万	3,170万
ライオンズマンション下目黒	1984	45戸	124.0万	4,980万
クリオ目黒ラモード	2003	29戸	156.5万	8,180万
ノトス目黒学芸大学	1991	9戸	68.2万	6,780万
ディアスタ下目黒	2013	24戸	132.2万	8,480万
下目黒デュープレックス	1996	16戸	82.9万	6,098万
イニシアイオ目黒学芸大学	2008	57戸	217.8万	14,600万
サンハイム目黒清水台	1986	14戸	80.7万	1,350万
センチュリー学芸大学	1984	38戸	37.0万	850万
ブリリアンス目黒祐天寺	1985	16戸	47.6万	850万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2025
2DK	-	-	-	67.6万	66.6万	-
2LDK	-	57.8万	52.2万	66.6万	-	-
3DK	54.8万	68.4万	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	1DK	30㎡〜	2,750万	82.14万/㎡
2023年1月	中層	2DK	45㎡〜	3,248万	66.58万/㎡
2022年12月	中層	2DK	45㎡〜	3,298万	67.6万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	45㎡〜	3,248万	66.58万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	50㎡〜	2,499万	49.77万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	50㎡〜	2,499万	49.77万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	45㎡〜	2,799万	57.37万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	50㎡〜	2,599万	51.76万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,099万	61.71万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	45㎡〜	2,599万	53.28万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	45㎡〜	2,799万	57.37万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	45㎡〜	3,099万	65万/㎡
2018年7月	低層	ー	45㎡〜	1,850万	37.92万/㎡
2018年6月	低層	3DK	45㎡〜	2,788万	60.14万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	50㎡〜	3,199万	63.71万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	45㎡〜	2,599万	53.28万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	45㎡〜	2,599万	53.28万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	45㎡〜	2,699万	55.32万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	50㎡〜	2,599万	51.76万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	45㎡〜	2,999万	62.9万/㎡
2018年10月	低層	3DK	35㎡〜	2,788万	76.68万/㎡
2017年7月	高層	3DK	50㎡〜	2,880万	54.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。