ディアスタ下目黒
東京都目黒区下目黒6丁目20-26 | 築13年 | 24戸
最新データ
2023年5月
売買16件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は132.2万円。周辺エリア平均（127.3万円）を3.9%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を4.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
2015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の100.7万/㎡から2023年は128.4万/㎡へ、8年間で27.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・9件）で、平均8,534万円です。3LDKが最も高く平均9,915万円、2LDKは平均8,534万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
8,534万 |
7,544万 |
9,184万 |
| 3LDK |
7件 |
9,915万 |
9,021万 |
10,785万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区下目黒6丁目20-26 |
|---|
| 築年月 | 2013年5月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.73m² ～ 72.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 菱重エステート |
|---|
| 施工会社 | 菱重エステート |
|---|
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
清水バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名鉄瀬戸線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ディアスタ下目黒 |
2013 |
24戸 |
132.2万 |
8,480万 |
| 目黒第３コーポラス |
1969 |
19戸 |
82.1万 |
2,750万 |
| ビバリーホームズ下目黒 |
2011 |
31戸 |
121.8万 |
3,170万 |
| スカイパレス目黒 |
1982 |
9戸 |
65.4万 |
2,580万 |
| 下目黒デュープレックス |
1996 |
16戸 |
82.9万 |
6,098万 |
| ライオンズマンション下目黒 |
1984 |
45戸 |
124.0万 |
4,980万 |
| センチュリー学芸大学 |
1984 |
38戸 |
37.0万 |
850万 |
| 目黒本町ヒミコマンション |
1980 |
14戸 |
76.3万 |
5,740万 |
| サンハイム目黒清水台 |
1986 |
14戸 |
80.7万 |
1,350万 |
| クリオ目黒ラモード |
2003 |
29戸 |
156.5万 |
8,180万 |
| レジェイド下目黒 |
2014 |
22戸 |
146.9万 |
8,280万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
100.7万 |
- |
102.0万 |
- |
- |
131.7万 |
136.1万 |
| 2LDK |
- |
99.8万 |
- |
99.7万 |
124.3万 |
122.4万 |
120.6万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
8,480万 |
132.22万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,980万 |
124.65万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,790万 |
116.61万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
8,980万 |
140.01万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,990万 |
124.81万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,990万 |
124.58万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
8,900万 |
138.76万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,990万 |
120.05万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,620万 |
120.96万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,980万 |
127.54万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,380万 |
99.66万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,540万 |
101.97万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,390万 |
99.82万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,390万 |
99.82万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,280万 |
100.7万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,280万 |
100.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額248,333円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年4月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
250,000円 |
3,905円/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
248,000円 |
3,874円/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
255,000円 |
3,983円/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
240,000円 |
3,749円/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
230,000円 |
3,592円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。